Как защитить имущество от ребенка из первого брака?

[Kwiat]

Здравствуйте.

Хочу у вас спросить совета, как поступить.

Ситуация: 

1. Мама с мужем (отчим) купили квартиру. Оформлена на маму, она единственный собственник по ЕГРН.

У отчима есть взрослая дочь от первого брака. Сможет ли эта дочь претендовать на квартиру в случаи смерти отчима? Это же совместно нажитое..  

Собственно как маме обезопасить себя от дочери мужа от первого брака? (что бы е просто нечего было наследовать)

Он сам этого хочет, так как при разводе оставил бывшей жене и дочери двушку, исправно платил алименты. И он не хочет что бы она могла претендовать на квартиру на которую они зарабатывали вместе с моей мамой.

Поможет ли тут браный договор? Или что посоветуете, что бы дочь никак не претендовала на квадраты?

 

2. Так же у отчима была однушку , которая ему досталась после смерти его мамы. Он оформил дарственную на жену (мою маму), сейчас она уже ее по документам. 

Я правильно понимаю, что на нее ребенок отчима уже не может претендовать?

 

Спасибо 

 

 

[*Аннушка*]

В 07.10.2023 в 11:27, Kwiat сказал:

У отчима есть взрослая дочь от первого брака. Сможет ли эта дочь претендовать на квартиру в случаи смерти отчима? Это же совместно нажитое.

Да, сможет.

От совместно нажитого супруга будет иметь право на половину квартиры. Вторая половина будет разделена между всеми наследниками.

В 07.10.2023 в 11:27, Kwiat сказал:

2. Так же у отчима была однушку , которая ему досталась после смерти его мамы. Он оформил дарственную на жену (мою маму), сейчас она уже ее по документам. 

Я правильно понимаю, что на нее ребенок отчима уже не может претендовать?

Правильно понимаете.

Если только не решат оспорить договор дарения.

[Малыгин Олег]

В 07.10.2023 в 11:27, Kwiat сказал:

Поможет ли тут браный договор?

брачный контракт поможет, если после смерти супруга (муж) суд не признает договор кабальной сделкой

[Kwiat]

Аннушка, Спасибо.

А как маме обезопасить себя от других наследников на новую квартиру? Брачный договор, что квартира купленная в браке принадлежит ей, даёт такую возможность?  И можно ли оформить брачный договор после получения налогового вычета обоими супругами? 

 

А на основании чего можно оспорить договор дарения? 

7 минут назад, Малыгин Олег сказал:

брачный контракт поможет, если после смерти супруга (муж) суд не признает договор кабальной сделкой

А зачем суд после смерти? Это если подаст в суд его дочь?

 

Я правильно понимаю, что если оформить брачный договор, то у мужа не будет  наследства и после смерти можно и соответственно не надо идти к нотариусу и открывать наследственное дело?

А надо ли с этим брачный договором идти в Росреестр маме, если квартира и так на нее оформлена после покупки ( но там никто из них не прописан)?

 И можно ли оформить брачный договор после получения налогового вычета обоими супругами?

Изменено 10 октября, 2023 пользователем Kwiat

[Малыгин Олег]

все можно

[*Аннушка*]

4 часа назад, Kwiat сказал:

Это если подаст в суд его дочь?

Да.

Мне непонятно, почему Ваша мама должна думать о Вас, а отчим о своей дочери - нет.

[Ватсон]

7 часов назад, *Аннушка* сказал:

Мне непонятно, почему Ваша мама должна думать о Вас, а отчим о своей дочери - нет.

Потому что - 

 

В 07.10.2023 в 11:27, Kwiat сказал:

Он сам этого хочет, так как при разводе оставил бывшей жене и дочери двушку

 

[minos66]

В 07.10.2023 в 11:27, Kwiat сказал:

Поможет ли тут брачный договор?

 Поможет. Только вот вопрос - у жены то что с наследниками и что будет, если жена первой умрет, наследники жены не устроят веселую жизнь отцу? Наверное этот момент надо в брачном договоре предусмотреть.

А какой возраст дочери от первого брака? Если уже трудоспособна, до пенсии еще далеко и здорова (на инвалидность не претендует), то может просто ограничиться взаимными завещаниями, мол после смерти супруга все мое его? Вы же рассматриваете именно вариант смерти супруга, а не развода. Если что, завещания потом и пересмотреть можно по обстоятельствам. Да и муж не будет ущемлен, если развестись придется. Мало что в жизни бывает. Вы вот другого полюбите и уйдете от мужа. Не, если муж хочет оставить вам эту квартиру при любом раскладе, в т. ч. еще и не умерев, то дело его....

Кстати, может и подарить супруге свою долю (предварительно ее выделив) и вся недолга. Тем более одну квартиру уже подарил. Оспорить договор дарения весьма сложно. 

В 10.10.2023 в 12:08, Kwiat сказал:

И можно ли оформить брачный договор после получения налогового вычета обоими супругами? 

Вообще никаких препятствий. Что угодно оформляйте.

Изменено 11 октября, 2023 пользователем minos66

[*Аннушка*]

13 часов назад, Ватсон сказал:

Потому что -

В 07.10.2023 в 11:27, Kwiat сказал:

Он сам этого хочет, так как при разводе оставил бывшей жене и дочери двушку

Ну, мы не знаем, что за "двушка" там была и что означает в данном случае слово "оставил". Может, она бывшей жене изначально и принадлежала, а он благородно снялся с регистрационного учёта там, уйдя из семьи.

[Ватсон]

18 минут назад, *Аннушка* сказал:

Ну, мы не знаем

Аннушка, ну вы же прекрасно понимаете, что в данном случае это  не имеет совершенно никакого значения, т.к. отец вправе распорядиться принадлежащей ему половиной квартиры так, как пожелает. 

[*Аннушка*]

19 часов назад, Ватсон сказал:

вы же прекрасно понимаете, что в данном случае это  не имеет совершенно никакого значения

Поэтому это был не вопрос (даже риторический) и адресованный не Вам. Полагаю, что имею право выражать здесь свои мысли.

[Ватсон]

5 часов назад, *Аннушка* сказал:

Полагаю, что имею право выражать здесь свои мысли.

Разумеется... как и все остальные участники форума... 

[Kwiat]

В 11.10.2023 в 07:17, minos66 сказал:

 

А какой возраст дочери от первого брака? 

Уже за 40.

В 11.10.2023 в 13:32, *Аннушка* сказал:

Ну, мы не знаем, что за "двушка" там была и что означает в данном случае слово "оставил". Может, она бывшей жене изначально и принадлежала, а он благородно снялся с регистрационного учёта там, уйдя из семьи.

Нет, она не принадлежала бывшей жене.  Он от работы получил ее. Плю помогал финансово дочери и после ее совершенствования. 

Поэтому куплено квартиру хочет полностью отдать нынешней жене ( что бы дочь не претендовала даже). 

В 11.10.2023 в 07:17, minos66 сказал:

 Поможет. Только вот вопрос - у жены то что с наследниками и что будет, если жена первой умрет, наследники жены не устроят веселую жизнь отцу? .

У жены один ребенок и если вдруг жена умрет раньше , то никто не выгонит отчима. Отношения очень хорошие. 

[Iriza]

В 19.11.2023 в 14:49, Kwiat сказал:

У жены один ребенок и если вдруг жена умрет раньше , то никто не выгонит отчима. Отношения очень хорошие. 

Сегодня хорошие, завтра испортятся, или, не дай бог, наследником окажется не сама дочь, а ее дети по представлению, так то право старика на проживание в квартире закрепить стоит.

Изменено 21 ноября, 2023 пользователем *Аннушка*