Денис90 Опубликовано 8 июня, 2023 Жалоба Поделиться Опубликовано 8 июня, 2023 Здравствуйте. У меня следующий вопрос:Хотим переписать дом с земельным участком на моих родителей, в равных для них долях.Дом оформлен на меня (по выписке ЕГРН собсвенник только я). Но дом приобретался в браке с супругой, в ипотеку. Ипотека выплачена, обременения сняты.Как лучше переписать дом? До ДКП или по дарственной?1. Если по ДКП, не будет ли фиктивно указанная сумма сделки считаться доходом для нас с супругой? (дом в собственности ровно 5 лет). Данный вопрос актуален, потому что хотим пройти на пособия для ребенка в следующем году (которое от 0 до 1.5. и от 0 до 3 лет)2. Если по дарственной, то какова процедура, и сколько это будет стоить? (как я понимаю, сначала нужно нам с супругой пойти к нотариусу, для написания и заверения её согласия, что она не против данного дарения). Сколько это примерно стоит? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 8 июня, 2023 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 8 июня, 2023 Что значит "переписать"? Переход права собственности возможен разными способами. 3 часа назад, Денис90 сказал: ДКП или по дарственной? ДКП - возмездная сделка. Родители готовы оплатить покупку дома? Дарение безвозмездно. Так как 3 часа назад, Денис90 сказал: дом приобретался в браке с супругой ей следует сходить к нотариусу и письменно подтвердить своё согласие на отчуждение имущества, нажитого в браке и находящегося в вашей совместной собственности. 3 часа назад, Денис90 сказал: фиктивно указанная сумма сделки Подобные вопросы вне закона и не подлежат обсуждению на правовом форуме. Добросовестность участников гражданского оборота презюмируется. Поэтому если дом продан по ДКП, доход от продажи - ваш актив. 3 часа назад, Денис90 сказал: хотим пройти на пособия для ребенка в следующем году (которое от 0 до 1.5. и от 0 до 3 лет) Ради этого стоит затевать такую схему? У родителей нет других детей и своих родителей (потенциальных наследников), они гарантированно не разведутся на старости лет и не заведут новую семью? В жизни всё случается и истории людей в темах нашего форума - тому наглядный пример. 3 часа назад, Денис90 сказал: Если по дарственной, то какова процедура Составляете самостоятельно договор и регистрируете в МФЦ. Т.к. Вы единственный собственник, вполне возможно обойтись без нотариуса. Если понадобится правовое сопровождение составления договора и его регистрации - обратитесь к реальному специалисту. В силу подпункта 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ за государственную регистрацию прав, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 2 000 рублей. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Денис90 Опубликовано 9 июня, 2023 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 9 июня, 2023 16 часов назад, *Аннушка* сказал: Поэтому если дом продан по ДКП, доход от продажи - ваш актив. актив это равнозначно "доход"? Просто много где читал, что если тебе не нужно подавать декларацию в налоговую с продажи квартиры\машины (т.е. если доход не облагается налогом), то эти деньги не считаются доходом, и они соответственно не будут учитываться. В нашем случае так как домом владеем 5 лет, то декларацию подавать не нужно. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 9 июня, 2023 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 9 июня, 2023 1 час назад, Денис90 сказал: актив это равнозначно "доход"? Для определения совокупного дохода семьи - конечно. Но надо читать нормативно-правовой акт, регламенитрующий порядок назначения пособия, которое Вы желаете получить. Ну и ИФНС может заинтересоваться вопросом. Даже если 1 час назад, Денис90 сказал: декларацию подавать не нужно Они сейчас крайне активны в своей деятельности. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ватсон Опубликовано 9 июня, 2023 Жалоба Поделиться Опубликовано 9 июня, 2023 6 часов назад, Денис90 сказал: эти деньги не считаются доходом, и они соответственно не будут учитываться. Доход от продажи дома будет учитываться при определении среднедушевого дохода семьи в целях назначения пособия на детей, если вы получили его в тот период, за который учитываются доходы при подаче заявления на получение пособия. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.