Сергон Опубликовано 9 января Жалоба Поделиться Опубликовано 9 января Добрый день! Был бы признателен за помощь в не совсем стандартном вопросе: Есть квартира в Москве, которая 27 лет назад была выдана сотруднику УВД. Затем сотрудник уволился и после увольнения продолжает уже 23 года проживать в данной квартире. На данный момент в квартире прописаны он сам, его жена, взрослая дочь. При этом, скоро там также автоматически будет прописан и ребенок, которого ждет дочь. На руках из документов есть только распоряжение префекта цао (об оформлении жилой квартиры под общежитие для приглашенных специалистов увд цао) и ордер департамента муниципального жилья г. Москвы на право занятия жилой площади. Оба документа - конца 90-х годов. В квитках ЕПД собственником указано УВД ЦАО. Все платежи регулярно оплачиваются проживающими в квартире. Собственно, встал вопрос, каким путем можно оформить данную квартиру в собственность, с учетом больших страхов главы семейства о том, что квартиру просто заберут, если начать хоть что-то по ней делать…. Оформлять ли соц.найм, например, или идти через путь приобретательной давности? Спасибо! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 9 января Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 9 января Надо внимательно изучать все документы, включая 38 минут назад, Сергон сказал: распоряжение префекта цао (об оформлении жилой квартиры под общежитие для приглашенных специалистов увд цао) и ордер департамента муниципального жилья г. Москвы на право занятия жилой площади. Оба документа - конца 90-х годов. В квитках ЕПД собственником указано УВД ЦАО Для приватизации ведомственной квартиры необходимо получить разрешение у собственника – организации, к которой оно относится. Очевидно, что если квартира находится на балансе структуры МВД России, вопрос следует решать непосредственно там. 40 минут назад, Сергон сказал: через путь приобретательной давности идти в данной ситуации точно не нужно. Это ненадлежащий способ защиты права. 41 минуту назад, Сергон сказал: скоро там также автоматически будет прописан и ребенок, которого ждет дочь Автоматически такие вопросы не решаются. Только в заявительном порядке. В связи с этим вопрос: куда подаются жильцами дома подобные заявления? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Сергон Опубликовано 9 января Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 9 января Была сейчас заказана выписка егрн, в которой собственником значится г.Москва, причем датой регистрации собственности указан 2019 год… 10 минут назад, *Аннушка* сказал: Автоматически такие вопросы не решаются. Только в заявительном порядке. В связи с этим вопрос: куда подаются жильцами дома подобные заявления? Видимо, через «мои документы» будет и прописка, и попытка связаться с балансодержателем квартиры. В 19 году, судя по выписке, структуры города квартиру нормально оформили в собственность. Только чью - пока неизвестно. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 9 января Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 9 января Не видя ни одного документа, проконсультировать более предметно не могу. Непонятно, каким образом 1 час назад, Сергон сказал: В квитках ЕПД собственником указано УВД ЦАО и при этом 1 час назад, Сергон сказал: заказана выписка егрн, в которой собственником значится г.Москва С соседями побеседуйте, за 27 лет наверняка познакомились с ними. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ватсон Опубликовано 10 января Жалоба Поделиться Опубликовано 10 января (изменено) Сколько лет вы отработали в организации, предоставившей квартиру? В 09.01.2024 в 12:57, Сергон сказал: квартиру просто заберут, если начать хоть что-то по ней делать Не заберут. Есть разные варианты, в том числе, выкупить квартиру у города по льготной стоимости. Изменено 10 января пользователем Ватсон Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Coldplay Опубликовано 10 января Жалоба Поделиться Опубликовано 10 января Для начала нужно бы выяснить, когда и кем ЖП было передано в собственность г. Москвы. Возможно, ЖП и вовсе утратило статус служебного. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Сергон Опубликовано 10 января Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 10 января 7 часов назад, Ватсон сказал: Сколько лет вы отработали в организации, предоставившей квартиру? Около 20 лет, насколько я знаю. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ватсон Опубликовано 10 января Жалоба Поделиться Опубликовано 10 января В 09.01.2024 в 13:42, Сергон сказал: квартиру нормально оформили в собственность. Только чью - пока неизвестно. Почему неизвестно? Квартира находится в собственности города Москвы. Для заключения договора социального найма вам нужно обращаться с заявлением и документами в Департамент городского имущества. Цитата 1. С гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета города Москвы, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями пункта 1.2.1, пункта 1(1) настоящего Положения, либо с проживающими в таких жилых помещениях членами семьи умерших граждан, проработавших в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета города Москвы, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями пункта 1.2.1, пункта 1(1) настоящего Положения, заключаются на занимаемые ими жилые помещения: 1.1. Договоры социального найма жилых помещений в случае, если занимаемое жилое помещение предоставлено гражданам до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Порядком предоставления жилых помещений, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, по договорам социального найма жилых помещений приложения 1 к настоящему Положению. https://docs.cntd.ru/document/3692304?marker=7DM0KA Если исходить из предоставленной вами информации, вы как раз вправе заключить ДСН на занимаемую квартиру. Для получения конкретной консультации можете записаться на онлайн - консультацию в ДГИ или направить обращение через электронную приёмную на мос.ру. https://www.mos.ru/dgi/contacts/ Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы Малыгин Олег Опубликовано 10 января Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 10 января В 09.01.2024 в 12:57, Сергон сказал: квартира в Москве, которая 27 лет назад была выдана сотруднику УВД. Затем сотрудник уволился и после увольнения продолжает уже 23 года проживать в данной квартире. Значит сотрудник уволился ~ в 2000 году? А жилое помещение было предоставлено ~ в 1998 году? 2 часа назад, Сергон сказал: Около 20 лет, насколько я знаю. Такая выслуга порождает право на предоставление занимаемого жилого помещения на условиях социального найма. Потом - приватизация Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 11 января Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 11 января 16 часов назад, Малыгин Олег сказал: выслуга порождает право на предоставление занимаемого жилого помещения на условиях социального найма Чем конкретно предусмотрено указанное право? По общему правилу приватизация служебного жилья (жилья, утратившего статус служебного) возможна в следующих случаях (ст. ст. 4, 18 Закона от 04.07.1991 № 1541-1; ч. 1 ст. 7 Закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ; Обзор, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.11.2013): 1. Собственник жилищного фонда или уполномоченный им орган с согласия собственника принимает решение о приватизации служебного жилого помещения. При этом необходимо учитывать, что принятие соответствующего решения - право, а не обязанность собственников помещений. 2. Служебное жилое помещение находится в здании, которое принадлежало государственным или муниципальным предприятиям или учреждениям и было передано в ведение органов местного самоуправления, то есть в муниципальную собственность. Такие жилые помещения утрачивают статус служебных и вне зависимости от даты их передачи в муниципальную собственности и даты предоставления гражданам на законных основаниях могут быть приобретены ими в собственность в порядке приватизации. Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 2 ч. 2 ст. 19, п. 1 ч. 1 ст. 92, ст. 93 ЖК РФ). Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы Малыгин Олег Опубликовано 11 января Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 11 января 14 минут назад, *Аннушка* сказал: Чем конкретно предусмотрено указанное право? Ватсон же всё объяснил 14 минут назад, *Аннушка* сказал: По общему правилу приватизация служебного жилья .. С этим никто не спорит. Только ситуация на самом деле не такая, как её представляет автор темы. Сначала - договор соцнайма, потому что жилье перестало быть ведомственным с момента передачи в собственность Москвы. Потом - приватизация неслужебного жилья. 14 минут назад, *Аннушка* сказал: 2. Служебное жилое помещение находится в здании, которое принадлежало государственным или муниципальным предприятиям или учреждениям и было передано в ведение органов местного самоуправления, то есть в муниципальную собственность. Такие жилые помещения утрачивают статус служебных и вне зависимости от даты их передачи в муниципальную собственности и даты предоставления гражданам на законных основаниях могут быть приобретены ими в собственность в порядке приватизации. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 11 января Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 11 января 1 минуту назад, Малыгин Олег сказал: жилье перестало быть ведомственным с момента передачи в собственность Москвы Я не могу понять, почему автор оплачивает ЖКУ в адрес ведомства! В 09.01.2024 в 12:57, Сергон сказал: В квитках ЕПД собственником указано УВД ЦАО Поэтому В 09.01.2024 в 13:37, *Аннушка* сказал: Надо внимательно изучать все документы ЗЫ Москва - субъект федерации, и согласно ст. 19 ЖК РФ жильё здесь только государственное, муниципального нет. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Coldplay Опубликовано 11 января Жалоба Поделиться Опубликовано 11 января 4 часа назад, *Аннушка* сказал: Москва - субъект федерации, и согласно ст. 19 ЖК РФ жильё здесь только государственное, муниципального нет. С таким формализмом вам стоило стать судьей. Вот извлечение из проц. документа. Нужное выделил. Решение состоялось в пользу моего доверителя, судами АИ и КИ оставлено без изменения. В ВС другой стороной не обжаловалось. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Сергон Опубликовано 11 января Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 11 января 5 часов назад, *Аннушка* сказал: Я не могу понять, почему автор оплачивает ЖКУ в адрес ведомства! Это же может быть просто технической ошибкой. Квитки ЕПД не претендуют на истину в последней инстанции:) Большое всем спасибо, порядок действий стал сильно понятнее. Надеюсь этой темой и хозяина убедить в том, что процедура не так страшно, как ему добрые соседи, видимо, нашептали. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 12 января Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 12 января 18 часов назад, Coldplay сказал: Вот извлечение из проц. документа. Нужное выделил. Нужное кому и какое отношение нормы по соцнайму имеют к ст. 19 ЖК РФ, о которой я писала выше? Или вам что тёплое, что синее - всё одно? 16 часов назад, Сергон сказал: Это же может быть просто технической ошибкой. Квитки ЕПД не претендуют на истину в последней инстанции Серьёзно? А на чей счёт оплата ЖКУ от Вас поступает? Разместите в теме скан-копии. 16 часов назад, Сергон сказал: Надеюсь этой темой и хозяина убедить в том, что процедура не так страшно, как ему добрые соседи, видимо, нашептали Не поняла, о чём Вы. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Сергон Опубликовано 15 января Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 15 января В 12.01.2024 в 10:47, *Аннушка* сказал: Не поняла, о чём Вы. Ситуация - не моя, я пытаюсь просто разобраться в последовательности действий, чтобы донести их до человека, чью историю тут описал. Ему соседи посоветовали и убедили не дергаться с процедурами, иначе лишится квартиры. И человек так уверовал, что его нужно переубедить с аргументами профильных специалистов. Квитка ЕПД у меня тоже нет, по наименованию получателя сказала его дочь, которая видела эти квитки вживую. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 15 января Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 15 января 2 часа назад, Сергон сказал: Квитка ЕПД у меня тоже нет, по наименованию получателя сказала его дочь, которая видела эти квитки вживую. Сейчас у всех смартфоны с фотокамерами, сетевые мессенджеры. И при желании получить фотографию документа не представляет сложности. Лично для меня не представляет сомнения тот факт, что через третьи руки информация о жилом помещении и документах претерпела искажения. Это так и называется - "Закон искажения информации". Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы gleb Опубликовано 15 января Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 15 января 5 часов назад, Сергон сказал: И человек так уверовал, что его нужно переубедить с аргументами профильных специалистов. Кому нужно? И возможно за деньги... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Сергон Опубликовано 16 января Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 16 января 18 часов назад, *Аннушка* сказал: Сейчас у всех смартфоны с фотокамерами, сетевые мессенджеры. И при желании получить фотографию документа не представляет сложности. Лично для меня не представляет сомнения тот факт, что через третьи руки информация о жилом помещении и документах претерпела искажения. Это так и называется - "Закон искажения информации". Ну при необходимости будет получено фото епд. Сейчас в этом нет необходимости, тк в том, что там написано, я не сомневаюсь. Да и не нужен квиток для дальнейшего документооборота по описанному вопросу через «мои документы». Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 16 января Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 16 января 1 час назад, Сергон сказал: не нужен квиток для дальнейшего документооборота по описанному вопросу через «мои документы» Там, разумеется, квитанция не нужна. Но для понимания и разбора ситуации - другое дело. Отпишитесь в теме по результату обращения Вашего знакомого с заявлением на приватизацию квартиры. Очень любопытно, чем закончится дело. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.