Жилищные вопросы при реновации

[Alusik]

Добрый день. Проживаем с мамой по документам в коммунальной 2 к квартире, одна комната в нашей общей доле по 1/2, вторая комната куплена мамой по договору купли продажи, те вся комната её. Какое разделение будет при реновации.?  Получит ли собственник одной комнаты (моя мама) отдельное жилье? А по второй комнате общую со мной? 

[*Аннушка*]

Закон г. Москвы от 17.05.2017 № 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве" изучали? Почитайте, там всё разъяснено.

Так, например, согласно ст. 4 закона собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих реновации, освобождающим такие жилые помещения, в целях обеспечения их жилищных прав взамен таких жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем законе понимается жилое помещение, в котором жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше соответственно жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения.

 

Изменено 29 октября, 2019 пользователем *Аннушка*

[Alusik]

Я понимаю.

Но что в итоге будет ? Две квартиры будет или метраж просто выше на двоих. 

Изменено 29 октября, 2019 пользователем Alusik

[*Аннушка*]

1 час назад, Alusik сказал:

что в итоге будет ?

Этот вопрос следует задавать непосредственно в окружном управлении Департамента городского имущества г. Москвы.

2 часа назад, *Аннушка* сказал:

Закон г. Москвы от 17.05.2017 № 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве" изучали? Почитайте, там всё разъяснено.

 

[Ватсон]

1 час назад, Alusik сказал:

что в итоге будет ?

Автор, что  будет,  узнаете тогда, когда будет.   Скорее всего, на две однушки город не раскошелится, поэтому будет двушка в таких же долях, как сейчас, но чуть больше по площади.

 

[Селезнева]

 

8 часов назад, Ватсон сказал:

Скорее всего, на две однушки город не раскошелится, поэтому будет двушка в таких же долях, как сейчас, но чуть больше по площади.

В квартире же два отдельных объекта собственности. То есть основанием для отказа ТС в двух квартирах будет факт родства собственников и долевка  одного из объектов?  Чот как-то несправедливо))

С не родственниками же вопросов уже не возникает- каждой комнате, не стоящей на улучшении,- по однушке.

8 часов назад, Ватсон сказал:

Автор, что  будет,  узнаете тогда, когда будет.  

А как на практике?

 

 

 

Изменено 29 октября, 2019 пользователем Селезнева

[*Аннушка*]

7 часов назад, Селезнева сказал:

А как на практике?

Об этом автору темы расскажут на приёме

16 часов назад, *Аннушка* сказал:

в окружном управлении Департамента городского имущества г. Москвы

 

[Ватсон]

8 часов назад, Селезнева сказал:

Чот как-то несправедливо)

Вот уж о справедливости ДГИ думает меньше всего...  

8 часов назад, Селезнева сказал:

А как на практике?

Практика по реновации пока скудная... таких необычных случаев не встречалось... 

[Селезнева]

5 часов назад, *Аннушка* сказал:

Об этом автору темы расскажут на приёме

Прочитать  дважды процитированный "прозрачный" 14 Закон о доп. гарантиях и после его изучения сходить на прием- это не практика.

Вопрос задавался не автором темы.

3 часа назад, Ватсон сказал:

рактика по реновации пока скудная... таких необычных случаев не встречалось... 

Жаль, очень любопытно)

29.10.2019 в 11:59, Alusik сказал:

вторая комната куплена мамой по договору купли продажи

Когда, в каком году?

[Alusik]

Куплена в 99 году. 

[Селезнева]

9 минут назад, Alusik сказал:

Куплена в 99 году.

Давно, по срокам проходите с большим запасом. 

Мое имхо таково:

29.10.2019 в 11:59, Alusik сказал:

собственник одной комнаты (моя мама) отдельное жилье. А по второй комнате общую со мной.

Если только не будут внесены поправки-оговорки на такие случаи.

[Alusik]

Но, мама же купила за свой счёт для улучшения жил условий, а не просто дали где то там.  Почему степень родства играет роль? И являемся ли мы одной семьёй? У меня дочь ещё. 

[Селезнева]

7 минут назад, Alusik сказал:

Почему степень родства играет роль?

Это выдвигалось как предположение возможного отказа в двух квартирах, не более того.

9 минут назад, Alusik сказал:

И являемся ли мы одной семьёй? У меня дочь ещё. 

Реновация- это не улучшение жилищных условий. А вы сами что хотели бы, двушку совместно с мамой или каждому  собственнику по однушке?

[Alusik]

По однушке.  Но моя доля 9 метров. Остальное мамы. Площадь всей квартиры 56, жилую не помню. Если встану на очередь тк метраж ниже 10 м, реально ли получить будет 2 однушки? 

[Селезнева]

16 минут назад, Alusik сказал:

реально ли получить будет 2 однушки? 

)) Мое мнение- отказ в предоставлении отдельных квартир (в вашем случае) по программе реновации, основанный исключительно на факте родства, не законный.

Добавить больше нечего, по очереди не подскажу, не владею информацией.

А у вас уже сроки подошли, уведомление получили или о будущем размышляете?

 

 

[Alusik]

 

Насчёт очереди пока не вставала, просто думаю насколько это повлияет на то, чтобы выделить 2 жилья 

В жеке совместили лицевой счёт, нужно ли разделять его? 

Изменено 30 октября, 2019 пользователем Alusik

[Ватсон]

3 часа назад, Alusik сказал:

метраж ниже 10 м

В какой из комнат вы все зарегистрированы по месту жительства?

2 часа назад, Alusik сказал:

В жеке совместили лицевой счёт,

Что это означает? Вам начисляют платежи за ЖКУ  по одному счёту за обе комнаты? Т.е. получаете одну общую квитанцию на всю квартиру?

[Alusik]

Мой метраж  9, общая комната 18, вторая половина мамы. Да, обьеденили почему то лицевой счёт, налоги на разные объекты . Нужно ли делить? Для получения в дальнейшем по квартире 

Как пояснили из жека, увидев её фамилию на двух объектах объединили. 

[Ватсон]

Автор, вы не ответили на вопрос -  

1 час назад, Ватсон сказал:

В какой из комнат вы все зарегистрированы по месту жительства?

 

[Alusik]

Зарегистрированы обе в этой квартире

Я, выходит, в той где 18 метров на двоих. А вот мама не знаю.. Где посмотреть? 

Думаю и мама тоже где 18. Но ей приходит с налоговой дополнительно оплата по второму объекту... Более никаких документов никогда не делалось 

Изменено 30 октября, 2019 пользователем Alusik

[Ватсон]

21 минуту назад, Alusik сказал:

Где посмотреть? 

В паспорте.  На странице, где стоит штамп о регистрации. 

[*Аннушка*]

12 часов назад, Alusik сказал:

никаких документов никогда не делалось 

Сходите в МФЦ, закажите выписки из ЕГРН.

[Alusik]

Хорошо, что увижу в егрн? 

В паспорте у нас все одинаково написано) 

Изменено 31 октября, 2019 пользователем Alusik

[*Аннушка*]

2 часа назад, Alusik сказал:

что увижу в егрн?

Откуда же я это могу знать, не видя документа?

21 час назад, Alusik сказал:

моя доля 9 метров

И с таким метражом Вы всерьёз рассчитываете на получение отдельной квартиры от города?

Сильно сомневаюсь в такой щедрости ДИГМ.

[Alusik]

Если состоять в очереди как нуждающаяся почему нет? 

Доля имеется ввиду жилая 9. 

Тогда откуда люди получают квартиры по соц найму? Если мы сами все купили остаётся загадкой... Значит есть некая  нуждающаяся категория населения, кто состоит на этой самой очереди. 

Изменено 31 октября, 2019 пользователем Alusik