Какие риски существуют при покупке нежилого помещения у юрлица?

[picsel]

Помещение принадлежит юрлицу (ООО) с 2016 года. У юрлица планируется смена гендиректора в ближайшее время. 4 учредителя. Может ли оказаться так, что после покупки всплывут какие-то судебные дела и кто-то начнет претендовать на купленное мной помещение через суд? Я — физлицо

[JuliK]

Легко. Например если в течении 3 лет юрлицо будет банкротиться, то конкурсный управляющий сможет оспорить сделку.
Проверьте нет ли запретов, обременений, не находится ли помещение в залоге. И цену в договоре указывайте реальную. И приходный кассовый ордер храните как зеницу око.

[picsel]

17.04.2021 в 23:43, JuliK сказал:

Проверьте нет ли запретов, обременений, не находится ли помещение в залоге.

Это в первую очередь проверили

[*Аннушка*]

16.04.2021 в 13:39, picsel сказал:

Может ли оказаться так, что после покупки всплывут какие-то судебные дела

Судебные дела при желании итак можно найти в открытом доступе и в Картотеке арбитражных дел, и на сайте районного/городского суда по месту нахождения организации-продавца.

16.04.2021 в 13:39, picsel сказал:

У юрлица планируется смена гендиректора в ближайшее время

Это вообще не имеет отношения к сделке.

Откуда вообще у юрлица изначально возникло право собственности на жилое помещение?

[picsel]

25.04.2021 в 13:05, *Аннушка* сказал:

Откуда вообще у юрлица изначально возникло право собственности на жилое помещение?

Они его купили. Изначально было в муниципальной собственности. Есть договор купли-продажи

25.04.2021 в 13:05, *Аннушка* сказал:

Судебные дела при желании итак можно найти в открытом доступе и в Картотеке арбитражных дел, и на сайте районного/городского суда по месту нахождения организации-продавца.

Кстати, да. Уже нашел. Актуальных нет, все в прошлом

[*Аннушка*]

02.05.2021 в 06:02, picsel сказал:

Уже нашел.

Это хорошо.