Svetlana Harchenko Опубликовано 9 июля, 2021 Жалоба Поделиться Опубликовано 9 июля, 2021 К чему готовиться собственнику нежилого помещения, обреченному на реновацию? В Законе г. Москвы от 17 мая 2017 г. N 14 прописано, что собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, предоставляется предварительное и равноценное возмещение в денежной форме или в форме равноценного нежилого помещения на праве собственности. А как это происходит на практике, есть ли прецедент? В СМИ эта тема никак не освещается. Любой опыт будет важен! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
minos66 Опубликовано 9 июля, 2021 Жалоба Поделиться Опубликовано 9 июля, 2021 2 часа назад, Svetlana Harchenko сказал: К чему готовиться собственнику нежилого помещения, К переезду, к чему еще? Вообще то по закону вам сначала предлагают равнозначную квартиру (оформляется как договор мены) и только в случае вашего отказа от этого варианта вам по вашему заявлению предлагают 2 часа назад, Svetlana Harchenko сказал: равноценное возмещение в денежной форме или в форме равноценного нежилого помещения Денежная форма это де факто ДКП вашей квартиры - город у вас ее выкупает. Касательно денежной формы поговаривают есть еще один любопытный вариант - вы соглашаетесь на равнозначную квартиру, но не в "натуре", а требуете выплатить вам ее стоимость деньгами. Так что вы определитесь чего вы хотите и сформулируйте конкретные вопросы. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ватсон Опубликовано 9 июля, 2021 Жалоба Поделиться Опубликовано 9 июля, 2021 58 минут назад, minos66 сказал: вам сначала предлагают равнозначную квартиру Вопрос о НЕжилом помещении. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
minos66 Опубликовано 9 июля, 2021 Жалоба Поделиться Опубликовано 9 июля, 2021 (изменено) Ах, пардон. 3 часа назад, Svetlana Harchenko сказал: есть ли прецедент? В части чего? В части спора об оценке или еще что? Изменено 9 июля, 2021 пользователем minos66 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Svetlana Harchenko Опубликовано 12 июля, 2021 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 12 июля, 2021 Интересует всё, что связано с НЕЖИЛЫМ помещением. Если получение равноценного помещения то где, когда? Учитывается ли упущенная выгода от потери дохода и пр.? Если возмещение, то равноценное - это по рыночной или кадастровой стоимости? Как и кем проводится оценка? Какой механизм действий? Интересует любая информация по данному вопросу. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
minos66 Опубликовано 12 июля, 2021 Жалоба Поделиться Опубликовано 12 июля, 2021 28 минут назад, Svetlana Harchenko сказал: Если получение равноценного помещения то где, когда? В любом месте, которое не вы захотите, а вам предложат. После заключения соглашения об изъятии. И еще... Вот читаю я закон... не вижу, что вы можете настаивать на предоставлении вам равноценного помещения. Могут и не предлагать... впрочем могу ошибаться... 33 минуты назад, Svetlana Harchenko сказал: Учитывается ли упущенная выгода от потери дохода и пр.? как не странно - да. 33 минуты назад, Svetlana Harchenko сказал: Если возмещение, то равноценное - это по рыночной или кадастровой стоимости? Как и кем проводится оценка? По рыночной оценке с учетом понесенных убытков. Оценивают оценочные организации, работающие по Федеральному закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ. Выбираете оценщика сами. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Svetlana Harchenko Опубликовано 12 июля, 2021 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 12 июля, 2021 1 час назад, minos66 сказал: И еще... Вот читаю я закон... не вижу, что вы можете настаивать на предоставлении вам равноценного помещения. Могут и не предлагать... впрочем могу ошибаться... А как же статья 8 Закона г. Москвы в которой так и прописано "....на получение равноценного возмещения при осуществлении реновации". Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
minos66 Опубликовано 12 июля, 2021 Жалоба Поделиться Опубликовано 12 июля, 2021 1 час назад, Svetlana Harchenko сказал: "....на получение равноценного возмещения при осуществлении реновации". Собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, предоставляется предварительное и равноценное возмещение в денежной форме или в форме равноценного нежилого помещения на праве собственности. Ну вот предоставят вам возмещение в денежной форме. А про помещения скажут - нет у нас никаких помещений! Выше процитированная норма закона разве будет нарушена? Нигде ни пол-слова что представляют по вашему выбору. Написано просто - или - или. Не согласны идите в суд. А вот про жилое помещение, там в законе по другому.... Собственник жилого помещения в многоквартирном доме, подлежа-щем реновации, вправе на основании письменного заявления вместо предоставляемого равнозначного жилого помещения получить за освобождаемое жилое помещение предварительное и равноценное возмещение в денежной форме или в форме равноценного жилого помещения на праве собственности. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Svetlana Harchenko Опубликовано 12 июля, 2021 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 12 июля, 2021 10 минут назад, minos66 сказал: Собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, предоставляется предварительное и равноценное возмещение в денежной форме или в форме равноценного нежилого помещения на праве собственности. Ну вот предоставят вам возмещение в денежной форме. А про помещения скажут - нет у нас никаких помещений! Выше процитированная норма закона разве будет нарушена? Нигде ни пол-слова что представляют по вашему выбору. Написано просто - или - или. Не согласны идите в суд. А вот про жилое помещение, там в законе по другому.... Собственник жилого помещения в многоквартирном доме, подлежа-щем реновации, вправе на основании письменного заявления вместо предоставляемого равнозначного жилого помещения получить за освобождаемое жилое помещение предварительное и равноценное возмещение в денежной форме или в форме равноценного жилого помещения на праве собственности. Согласна. Поэтому я и обратилась сюда с вопросом, как это происходит на практике? Может у кого то был опыт? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
minos66 Опубликовано 12 июля, 2021 Жалоба Поделиться Опубликовано 12 июля, 2021 Ну если верить самим застрельщикам реновации, то вряд ли вы на помещение можете надеяться - https://www.mos.ru/otvet-stroitelstvo/kakoy-poryadok-realizacii-programmi-renovacii/#14. Впрочем думается каждого расселение каждого дома это довольно индивидуальный процесс.... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 12 июля, 2021 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 12 июля, 2021 41 минуту назад, Svetlana Harchenko сказал: как это происходит на практике? Может у кого то был опыт? Нет, не было. Расскажете потом, что Вам предложат. Так формируется практика. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Svetlana Harchenko Опубликовано 12 июля, 2021 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 12 июля, 2021 Спасибо. Судя по тому, что нигде нет никакой информации о предоставлении нежилого помещения, Вы правы. Вопрос только в цене за компенсацию. ( Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.