Модераторы Малыгин Олег Опубликовано 11 марта, 2020 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 11 марта, 2020 бывшие делят 1к квартиру на 19 этаже небоскреба. собственник по документам - ответчик (ца). судебная экспертиза оценила стоимость квартиры - 3,65 млн. истец первоначально просил: 1. признать квартиру совместной собственностью, подлежащей разделу в равных долях; 2. всю квартиру выделить ответчице (а надо ли?); 3. взыскать с ответчицы в пользу истца компенсацию в размере 1/2 стоимости квартиры, т.е. 1,825 млн. ответчица возразила вместе с документами: - взятый кредит возмещен за счет маткапитала в размере 450 т. кроме того, пока суд мудрил с арестом хатки, ответчица состряпала соглашение, в котором, умолчав о споре вокруг хатки, подарила по 1/3 каждому ребенку (истец - отец детей), гос регистрация этого "хода конем" состоялась незамедлительно и без уведомления истца (ранее лишен родительских прав в т.ч. за уклонение от уплаты алиментов). вопрос в том, каким образом теперь отреагировать истцу? - достаточно ли, произведя новый расчет (3,65 - 0,45 = 3,2 : 2 = 1,6 млн), изменить размер взыскиваемой компенсации? - куда послать или во что трансформировать первоначальные требования 1 и 2 ? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы Малыгин Олег Опубликовано 12 марта, 2020 Автор Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 12 марта, 2020 14 часов назад, Малыгин Олег сказал: истец первоначально просил: 1. признать квартиру совместной собственностью, подлежащей разделу в равных долях; 2. всю квартиру выделить ответчице (а надо ли?); суд практику пока не нашел по делам со схожими обстоятельствами. квартира, приобретенная с использованием мат капитала, переходит в общую долевую собственность родителей и детей. учитывая размер мат капитала, вложенного в покупку квартиры, доля каждого ребенка (законный минимум) - 1/24, а бывшим супругам - по 11/24 доли каждому. отсюда вытекает размер компенсации, на которую вправе претендовать истец - бывший супруг. вместе с тем, об использовании мат капитала при покупке квартиры истец не упоминал в первоначальном иске, эти сведения предоставила ответчик уже после того как в декабре 2019 наделила долями детей. имеет ли смысл подавать новый иск о признании соглашения, составленного бывшей женой, о распределении долей недействительным? о признании за истцом права на 11/24 доли? об определении размеров децких долей? о переходе доли в праве собственности от истца к ответчице? насколько нынешняя география собственников квартиры может повлиять на главное требование истца о взыскании с ответчика компенсации в размере стоимости 11/24 доли? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы Малыгин Олег Опубликовано 3 июля, 2020 Автор Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 3 июля, 2020 на днях дело в первой инстанции рассмотрелось. истец в порядке ст. 39 гпк изменил размер компенсации, приняв во внимание оплату материнским капиталом. суд иск удовлетворил. признал квартиру совместным имуществом, признал за ответчицей право собственности на всю квартиру, взыскал в пользу истца компенсацию. но на 75 т.р. меньше, чем тот просил, применив формулу: (рыночная стоимость - весь мат капитал) / 2 . точка в споре не поставлена, составляю апелляционную жалобу. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 4 июля, 2020 Жалоба Поделиться Опубликовано 4 июля, 2020 Мне думается, что совместным должна признаваться доля (целая квартира минус доли всех по МК) и эта доля по МК (4 по 1/24 вроде) должна быть в долевой у каждого. То есть компенсация за совместно нажитое, вроде правильно. Но должна остаться ещё доля мужа в квартире Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы Малыгин Олег Опубликовано 4 июля, 2020 Автор Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 4 июля, 2020 (изменено) 4 часа назад, AlexeySPb сказал: совместным должна признаваться доля (целая квартира минус доли всех по МК) полагаю, исходя из: 12.03.2020 в 13:11, Малыгин Олег сказал: квартира, приобретенная с использованием мат капитала, переходит в общую долевую собственность родителей и детей. размер компенсации составляет (рыночная стоимость минус 1/2 мк) делим пополам, то есть ((3,65 - 0,225) / 2) = 1,71 млн. если же принять во внимание общую долю 2х детей равной 1/12 (или 1/24 каждому), тогда компенсация 1,67 млн. - это был окончательный расчет согласно ст. 39 гпк. для расчета размера детских долей были приняты во внимание соотношение стоимости квартиры по договору долевого участия (примерно 2,75 млн.) и размер мк (0,45 млн). суд же применил такой расчет - 11.03.2020 в 22:07, Малыгин Олег сказал: (3,65 - 0,45 = 3,2 : 2) = 1,6 млн Изменено 4 июля, 2020 пользователем Малыгин Олег Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Селезнева Опубликовано 4 июля, 2020 Жалоба Поделиться Опубликовано 4 июля, 2020 10 часов назад, AlexeySPb сказал: То есть компенсация за совместно нажитое, вроде правильно. Но должна остаться ещё доля мужа в квартире Согласна, компенсация за общее имущество в целом верная, за вычетом целевого платежа, но в таком случае осталась некомпенсированной доля мужа, оплаченная мат.капиталом. В денежном выражении (от 450 тыс) она составила бы 125 тыс плюсом к присужденной, а это неверно. Некорректно вычитать мат. капитал из нынешней рыночной стоимости квартиры, выросшей на лям, ибо это привело бы к перекосу ( в сторону уменьшения) обязательных долей, определяемых как 6 часов назад, Малыгин Олег сказал: соотношение стоимости квартиры по договору долевого участия (примерно 2,75 млн.) и размер мк (0,45 млн). Вижу единственно правильный расчет 12.03.2020 в 12:11, Малыгин Олег сказал: компенсации в размере стоимости 11/24 доли 6 часов назад, Малыгин Олег сказал: общую долю 2х детей равной 1/12 (или 1/24 каждому), тогда компенсация 1,67 млн. - это был окончательный расчет Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 4 июля, 2020 Жалоба Поделиться Опубликовано 4 июля, 2020 (изменено) По закону о МК, после снятия обременения нужно наделить долями супруга и детей. То есть , маткапитал делится на четверых. И всем по 1/24 доле. И эти 1/24- это общая долевая, а не общая совместная. А дальше, как при покупке в браке квартиры супругами с определениями долей. На чем там сейчас высшие суды остановились: что оно уже поделено или что в каждой доле есть половина другого супруга? Изменено 4 июля, 2020 пользователем AlexeySPb Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Селезнева Опубликовано 4 июля, 2020 Жалоба Поделиться Опубликовано 4 июля, 2020 2 часа назад, AlexeySPb сказал: По закону о МК, после снятия обременения нужно наделить долями супруга и детей. То есть , маткапитал делится на четверых. И всем по 1/24 доле. И эти 1/24- это общая долевая, а не общая совместная. А дальше, как при покупке в браке квартиры супру Я и говорю о недопустимости 15 часов назад, Малыгин Олег сказал: такой расчет - 11.03.2020 в 21:07, Малыгин Олег сказал: (3,65 - 0,45 = 3,2 : 2) = 1,6 млн именно потому, что доли уже определены соотношением мк к стоимости квартиры. И, как бы не менялась рыночная стоимость метров, обязательные доли- величина постоянная. И потому вычитать нужно не голые 450, а четырежды по 1/24. Если в цифрах: 1/24 от 3,65 млн- 152 тыс, четыре по 152- 608 тысяч, (3,65- 0,608):2=1,52 плюс 0,152. Выходим на 15 часов назад, Малыгин Олег сказал: компенсация 1,67 млн. - это был окончательный расчет На момент определения долей 1/24 от 2,7 мл равнялась 112 тыс, сейчас ценник доли вслед за общей стоимостью подрос, поэтому простое вычитание из нынешней стоимости квартиры МК изменило бы сам размер этих долей. )))) блин, была уверена, что я гуманитарий, а сейчас в цифрах оказалось легче, буквы не пошли совсем)) Продолжу и закончу) Что СК, что 256 ФЗ говорят об определении долей при наделении и разделе, а суд в этом расчете компенсаци пренебрег даже их упоминанием, тупо отнять и поделить. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ghhg Опубликовано 4 июля, 2020 Жалоба Поделиться Опубликовано 4 июля, 2020 Что то мне подсказывает, что лишенный родительских прав в отношении обеих детей отец, не имеет права и на долю в маткапитале, который на этих детей платится. А истец ведь был лишён родительских прав? Поправьте меня, если ошибаюсь. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы Малыгин Олег Опубликовано 5 июля, 2020 Автор Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 5 июля, 2020 7 часов назад, ghhg сказал: лишенный родительских прав в отношении обеих детей отец, не имеет права и на долю в маткапитале, который на этих детей платится. А истец ведь был лишён родительских прав? в решении суда указано: Цитата лишение истца родительских прав ... основано на обстоятельствах, имевших место после расторжения брака между сторонами и не может быть положено в основу решения об отступлении от равенства долей = 7 часов назад, ghhg сказал: ..маткапитале, который на этих детей платится не так. см. ч.4 ст.10 закона от 2006 №256-фз - общая собственность родителей, детей, было же в теме: 12.03.2020 в 13:11, Малыгин Олег сказал: квартира, приобретенная с использованием мат капитала, переходит в общую долевую собственность родителей и детей. 11 часов назад, AlexeySPb сказал: По закону о МК, после снятия обременения нужно наделить долями супруга и детей. == 9 часов назад, Селезнева сказал: Что СК, что 256 ФЗ говорят об определении долей при наделении и разделе, а суд в этом расчете компенсаци пренебрег даже их упоминанием, тупо отнять и поделить. @Селезнева , да, верно! в решении не приведены мотивы и законы, на основании которых был вычтен весь мк, а не его детская часть. это прямое нарушение ч.4 ст.198 гпк. обязательно отмечу. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ghhg Опубликовано 5 июля, 2020 Жалоба Поделиться Опубликовано 5 июля, 2020 @Малыгин Олег капитал был использован после лишения прав или до? Возможно получение доли не равно использованию маткапитала и части2 и 3 ст. 3 256-ФЗ не имеют отношения к отцу? То есть, если мать лишают прав, то она уже не имеет возможность воспользоваться капиталом, а если отца, то ему всё равно его долю выделяют? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы Малыгин Олег Опубликовано 5 июля, 2020 Автор Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 5 июля, 2020 2 часа назад, ghhg сказал: капитал был использован после лишения прав или до? @ghhg , в этом деле капитал был использован до расторжения брака. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ghhg Опубликовано 5 июля, 2020 Жалоба Поделиться Опубликовано 5 июля, 2020 @Малыгин Олег понятно, я просто поняла, что мать капитал использовала позже, так как он об этом не заявил в первоначальном иске. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы Малыгин Олег Опубликовано 5 июля, 2020 Автор Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 5 июля, 2020 4 минуты назад, ghhg сказал: мать капитал использовала позже, так как он об этом не заявил в первоначальном иске. @ghhg , все доки про участие материнского капитала остались у ответчицы, истец пошел в суд (август 2019) с тем, что было - договор долевого участия, копия выписки из егрп. рассмотрение дела с самого начала велось судом медленно, без энтузиазма. походу пришлось подавать одну частную жалобу, потом следующую (увы, качество правосудия удручает), потом вышли на экспертизу об оценке стоимости квартиры, результаты которой поступили в феврале, потом еще какая то причина и топтались 2 месяца, потом ковид... так доползли до середины июня. теперь вот апелляционная инстанция предстоит. до зимы, надеюсь, приступим к принудительному исполнению судебного акта. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Селезнева Опубликовано 9 июля, 2020 Жалоба Поделиться Опубликовано 9 июля, 2020 05.07.2020 в 08:51, Малыгин Олег сказал: был вычтен весь мк, а не его детская часть. А баба яга снова против И с этим расчетом я не согласна 04.07.2020 в 08:19, Малыгин Олег сказал: ((3,65 - 0,225) / 2) = 1,71 млн Остаюсь при прежнем мнении: сначала выделяем доли, а потом их сегодняшнюю стоимость вычитаем из рыночной стоимости на момент раздела имущества. Отпишетесь после апелляции? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы Малыгин Олег Опубликовано 9 июля, 2020 Автор Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 9 июля, 2020 (изменено) 7 часов назад, Селезнева сказал: Остаюсь при прежнем мнении: сначала выделяем доли, а потом их сегодняшнюю стоимость вычитаем из рыночной стоимости на момент раздела имущества. соотношение маткапитала к первоначальной стоимости квартиры (0,45 к 2,75) получается общая доля детей и родителей = 1/6. соответственно, 5/6 это общая совместная собственность супругов. доля супруга (истец) это 1/4 от 1/6 плюс 1/2 от 5/6, равняется 1/24 + 10/24, получаем 11/24. тогда компенсация от рыночной стоимости (3,65 : 24 х 11) = 04.07.2020 в 09:19, Малыгин Олег сказал: 1,67 млн. - это был окончательный расчет согласно ст. 39 гпк = 7 часов назад, Селезнева сказал: Отпишетесь после апелляции? ок Изменено 9 июля, 2020 пользователем Малыгин Олег Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.