AnnaGri Опубликовано 25 марта, 2022 Жалоба Поделиться Опубликовано 25 марта, 2022 Добрый день. Вопрос такой: Земельный участок и ветхое домовладение на нем перешли по наследству трем собственникам. Выписка из Росреестра есть и на участок, и на дом (у всех трех собственников). Сейчас приняли решение продать данную недвижимость. Срок владения данной недвижимостью менее 3-х лет. Будет ли взиматься НДФЛ, если цена продажи (и за дом, и за участок) 1,6 млн руб? Т.е. доход каждого из собственников составит примерно 533 тр. Как правильно в данном случае применять вычет в 1 млн руб? Благодарю заранее за ответы. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 25 марта, 2022 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 25 марта, 2022 Совместная собственность, доли не выделены? Надо видеть документы. Выложите выписку из ЕГРН на обозрение. 2 часа назад, AnnaGri сказал: Срок владения данной недвижимостью менее 3-х лет Когда конкретно было зарегистрировано право собственности? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ватсон Опубликовано 25 марта, 2022 Жалоба Поделиться Опубликовано 25 марта, 2022 (изменено) 6 часов назад, AnnaGri сказал: Как правильно в данном случае применять вычет в 1 млн руб? При долевой собственности стандартный налоговый вычет в 1 млн рублей распределяется между владельцами в соответствии с их долями, т.е. в вашем случае 1 млн. делится на троих, по 333 тыс руб. на каждого. Налог для каждого - (533000-333000)х13%=26 тыс. руб. Чтобы вычет в 1 млн. руб. мог применить каждый сособственник, нужно продать дом не по одному ДКП, а по трём договорам продажи долей. Тогда налога не будет, т.к. цена продажи каждой доли по ДКП менее 1 млн. руб, но придётся оплатить услуги нотариуса за оформление каждого из договоров продажи долей. Изменено 25 марта, 2022 пользователем Ватсон Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.