Продажа дачи

[Alyunia]

Муж-владелец дачи в МО.
На ней летом проживает его сестра последние 10 лет,нас туда не пускает,никаких прав на дачу не имеет.Мы с ней не общаемся абсолютно.
Мы хотим дачу продать.
Сестра-дама гадкая,по судам бегает с легкостью.
1.МОГУТ ЛИ БЫТЬ ПРОБЛЕМЫ С ПРОДАЖЕЙ?/уведомлять о намерениях ее нельзя/.
2.КАК ОФИЦИАЛЬНО ОПОВЕСТИТЬ ЕЕ,ЧТОБЫ ВЫВЕЗЛА СВОИ ВЕЩИ?
Спасибо.

[AlexeySPb]

1 час назад, Alyunia сказал:

Муж-владелец дачи в МО.

то есть документы на право собственности у него есть? это СНТ или ИЖС? Сестра там проживает с регистрацией по месту жительства или это , действительно, просто домик, где она окопалась?

 

2 часа назад, Alyunia сказал:

1.МОГУТ ЛИ БЫТЬ ПРОБЛЕМЫ С ПРОДАЖЕЙ?/уведомлять о намерениях ее нельзя/.

Вы же будете показывать покупателям дачу? Полагаете, что она об этом не узнает?

 

2 часа назад, Alyunia сказал:

2.КАК ОФИЦИАЛЬНО ОПОВЕСТИТЬ ЕЕ,ЧТОБЫ ВЫВЕЗЛА СВОИ ВЕЩИ?

как обычно - ценным письмом с описью и уведомлением о вручении по адресу ее места жительства( штамп в паспорте). Но это уведомление, пока непонятно, нужно ли вообще от Вас 

[*Аннушка*]

В 22.11.2022 в 14:15, Alyunia сказал:

МОГУТ ЛИ БЫТЬ ПРОБЛЕМЫ С ПРОДАЖЕЙ?

Со стороны покупателя - конечно. Неужели кто-то согласиться приобрести недвижимое имущество с "обременением" в виде сестры продавца?

В 22.11.2022 в 14:15, Alyunia сказал:

КАК ОФИЦИАЛЬНО ОПОВЕСТИТЬ ЕЕ,ЧТОБЫ ВЫВЕЗЛА СВОИ ВЕЩИ?

Навестить. Желательно с участковым (договорившись и замотивировав его).

22 часа назад, AlexeySPb сказал:

это СНТ или ИЖС? Сестра там проживает с регистрацией по месту жительства или это , действительно, просто домик, где она окопалась?

Присоединяюсь к вопросу.

Кроме того, хотелось бы узнать, каким образом и кем в течение 10 лет оплачивались коммунальные услуги и вносились иные обязательные платежи: налоги, взносы и др.?

Также обращаю внимание Alyunia на п. 1 ст. 234 ГК РФ, согласно которому лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение определенного времени приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Не исключено, что придётся обращаться с иском в суд. И тогда после вынесения решения выселением сестры из дачного дома займутся судебные приставы.

[AlexeySPb]

48 минут назад, *Аннушка* сказал:

но добросовестно,

противоречит

В 22.11.2022 в 14:15, Alyunia сказал:

,нас туда не пускает

 

[*Аннушка*]

14 минут назад, AlexeySPb сказал:

В 22.11.2022 в 14:15, Alyunia сказал:

нас туда не пускает

 

Предыстория и обстоятельства не известны. Так что неизвестно, что там и почему так.