Общая совместная собственность супругов

[EkaT788]

В период брака супруги приобрели 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Указанная доля была зарегистрирована за супругой. Вскоре второй сособственник данного дома решил продать свою долю и известил об этом намерении супругу. Поскольку супруга в установленный срок не выразила своего намерения на покупку доли Жаркова, последний продал ее третьему лицу. Вскоре об этом узнал супруг и потребовал признать договор купли-продажи недействительным по тому основанию, что он не был уведомлен о продаже доли.

 

Какое решение примет суд?

[Ватсон]

1 час назад, EkaT788 сказал:

Какое решение примет суд?

Вы ошиблись адресом... вам  -  к гадалке... 

[AlexeySPb]

это задачка,  что-ли?

 Тогда вопрос : каким образом 

8 часов назад, EkaT788 сказал:

известил об этом намерении супругу

 

[Малыгин Олег]

10 часов назад, EkaT788 сказал:

Вскоре второй сособственник данного дома решил продать свою долю и известил об этом намерении супругу. Поскольку супруга в установленный срок не выразила своего намерения на покупку доли Жаркова, последний продал ее третьему лицу. Вскоре об этом узнал супруг и потребовал признать договор купли-продажи недействительным по тому основанию, что он не был уведомлен о продаже доли.

Продавец не знал и не должен был знать в каком семейном статусе состоит собственник доли, имеющий преимущественное право покупки. Поэтому пусть "незрячий" муж идет лесом со своим иском.  

ВС намедни принял Определение от 25.05.2021 № 20-КГ21-4-К5, но это другой случай. 

[AlexeySPb]

11 часов назад, EkaT788 сказал:

В период брака супруги приобрели 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Указанная доля была зарегистрирована за супругой. Вскоре второй сособственник данного дома решил продать свою долю и известил об этом намерении супругу. Поскольку супруга в установленный срок не выразила своего намерения на покупку доли Жаркова, последний продал ее третьему лицу. Вскоре об этом узнал супруг и потребовал признать договор купли-продажи недействительным по тому основанию, что он не был уведомлен о продаже доли

пытаюсь понять, кто продал, кого извещали и кто вдруг узнал.

 

супруги приобрели... указанная доля- за супругой... второй сособственник( т.е супруг?) решил продать.. известил супругу... и продал( т.е супруг -продал)..

 вскоре об этом( о продаже?) узнал СУПРУГ????  Это - котоорый сам же и продал???

[Ватсон]

6 часов назад, AlexeySPb сказал:

второй сособственник( т.е супруг?) решил продать

Нет, продавец - собственник 1/2 продал свою долю третьему лицу, поскольку собственник другой половины (жена) долю покупать не захотела. А её муж, видимо, захотел... но его не уведомили о продаже...

[AlexeySPb]

15 часов назад, Ватсон сказал:

Нет, продавец - собственник 1/2 п

ага, дошло... 

 Только , все равно,

10.11.2021 в 00:06, EkaT788 сказал:

потребовал признать договор купли-продажи недействительным по тому основанию, что он не был уведомлен о продаже доли.

Максм=имум, на что можно поробовать:  супруг может только перекупить долю в три месяца - с выплатой суммы нынешнему покупателю

Изменено 11 ноября, 2021 пользователем AlexeySPb

[Малыгин Олег]

10 минут назад, AlexeySPb сказал:

супруг может только перекупить долю

а разве автор темы сомневается в правоспособности другого супруга ?  , обратите внимание, на вопрос: 

10.11.2021 в 00:06, EkaT788 сказал:

Какое решение примет суд?

по иску - 

10.11.2021 в 00:06, EkaT788 сказал:

признать договор купли-продажи недействительным по тому основанию, что он не был уведомлен о продаже доли.

а не - 

10 минут назад, AlexeySPb сказал:

на что можно поробовать

...  

- доброе утро, страна! 

[AlexeySPb]

Только что, Малыгин Олег сказал:

обратите внимание, на вопрос: 

 

10.11.2021 в 00:06, EkaT788 сказал:

потребовал признать договор купли-продажи недействительным по тому основанию, что он не был уведомлен о продаже доли.

а зачем тут к гадалке?  Недействительным не признает