Передача мебели в состав общедомового имущества

[Nstp1]

Одна из жительниц нашего дома хочет передать принадлежащую ей мебель для работы Совета дома. В ближайшее время намечается общее собрание собственников, одним из пунктов повестки дня которого значится:

Цитата

Принятие в состав общего имущества многоквартирного дома мебели, подаренной ФИО для работы Совета дома: стол белый, 4 офисных кресла.

Как оформить волеизъявление владелицы мебели, что она передает мебель в состав общедомового имущества? Я написал следующий текст:

Цитата

Я, <ФИО>, проживающая по адресу: <адрес>, безвозмездно передаю принадлежащие мне 4 офисных кресла и 1 стол белый в состав общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>. Указанное имущество передается для работы Совета дома.

Как это озаглавить и оформить?

Изменено 17 апреля, 2021 пользователем Nstp1

[Ватсон]

3 часа назад, Nstp1 сказал:

Как это озаглавить и оформить?

Акт приёма-передачи. 

[*Аннушка*]

Совет дома - лицо не юридическое, своего баланса не имеющее, налоги на имущество не уплачивающее.

15 часов назад, Nstp1 сказал:

Как это озаглавить и оформить?

Зачем?

Перечень общедомового имущества - в ст. 36 ЖК РФ.  Это помещения, земельный участок, оборудование. Но не кресла со столом.

[Nstp1]

1 час назад, *Аннушка* сказал:

Совет дома - лицо не юридическое, своего баланса не имеющее, налоги на имущество не уплачивающее.

Так оно передается не Совету дома, а в состав общедомового имущества. А разве закон запрещает передавать в состав общедомового имущества иные вещи? Можно ли основываться на ст. 2 ГК: "Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора."

Если владелица хочет подарить свои вещи собственникам МКД, а собственники помещений МКД общим собранием готовы их принять в состав общего имущества, разве это противозаконно?

Есть еще 491 ПП:

Цитата

1. Состав общего имущества определяется:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;

 

2. В состав общего имущества включаются:

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

 

Мебель --- иной объект, предназначенный для работы Совета дома, который в свою очередь следит за обслуживанием дома.

 

1 час назад, *Аннушка* сказал:

Зачем?

У нас конфликт с управляющей компанией, которая потребовала, чтобы мы вынесли мебель из бывшей мусорокамеры под предлогом пожарной безопасности и захламления, также перекрыли нам доступ в это помещение. На общее собрание также вынесен вопрос о предоставлении членам Совета дома права пользования помещением бывшей мусорокамеры и коридором, который в неё ведет.

Сейчас мы хотим всё оформить юридически, чтобы никто не мог придраться.

13 часов назад, Ватсон сказал:

Акт приёма-передачи. 

Кто будет подписывать такой акт со стороны собственников?

Изменено 18 апреля, 2021 пользователем Nstp1

[*Аннушка*]

3 часа назад, Nstp1 сказал:

закон запрещает передавать в состав общедомового имущества иные вещи?

Я уже сослалась на норму закона. 

3 часа назад, Nstp1 сказал:

У нас конфликт с управляющей компанией, которая потребовала, чтобы мы вынесли мебель из бывшей мусорокамеры под предлогом пожарной безопасности и захламления

Правильно потребовала.

Там не место хламу.

3 часа назад, Nstp1 сказал:

владелица хочет подарить свои вещи собственникам МКД, а собственники помещений МКД общим собранием готовы их принять в состав общего имущества

Хотеть можно всё, что угодно. Кто примет это на свой баланс? 

[Nstp1]

5 часов назад, *Аннушка* сказал:

Там не место хламу.

Это не хлам, а полезные вещи. В данном случае я ожидаю поддержки нашей стороны, а не УК. Как оптимально всё оформить? Право пользования помещением ОСС Совету дома предоставит. Что порекомендуете?

На основании пп. 3 п. 3 ст. 44 ЖК РФ: "К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами". От этого плясать?

Изменено 18 апреля, 2021 пользователем Nstp1

[nebrit]

Полагаю, что по смыслу норм, на которые вы ссылаетесь, под общим имуществом МКД понимаются объекты капитального строительства, части таких объектов, инженерные коммуникации и прочие объекты, без которых не может нормально функционировать МКД. Без мебели функционировать может. А без пожарного гидранта не может. Без подъездных дверей не может. А без табурета под консьержем может. И без ковриков может. А без светильников, освещающих лестничную клетку, не может.

11 часов назад, Nstp1 сказал:

закон запрещает передавать в состав общедомового имущества иные вещи?

Закон не позволяет обзывать общим имуществом вещи, которые таковыми не являются в принципе.

 

2 часа назад, Nstp1 сказал:

Что порекомендуете?

По пункту * повестки дня решили: предоставить мусорокамеру  в пользование членам совета дома для целей таких-то на неопределённый срок. Неплохо бы позвать на собрание пожарного инспектора и заслушать его мнение. Управляйку на собрание звать не обязательно. Она прав на участие в собрании не имеет.

Мебель пусть себе стоит никак не оформленная. Ничья.

(Я не юрист).

Изменено 18 апреля, 2021 пользователем nebrit

[Pavlov]

«Совет многоквартирного дома не является юридическим лицом в отличие, к примеру, от товарищества собственников жилья.»

ГК № 291

«а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества,»

понадобиться не только помещение, столы и стулья, но и средства,

и всё должно решаться на ОСС.

[Nstp1]

nebrit, спасибо. По итогам собрания отпишусь.