УК требует денег за отопление, которого нет.

[kuziaru]

Всем привет. Озадачились всем домом, прошу совета.

Ситуация следующая, построили дом на 1000 квартир и примерно 280-300 кладовок (минус первый этаж). По квартирам вопросов нет, а вот по кладовым помещениям спустя 2 года после эксплуатации дома всем стал приходить долг за отопление. Не то, что бы большой, квартплата в среднем там была 300 рублей, а долг сразу на 3000 рублей. 

Самое интересное - отопления там нет. Да, тепло, так как закрытое помещение, может +10-15 градусов, так как по потолку идут трубы коммуникаций. УК отфутболивает, не может сослаться на нормы законы, мы просим пальцем показать, где у нас трубы отопления, не показывают...

Что самое интересно: в ДДУ (фото прилагаю) при покупке написано чёрным по белому.

Кто прав ??? 

[*Аннушка*]

20 часов назад, kuziaru сказал:

построили дом на 1000 квартир и примерно 280-300 кладовок (минус первый этаж). По квартирам вопросов нет, а вот по кладовым помещениям спустя 2 года после эксплуатации дома всем стал приходить долг за отопление.

Кладовки находятся в чьей-то конкретной собсвенности или это общедомовое имущество? Кто кредитор?

Разместите в теме скан-копию долговой квитанции.

[kuziaru]

Да, собственником одной являюсь я. 

Мы платим квартплату, свет точно, ну он там есть. Рублей 300. И тут сразу долг. Отопления шло другим счётом. 
 

Позже пришлю. 

[*Аннушка*]

19 минут назад, kuziaru сказал:

собственником одной являюсь я

Что указано в выписке из ЕГРН? Нежилое помещение?

19 минут назад, kuziaru сказал:

Позже пришлю. 

Ну, когда выложите в тему, тогда и продолжим обсуждение.

Вопрос

40 минут назад, *Аннушка* сказал:

Кто кредитор?

также остался без ответа. Речь о том лице, кто выставил Вам счёт на оплату задолженности.

[kuziaru]

Кредитор, это кто ? 
Раньше платили в Пик-комфорт, они же и управляющая компания, сейчас перевели в МосОблЕИРЦ. 
В ЕГРН это нежилое помещение.

квитанции прилагаю. Обычная - ПИК комфорт, и с отоплением - МосОблЕИРЦ.

[minos66]

Общедомовые нужды. Сейчас "КР на СОИ" называется. Если просто, то это разница между общим количеством коммунального ресурса вошедшего в многоквартирный дом и объемом этого коммунального ресурса, потребленного непосредственно в жилых и нежилых помещениях дома. Раньше УО были ограничены нормативом, но после ПП РФ № 92 от 03.02.2022 получили право доначислять по факту. Отсюда и посыпались долги.

[kuziaru]

А почему на кладовки, а не на весь дом ???

Да и нет там отопления. 

[minos66]

Ну думается дело просто в форме подачи информации. Как не крути - ОДН вы платите пропорционально размеру вашей собственности в данном доме. Я же вашей платежки не вижу, я не знаю в каком виде вам ту или иную информацию предоставляют. Начать надо с того, что дать в УО запрос (если самому лень ходить, то череэ ГИС ЖКХ) предоставить расчет в соответствии с III. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме \ КонсультантПлюс (consultant.ru) Но думаю там все верно будет. 😁

11 минут назад, kuziaru сказал:

Да и нет там отопления. 

И что? Помещение в доме?

 

23 минуты назад, minos66 сказал:

Если просто, то это разница между общим количеством коммунального ресурса вошедшего в многоквартирный дом и объемом этого коммунального ресурса, потребленного непосредственно в жилых и нежилых помещениях дома.

 

[*Аннушка*]

5 часов назад, minos66 сказал:

Начать надо с того, что дать в УО запрос

Верно.

[Assol66]

В 13.01.2023 в 07:00, minos66 сказал:

И что? Помещение в доме?

+

В 11.01.2023 в 15:42, kuziaru сказал:

Да, тепло, так как закрытое помещение, может +10-15 градусов

 

Вот вам и ответ