alex881 Опубликовано 20 апреля, 2019 Жалоба Поделиться Опубликовано 20 апреля, 2019 Всем доброго здоровья! Лет 10 назад отец оформил право собственности на 50% земельного участка ( наследство), летом 2015 года он выкупил у племянников оставшиеся 50% . В декабре 2018 года он продал земельный участок вместе с домом ( нежилое помещение) , в сделке я представлял интересы отца по доверенности, так как он сильно болен, инвалид первой группы Подскажите пожалуйста, нужно ли подавать декларацию и нужно ли платить налог с продажи имущества ? Сам он неходячий, навестить налоговую не сможет Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ghhg Опубликовано 20 апреля, 2019 Жалоба Поделиться Опубликовано 20 апреля, 2019 1 час назад, alex881 сказал: Подскажите пожалуйста, нужно ли подавать декларацию и нужно ли платить налог с продажи имущества ? Сам он неходячий, навестить налоговую не сможет Нужно декларацию. Подайте 3НДФЛ. Можете сами за него заполнить, распечатать, он подпишет и пошлите ее почтовым отправлением. Послать ценными письмами с описью вложения и уведомлением. Или заказным. Относительно оплаты налога посмотрите гл. 23 НК РФ. Если вы приобрели недвижимость до 1 января 2016 года и она находится в вашей собственности больше 3 лет, вы имеете право не платить НДФЛ с продажи. Если менее, то можете применить вычет в сумме стоимости , ранее уплаченной вами продавцу или , если расходов на приобретение недвижимости не было, то разницу брать не из чего, либо сумма уплчена незначительная. В этой ситуации применяется имущественный вычет при продаже, максимальный размер которого 1 млн. рублей. То есть вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на эту сумму. Как правильно разделить доли лучше проконсультироваться в налоговой. Так как у вас 50% доли поподает под льготу по сроку владения, а вторая уже под имущественный налоговый вычет. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
alex881 Опубликовано 21 апреля, 2019 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 21 апреля, 2019 (изменено) 13 часов назад, ghhg сказал: Нужно декларацию. Подайте 3НДФЛ. Можете сами за него заполнить, распечатать, он подпишет и пошлите ее почтовым отправлением. Послать ценными письмами с описью вложения и уведомлением. Или заказным. Относительно оплаты налога посмотрите гл. 23 НК РФ. Если вы приобрели недвижимость до 1 января 2016 года и она находится в вашей собственности больше 3 лет, вы имеете право не платить НДФЛ с продажи. Если менее, то можете применить вычет в сумме стоимости , ранее уплаченной вами продавцу или , если расходов на приобретение недвижимости не было, то разницу брать не из чего, либо сумма уплчена незначительная. В этой ситуации применяется имущественный вычет при продаже, максимальный размер которого 1 млн. рублей. То есть вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на эту сумму. Как правильно разделить доли лучше проконсультироваться в налоговой. Так как у вас 50% доли поподает под льготу по сроку владения, а вторая уже под имущественный налоговый вычет. Благодарю за ответ! Он купил оставшиеся 50% доли в июле 2015 года, а продали в декабре 2018 года ( договор купли-продажи подписан в декабре 2018 ) То есть я правильно понимаю, что в нашем случае налог не платится? На момент продажи недвижимость была в собственности 3,5 года и была приобретена до 1 января 2016 Изменено 21 апреля, 2019 пользователем alex881 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ватсон Опубликовано 21 апреля, 2019 Жалоба Поделиться Опубликовано 21 апреля, 2019 (изменено) 1 час назад, alex881 сказал: То есть я правильно понимаю, что в нашем случае налог не платится? Да, и декларацию подавать не нужно, поскольку ЗУ находился в собственности более трёх лет. 1 час назад, alex881 сказал: На момент продажи недвижимость была в собственности 3,5 года Нет, ЗУ был в собственности у вашего отца уже 10 лет назад, с даты оформления в собственность первой доли. https://www.nalog.ru/rn77/about_fts/about_nalog/3986738/ 15 часов назад, alex881 сказал: вместе с домом ( нежилое помещение) Дом в собственности с какого года? Изменено 21 апреля, 2019 пользователем Ватсон Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ghhg Опубликовано 21 апреля, 2019 Жалоба Поделиться Опубликовано 21 апреля, 2019 6 часов назад, Ватсон сказал: 7 часов назад, alex881 сказал: июле 2015 года, а продали в декабре 2018 года Точно, тогда больше трех. Не обратила внимание на месяц. Если и дом также, тогда платить не нужно Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
alex881 Опубликовано 23 апреля, 2019 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 23 апреля, 2019 (изменено) 21.04.2019 в 14:12, Ватсон сказал: Да, и декларацию подавать не нужно, поскольку ЗУ находился в собственности более трёх лет. Нет, ЗУ был в собственности у вашего отца уже 10 лет назад, с даты оформления в собственность первой доли. https://www.nalog.ru/rn77/about_fts/about_nalog/3986738/ Дом в собственности с какого года? Дом видимо с тех же дат, что и ЗУ, по наследству лет 10 назад, потом покупка долей на дачнй участок в 2015м , он построен очень давно, обычный садовый домик Благодарю всех за ответы. Здоровья Вам и Вашим родным Изменено 23 апреля, 2019 пользователем alex881 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.