Налог на общедолевую собственность дома.

[Наталия8]

Здравствуйте! Перенаправьте , если не в тему.

По документам Россреестра , дом в общедолевой на 2 собственника. По факту дом поделен на 2 самостоятельных части дома .У меня получается по документам  60 кв. м. - но по факту живу в 45 кв. м.  Соответственно и налог  приходит  на 60 кв.м. Принимая во внимание налоговые льготы по имущественному налогу  на 50 м. ,как доказать налоговой инспекции , что владею другой площадью ? 

[Наталия8]

В архиве нашли судебное решение тридцатилетней давности, о выделе этих долей в натуре. Но выдел в натуре не где не зарегистрирован .Есть шанс на перерасчет налога на дом ?

[*Аннушка*]

Шанс есть всегда. Но решение остаётся за налоговой инспекцией. Пишите, прикладывайте документы. Если окажут - выкладывайте в тему на обозрение отказ. Возможно, придётся устанавливать истину в суде.

[Наталия8]

Спасибо за ответ!  Устно пробовали с налоговой - сказали , что нет . За эти 30 лет были пристройки к дому, и у соседей и у нас .Площадь  дома поменялась,  наследники от 2х собственников  только недавно  регистрировали  доли   в Росреестре  . Как нам доказать наши метры для налоговой  ? Заявление писать на перерасчет налога ?

 

Изменено 31 июля, 2019 пользователем Наталия8

[*Аннушка*]

51 минуту назад, Наталия8 сказал:

Устно пробовали с налоговой - сказали , что нет

Устно - это ни о чём.

А в управлении Росреестра Вы консультировались? Сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество ведь предоставляют налоговикам они. Возьмите там выписку из ЕГРН на объект недвижимого имущества. Посмотрите, какая указана площадь. 

Возможно, начинать придётся отсюда...

[Наталия8]

Здравствуйте ! Спасибо за ответ.

        Дом регистрировали при оформлении наследства .Это  решение суда показывали всем  ,и  нотариусу и  в БТИ и в Росреестре. Нотариус ссылается на БТИ .  В  Росреестр  сведения тоже  предоставили   из  БТИ ,после обмера дома. И эти же сведения идут в налоговую . В  самом БТИ  решение  суда  о выделе в натуре  оказывается  было всегда,  но нас уверяли , что это общедолевая собств.

         В свидетельстве на собственность и в кадастровом паспорте указан 1 дом ( общ .площадью Х) на 2х собственников в общедолевой. Думаю ,то же самое будет и в выписке ЕГРН. Вопрос остаётся прежним - как доказать налоговой свои метры?!  Тупиковая ситуация.

[gleb]

23.07.2019 в 23:06, Наталия8 сказал:

У меня получается по документам  60 кв. м. - но по факту живу в 45 кв. м.  Соответственно и налог  приходит  на 60 кв.м. Принимая во внимание налоговые льготы по имущественному налогу  на 50 м. ,как доказать налоговой инспекции , что владею другой площадью ? 

Сколько Вы переплачиваете налога в год?

[*Аннушка*]

Не видя никаких документов, сложно посоветовать что-то ещё, кроме вышесказанного.

Есть суд, в конце концов. И реальные юристы для составления исковых заявлений на основании предоставленных им документов.

[Наталия8]

01.08.2019 в 13:06, gleb сказал:

Сколько Вы переплачиваете налога в год?

Здравствуйте! 

Насколько я знаю, у кого площадь до 50 кв. м. , не чего не платят . Мы с сыном переплачиваем 2т.р. каждый год и сумма растет ежегодно .Для глубинки с не постоянным доходом  это существенно для семейного бюджета.

[Наталия8]

4 часа назад, *Аннушка* сказал:

Не видя никаких документов, сложно посоветовать что-то ещё, кроме вышесказанного.

Есть суд, в конце концов. И реальные юристы для составления исковых заявлений на основании предоставленных им документов.

Здравствуйте !

С нашими судами сталкивалась, желания мало туда обращаться. Только  по  крайней необходимости .

Цитирую решение суда : "   ... рассмотрев в открытом судебном заседании... по иску ФИО -1  к ФИО -2 о признании права собственности на часть домовладения, выделе её в натуре,....      РЕШИЛ :      Признать право собственности на 8/15  часть дома, ...за ФИО-1 , выделив  ФИО-1 в натуре комнаты № 1,2 площадью  Х кв.м.   В собственность ФИО -2  оставить 7/15 частей данного дома , выделив ФИО-2 в натуре комнаты № 3,4 площадью Х кв.м. Решение может быть обжаловано в..."

Наша БТИ решила , что это общедолевая собственность, ссылаясь на дроби и на отсутствие  выделения -часть дома -1 и часть дома -2.

И Россреестр части дома не регистрирует,получается столько времени потеряли.

 

 

Нашим соседям по дому налог не присылают , а площадь  их части дома  намного больше 50 кв.м. По документам  о собственности  указаны одни цифры, по факту другие цифры.

01.08.2019 в 13:06, gleb сказал:

Сколько Вы переплачиваете налога в год?

 

[Ватсон]

01.08.2019 в 12:01, Наталия8 сказал:

как доказать налоговой свои метры?!

Налоговой ничего доказывать не нужно. Она начисляет  и будет начислять налог исходя из площади, указанной  в Росреестре, т.е. - 

23.07.2019 в 21:06, Наталия8 сказал:

по документам  60 кв. м.

 

02.08.2019 в 21:26, Наталия8 сказал:

По документам  о собственности  указаны одни цифры, по факту другие цифры.

Вот, когда приведёте в соответствие эти цифры, тогда ИФНС будет начислять налог на другую площадь.

[*Аннушка*]

Наталия8, у Вас технический план на дом есть? К кадастровым инженерам обращались?