Как оспорить долг за ЖКХ перед левой фирмой

[Рина Флёр]

Здравствуйте, уважаемые специалисты. 

Хочу прояснить один вопрос. Ситуация такая: нас двое собственников комнаты. В 2018 году продали комнату за маткапитал, а значит через нотариуса, с предоставлением всех справок об отсутствии задолженностей.

А в конце 2019 года наши счета арестовали судебные пристава за задолженность по проданной комнате. Оказалось, что наш долг за 2015 год (был у нас плохой период) УК продала фирме взыскания долгов. Никаких писем об этом мы не получали. Возможно они и были, но по какой-то причине до нас не дошли. Эта фирма выждала почти 3 года, и подала на нас в суд. Суд прошел без нас, естественно, в пользу этой фирмы. Возможно, эта фирма нас уведомляла о предстоящем суде, возможно и судебное решение приходило по данному адресу, но жилье уже нам не принадлежало и получить письма мы не могли. 

Как потом выяснилось, оказывается УК не имела права продавать наши долги.

Из местных СМИ:

"Выкупив оптом долги за отопление и горячую воду по договору цессии, фирма сама взыскивает деньги, что называется, «в розницу» — с каждого должника. Все, что удастся «стрясти», становится ее доходом. По итогам сделки у управляющей компании долг в 3,7 млн исчезает — он погашен. Между тем, эти платежи целевые — предназначены для оплаты потребления коммунальных ресурсов, Но деньги за отопление и горячую воду поставщику не поступают."

И отдавать деньги фирме 

Такое решение вынес верховный суд

• Потребители расплачиваются за воду, тепло и другие коммунальные услуги с УК, которая со своей стороны обязана рассчитаться с ресурсовиком. В случае переуступки этого не происходит.
• Платежи населения за коммунальные услуги управляющей компании не принадлежат. Значит, она не владеет и долгами за эти услуги. УК не вправе распоряжаться долгами по своему усмотрению и без согласия граждан.
• Взимать платежи по договору управления вправе только организация, которая поставляет услуги гражданам по договору управления многоквартирным домом. Получатель долгов по договору цессии не имеет на это права.

Источник: определение Верховного суда РФ по делу № 310-ЭС17−10459.

Можно ли оспорить данное решение по долгам и как и что делать так как время уже прошло много. Нет желания "кормить" жуликов.

За раннее спасибо всем ответившим.

Изменено 5 ноября, 2020 пользователем Рина Флёр

[*Аннушка*]

1 час назад, Рина Флёр сказал:

Суд прошел без нас, естественно, в пользу этой фирмы. Возможно, эта фирма нас уведомляла о предстоящем суде, возможно и судебное решение приходило по данному адресу, но жилье уже нам не принадлежало и получить письма мы не могли... Можно ли оспорить данное решение по долгам и как и что делать так как время уже прошло много

Мониторьте сайты районного суда (если сумма долга свыше 50 тыс.руб), участка мирового судьи (если менее этой суммы) - ищите судебный приказ или решение суда.

После этого читайте темы "Как отменить судебный приказ?" или "Как оспорить заочное решение суда?"

Странно, что в 2018 году Вам удалось получить от УО справки об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ, если в 2015 году был "плохой период" и долги имели место быть.

Видимо, цессия между УО и новым кредитором случилась ранее продажи Вами комнаты.

В любом случае, судебные акты следует найти, оспорить. А когда (и если) истец вновь обратится в суд с иском о взыскании с Вам задолженности - нужно будет подать заявление о применении судом последствий пропуска трёхлетнего срока исковой давности. И ему откажут в иске.

Всё решаемо. Но понадобится терпение и несколько месяцев времени.

[Рина Флёр]

Спасибо большое

[*Аннушка*]

Рина Флёр, держите в курсе развития ситуации.

Нашли что-нибудь на судебный сайтах или в Банке данных исполнительных производств ФССП России?

16 часов назад, Рина Флёр сказал:

Спасибо большое

Пожалуйста.

Для выражения на форуме благодарности в правом нижнем углу каждого сообщения существует кнопка ♥️.