Раздел арендуемого земельного участка

[Дженни]

Уважаемые форумчане!

Подскажите, пожалуйста такую ситуацию:

БЖ подала иск на раздел имущества, в котором просит в том числе..... признать исключительное право собственности на право аренды земельного участка под ИЖС  за ней. Договор аренды оформлен на ее имя во время брака, на улучшение участка была затрачена некоторая денежная сумма: выравнивали участок, заливали фундамент, приобрели профнастил для забора и т.д.

Кроме того, она включила в иск гаражные боксы, которые никаким образом не оформлены.

БМ, естественно, с этим не согласен и собирается подать встречный иск. 

В связи с этим возникают вопросы:

если право аренды признать общим правом и при разделе совместно нажитого имущества оно перейдет супруге, возможно ли получить с нее какую-либо компенсацию кроме компенсации за неотъемлемые улучшения по фактическим затратам? Понятно, что сейчас это только аренда, но она впоследствии оформит его в собственность и он будет иметь свою цену.

Какая гос.пошлина должна быть оплачена , если право аренды земельного участка он будет просить себе? т.е. как оценить эту аренду (без других материальных требований)

Ну, и соответственно, возможно ли не делить гаражные боксы.

Заранее спасибо.

И еще...БЖ предложила свой порядок раздела имущества, что-то БМ, что-то БЖ, что-то признать исключительно за ней.

БМ согласен с указанным имуществом, но не согласен с порядком раздела и оценкой одной из машин.

Нужно ли ему подавать встречный иск, или достаточно будет только возражений с приложением оценки а/м. Другого имущества он не включает, но один из гаражных боксов будет просить исключить из описи совместно нажитого имущества, так как он подарен.

[Малыгин Олег]

9 часов назад, Дженни сказал:

признать исключительное право собственности на право аренды земельного участка под ИЖС

признать право аренды, которое никто не оспаривает )) .. странная формулировка .. 

9 часов назад, Дженни сказал:

если право аренды признать общим правом

оно по умолчанию совместное если возникло в период брака 

9 часов назад, Дженни сказал:

при разделе совместно нажитого имущества оно перейдет супруге

Встречное требование: 1. произвести раздел совместно нажитого имущества. 2. Взыскать с БЖ в ползу БМ денежную компенсацию в счет доли в праве на имущество такое то, созданное на земельном участке кадастр номер ... в  размере ... руб. 

9 часов назад, Дженни сказал:

Какая гос.пошлина должна быть оплачена , если право аренды земельного участка он будет просить себе?

не надо тащить на себя право аренды ЗУ. 

9 часов назад, Дженни сказал:

как оценить эту аренду

за нематериальное требование -300 руб., если что суд поправит. 

 

9 часов назад, Дженни сказал:

возможно ли не делить гаражные боксы.

постройки следуют судьбе ЗУ 

 

9 часов назад, Дженни сказал:

БМ согласен с указанным имуществом, но не согласен с порядком раздела и оценкой одной из машин.

Нужно ли ему подавать встречный иск, или достаточно будет только возражений с приложением оценки а/м.

Только возражения + ходатайство о назначении судебной экспертизы оценки рыночной стоимости автомобиля на дату оценки. 

9 часов назад, Дженни сказал:

Другого имущества он не включает, но один из гаражных боксов будет просить исключить из описи совместно нажитого имущества, так как он подарен.

Странно. Подарено совместное имущество кому ? есть ли договор ? кто даритель ? 

Не исключить из списка, а отказать в требовании о разделе конкретного имущества. 

[Дженни]

6 часов назад, Малыгин Олег сказал:

признать право аренды, которое никто не оспаривает )) .. странная формулировка

нет, в исковом БЖ написала: признать ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ право аренды за ней, правда не понять по каким основаниям

 

6 часов назад, Малыгин Олег сказал:

Встречное требование: 1. произвести раздел совместно нажитого имущества. 2. Взыскать с БЖ в ползу БМ денежную компенсацию в счет доли в праве на имущество такое то, созданное на земельном участке кадастр номер ... в  размере ... руб.

как рассчитать компенсацию, откуда взять его стоимость, делать оценку? а возможно ли истребовать компенсацию, если участок в аренде, а не в собственности?

 

6 часов назад, Малыгин Олег сказал:

16 часов назад, Дженни сказал:

как оценить эту аренду

за нематериальное требование -300 руб., если что суд поправит. 

 

как же нематериальные требования, если мы просим компенсацию?

 

6 часов назад, Малыгин Олег сказал:

16 часов назад, Дженни сказал:

возможно ли не делить гаражные боксы.

постройки следуют судьбе ЗУ 

гаражные боксы находятся не на спорном участке, а в ГСК, но они ни на кого не оформлены, никаких доков нет на них, есть только номера боксов и все

 

6 часов назад, Малыгин Олег сказал:

Только возражения + ходатайство о назначении судебной экспертизы оценки рыночной стоимости автомобиля на дату оценки.

так, если мы просим компенсацию за ЗУ все-таки встречный иск или достаточно возражений

 

6 часов назад, Малыгин Олег сказал:

Странно. Подарено совместное имущество кому ? есть ли договор ? кто даритель ? 

я не правильно написала. этот бокс подарен был БМ его родственником, но договора дарения нет, так как этот бокс так же никаким боуом не оформлен ни на кого

 

6 часов назад, Малыгин Олег сказал:

Не исключить из списка, а отказать в требовании о разделе конкретного имущества. 

да, вы правы, я просто сократила писанину:-)

 

Спасибо большое за ответы

[AlexeySPb]

15 часов назад, Дженни сказал:

как же нематериальные требования, если мы просим компенсацию?

 

21 час назад, Малыгин Олег сказал:

. Взыскать с БЖ в ползу БМ денежную компенсацию в счет доли в праве на имущество такое то, созданное на земельном участке кадастр номер ... в  размере ... руб. 

никто и не говорит о компенсации за аренду

[Малыгин Олег]

15 часов назад, Дженни сказал:

как рассчитать компенсацию, откуда взять его стоимость, делать оценку?

судебная экспертиза 

 

15 часов назад, Дженни сказал:

гаражные боксы находятся не на спорном участке, а в ГСК, но они ни на кого не оформлены, никаких доков нет на них, есть только номера боксов и все

тот кто требует раздел, обязан доказать что имущество является совместным и его стоимость. 

[olegmak3]

В 17.10.2022 в 11:57, Малыгин Олег сказал:

тот кто требует раздел, обязан доказать что имущество является совместным и его стоимость. 

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, нормативный документ ,определяющий,что обязан доказать тот,кто требует раздела.

[*Аннушка*]

20 часов назад, olegmak3 сказал:

обязан доказать тот,кто требует

Пункт 1 ст. 56 ГПК РФ.