Регистрация права собственности своей доли без участия всех собственников приватизированной квартиры.

[Ирина Смолина]

Здравствуйте. Ситуация - квартира приватизирована в 1992 году. До сих пор не было зарегистрировано право собственности в Росреестре.  При попытке зарегистрировать свою долю МФЦ мне отказал, приостановив регистрацию права. Ссылаясь на то, что для регистрации права нужны все собственники.

 

У меня нет желания выходить на контакт с другим собственником квартиры (бывшем мужем).

Хочу зарегистрировать только СВОЮ долю, как это можно сделать не вступая в контакт со вторым собственником?

[AlexeySPb]

38 минут назад, Ирина Смолина сказал:

квартира приватизирована в 1992 году

в какой вид собственности?-совместную или долевую?

[Малыгин Олег]

1 час назад, Ирина Смолина сказал:

Хочу зарегистрировать только СВОЮ долю, как это можно сделать не вступая в контакт со вторым собственником?

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" 

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Если изменение размера долей осуществлено вступившим в законную силу решением суда, с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей долевой собственности может обратиться один из участников долевой собственности. 
= 

 

см. также 

ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
 

[Ирина Смолина]

В 27.01.2022 в 11:00, AlexeySPb сказал:

в какой вид собственности?-совместную или долевую?

Собственность долевая.

[Ирина Смолина]

Здравствуйте, квартира была приватизирована в 1992 году (долевая собственность). До сих пор не зарегистрировали право собственности в Росреестре. На сколько важна данная процедура, что она даёт, какие плюсы и минусы, есть ли смысл её делать немедленно? 

[nebrit]

В 27.01.2022 в 10:20, Ирина Смолина сказал:

МФЦ мне отказал, приостановив регистрацию права. Ссылаясь на то, что для регистрации права нужны все собственники.

Это в том случае, если размер далей изменился. У вас размер вашей доли указан в бумажке 1992 года. Подайте заявление ещё раз и укажите, что с 1992 года размер долей не изменялся. Пусть дадут мотивированный отказ.

[Ватсон]

6 часов назад, Ирина Смолина сказал:

На сколько важна данная процедура, что она даёт, какие плюсы и минусы, есть ли смысл её делать немедленно? 

Ваше право собственности на квартиру юридически действительно, хотя и не зарегистрировано в ЕГРН. Но, для совершения сделок по отчуждению квартиры/доли потребуется зарегистрировать право в Росреестре. В таком случае регистрация ранее возникшего права проводится одновременно с регистрацией перехода права собственности на отчуждаемую квартиру/долю. Поэтому "немедленно" можете право собственности не регистрировать.