Что главнее: приказ Госжилинспекции или Кодексы Рф

[Павел Журавлев]

Все счастливые дома одинаковы, всё несчастные дома несчастливы по своему.

В нашем доме произошел обычный рейдерский захват управления домом. Я уже писал об этом. Мы уже отстояли свою правоту в суде, через два месяца областная Госжилинспекция смирилась с этим, и уже издан приказ о возврате прежней УК. Теперь встаёт вопрос как быть с теми денежными средствами, что уплачены в рейдерскую УК? Тут надо отметить, что туда платила только часть  собственников, особенно наклоняла туда платить городская администрация льготников, угрожая лишением льгот. Дело ещё в том, что при захвате дома, очень неблаговидно повела себя Госжилинспекция, поддержав мошенников и всячески отклоняя все наши обращения и жалобы. Почему - объяснять не буду, догадаетесь с одного раза.да и сейчас продолжает утверждать что всё было сделано правильно, просто мы такие кляузники, ходим по судам и теперь приходится подчиняться суду. К счастью, нам повезло, что авантюристы при оформлении документов по смене УК, понаделали столько ошибок, причем совсем не обязательных, что ситуация стала курьёзной и сюрреалистичной. Я не буду настаивать, что самого собрания не было, хотя сам принимал деятельное участие, чтобы оно закончилось не начавшись, хотя и судья, опросив активистов, пришел к тому же выводу. Просто наш адвокат решила, что просто лучше сосредоточиться на подписях к протоколу и доказала , что кворума не было, т.е. решения собрания ничтожно. Но были и другие зацепки. Так было представлено объявления о собрании и там не было пункта выбора совета дома, а значит новоизбранный председатель не имел никаких прав на подпись от имени собственников. Затем, документы от инициаторов в Госжилинспекцию были отправлены вместо 10+5 дней почти через полгода. Договор с прежней УК расторгнут не был, никаких заявлений о расторжении, естественно, тоже не было. Впрочем, в этом и был замысел мошенников, никому ничего не сообщать, чтобы с момента якобы состоявшегося собрания и выхода приказа ГЖИ о смене УК прошло полгода и протокол нельзя было опротестовать в всвязи с истечением срока. Но на это у нас нашлись другие документы, позволившие доказать, что срок не пропущен. Но вишенкой на торте оказалось, что договор управления от имени собственников не подписан! То есть со стороны УК всё как и положено: и реквизиты и подпись директора, а вот со стороны жильцов, только фамилия с инициалами и адрес новоявленного "председателя". Я не пишу про данные паспорта и упоминание о документах о праве собственности на помещение в данном доме, которые обязаны быть согласно приказа Минстроя РФ, но хоть какую закорючку на месте подписи могли бы и изобразить. Половину подписей в протоколе подделали, а тут дать расписаться этому, если по сути, подставному  старшему почему-то несоизволили. Если одним предложением, то что свыше написано.. Областная ГЖИ издало приказ о смене УК на основании фальшивого протокола несостоявшегося собрания без проверки расторжения договора с прежней УК и по договору, не подписанному со стороны собственников. 

  То есть, кроме самого приказа о изменении в реестре, нет никаких других документов, могущих подтвердить правомочность рейдерской УК обслуживать дом, следовательно брать деньги . Впрочем, не для того и захватывали дом, чтобы деньги куда-то тратить, ну разве на взятки.

  Ну и главное, как вернуть деньги?. Дому нужен ремонт, тем более что в прошлом году все работы были сорваны "боевыми" действиями. Адвокат предлагает подавать в суд на всех кто побежал платить в эту новоявленную компанию, хотя все знали, что это мошенники. (Дом у нас небольшой,  108 квартир, и город маленький, всё городские сплетни все знают). Насколько это правильная тактика? Или подавать в суд на УК, всё-таки договор формально подписан не был?

  Спасибо за любой совет. Может кто-нибудь уже сталкивался с подобной ситуацией.

 

[*Аннушка*]

9 часов назад, Павел Журавлев сказал:

Что главнее: приказ Госжилинспекции или Кодексы Рф

Очень странная постановка вопроса. Это как сравнение мягкого и тёплого.

Приказ органа государственного жилищного надзора - это ненормативный правовой акт. В отличии от кодекса, являющегося нормативно-правовым актом.

Если у Вас есть адвокат (который видел все документы и владеет информацией) - внимайте ему.

Юристы форума ни приказа ГЖИ, ни протоколов, ни иных документов не видели.