Приватизация, переоформление договора соц.найма.

[Елена Игнатова]

Добрый день.

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Квартира находится в собственности муниципалитета. С моей семьей заключен договор соцнайма, один на всех (я, два сына, дочь).
Дочь и первый сын уже купили себе квартиры и выписались из квартиры по соцнайму, прописка у них уже не местная. 
Второй сын тоже выписался и прописался к жене в её собственную квартиру. У всех детей не временная регистрация, а постоянная на новых квартирах.
Сейчас встал вопрос о приватизации. Получается, все наниматели кроме меня добровольно выбыли из квартиры, даже прописки уже нет, но договор соц.найма мне при этом отказываются переоформлять, говорят что нет оснований. Расторгнуть договор и заключить только со мной наймодатель тоже отказывается. Для приватизации, несмотря на то, что все проживают отдельно в своих квартирах, требуют от каждого сына и дочери нотариальный отказ от приватизации.

Действительно ли нельзя переоформлять договор соц.найма в связи с выбытием членов семьи на другое ПМЖ? А если можно, то на какие статьи ссылаться, чтобы договор переоформили?

Изменено 20 августа, 2021 пользователем Елена Игнатова
ошибки

[AlexeySPb]

Вам письменный ответ дали?

[Ватсон]

3 часа назад, Елена Игнатова сказал:

на какие статьи ссылаться, чтобы договор переоформили?

Ч.3 ст.83 ЖК РФ. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/1d7e4cbc7e7f1803f92fe7e31bb8e139d0268ad5/

3 часа назад, Елена Игнатова сказал:

Для приватизации, несмотря на то, что все проживают отдельно в своих квартирах, требуют от каждого сына и дочери нотариальный отказ от приватизации.

Согласие требуется от всех лиц, имеющих право на приватизацию этой квартиры.

Цитата

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

https://docs.cntd.ru/document/9003425

А право на приватизацию имеют те лица, которые имеют право пользования квартирой по ДСН и ещё не использовали своё право на приватизацию. Все ваши дети уже НЕ имеют право пользования этой квартирой, поскольку добровольно сменили место жительства и ДСН с ними считается расторгнутым. И права на приватизацию данной квартиры они НЕ имеют.

3 часа назад, Елена Игнатова сказал:

говорят что нет оснований.

Обращайтесь письменно и получайте официальный письменный ответ. 

Изменено 20 августа, 2021 пользователем Ватсон