Поиск

Добрый день! Предыстория: Мной был подписан договор на оказание инф. услуг в поиске работы. Работу мне нашли. При изучении договора, который оказался у меня на руках обнаружил следующие моменты: 1. Я подписал и отдал со своей стороны договор с одной формулировкой определенного пункта, который касается оплаты услуг. Так же я получил его скан подписанный со стороны Исполнителя. Но договор, который мне привезли с печатью организации, взамен мной подписанного и переданного курьеру, этот пункт имеет в измененном виде, который обязывает меня к оплатам, хотя ранее этот пункт таких обязательств не содержал. В моем случае данный пункт не играет роли, т.к. работу мне нашли и это другой пункт договора, но такая "подлянка" меня очень напрягла. 2. По пункту договора я должен платить приличный % от дохода в качестве оплаты услуг, но по тексту не совсем понятно от какого дохода, до выплаты НДФЛ или после. 3. В договоре подпись есть только на последней странице, а спорные пункты находятся на другой и нет существенных проблем их исправить на свой лад. Появились вопросы следующего характера: 1. От какого дохода платить за услуги и стоит ли это делать при таком раскладе? 2. Быть может имеет смысл как то проучить "умника" и есть ли перспективы в такой ситуации? P.S. Оговорюсь сразу - я не собираюсь "кидать" Исполнителя, меня интересует чисто юридические аспекты данной ситуации и возможные пути ее использования в свою пользу.

Добрый день. Я самозанятый, занимаюсь разработкой конструкторской документации. Имеется заказчик, я для него разрабатывал 6 проектов. На данный момент все проекты готовы, по всем 6 проектам мною был получен аванс. 5 из 6 проектов были полностью переданы заказчику. Остался 1 проект, он тоже готов к выдаче, но я отказался его передавать, пока не получу полный расчет по всем проектам. Сейчас зхаказчик не может оплатить все 6 проектов, ссылаясь на отсутствие денег, но при этом требует выдать последний 6й проект. Я же в этом случае остаюсь без гарантий что в итоге все оплатят. В принципе я готов передать ему последний 6й проект, если он предоставит мне какой-нибудь документ, типа расписки, что все оплатит. Прошу помощи как грамотно составить такой документ. Либо может есть какой-то другой способ?

Добрый день! Вопрос такой. Хочу приобрести готовый бизнес, жене в подарок (т.е. оборудование которое находится в помещении, находящееся в аренде). У меня ИП нет. А у жены есть, именно под этот вид деятельности. Суть вопроса. Могу ли я приобрести это все как физическое лицо, и потом по истечении срока аренды предыдущего владельца, переоформить на жену,все что приобретал? А, арендодатель в свою очередь заключит с ней новый договор , потому что договор аренды они заключают только с ИП?

Всем доброго времени суток! В недалеком будущем планирую приобрести готовый бизнес в арендуемом помещении. Характер - кафе / небольшой продуктовый магазинчик / парикмахерская, ну, может, еще несколько вариантов. Почитал статьи в интернете по данной теме и выяснил некоторые условия минимизации риска с покупкой готового бизнеса: 1. Смотреть состояние имущества (для поддержки договора аренды в дальнейшем). 2. Заключить гарантийное обязательство об отсутствии долгов, которые не проходят по бухгалтерии. Его подписывают все учредители и гендиректор. 3. В договоре с продавцом нужно указать, что новый владелец приобретает только те долги, связанные с деятельностью предприятия, которые указаны в договоре. А задолженности, связанные с предыдущей деятельностью предприятия, к новому владельцу не переходят. В договоре и приложениях к нему должен быть приведен детальный перечень всех задолженностей, включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований. 4. Заключить соглашение с прежним хозяином о мерах безопасности в плане возможной конкуренции. Суть такого соглашения либо договора может быть сведена к тому, что человек, продающий готовый бизнес, возьмет на себя конкретное обязательство, в соответствии с которым не будет работать в той же сфере или на аналогичном с вами сегменте рынка, как это было с проданной им фирмой. Соглашением можно обозначить подобное ограничение на какой-то определенный промежуток времени. Важно предусмотреть этим документом то, что продавец отказывается от начала аналогичного с вами направления в бизнесе не только как потенциальный создатель своего предприятия, но еще и как наемный руководитель. 5. Встретиться заранее с владельцем и арендатором, уточнить договор о долгосрочной аренде. 6. Включить в договор о купле-продаже гарантию того, что персонал останется работать в компании. И новый хозяин, исходя из того же договора, может потребовать вернуть ему часть денег, в случае потери компанией клиентов. Еще я слышал, что бывают такие, кто завышает доходы, или, вообще, полностью их фальсифицирует. Как быть в этом случае? Чего можно еще бояться, не учтенного мною? Принимаю с благодарностью любые ваши советы, которые поспособствуют покупке с минимально возможным риском!

Договор лизинга является сравнительно новым видом договорных арендных обязательств для отечественного гражданского законодательства. Согласно статье 665 Гражданского кодекса РФ это договор, по которому арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определённого им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование [1]. Особенность договора лизинга заключена в его предмете, сторонах договора, а также принадлежности права собственности на имущество, которое обязуется приобрести лизингодатель продавцу. Однако на практике применение данного вида договора вызывает значительные трудности, которые связаны в первую очередь с определением правовой природы договора лизинга и разграничением его с другими гражданско – правовым договорами. Как правило, возникают трудности при разграничении договора лизинга и договора аренды. В связи с этим в научной литературе существует множество мнений. На сегодняшний день наиболее распространённым является мнение, согласно которому договор лизинга представляет собой разновидность договора аренды. Стоит отметить, что такой точки зрения придерживается и законодатель. В российской цивилистике существуют различные подходы к соотношению договора аренды и договора лизинга. Так, А.П. Белов считает, что договор лизинга необходимо полностью отождествить с договором аренды; а выделять его в самостоятельный вид гражданско – правовых договоров является нецелесообразным [2, 30]. Автор указывает на то, что договор лизинга ничем не отличается от договора аренды. Противоположным является мнение Ю.А. Свирина, который полагает, что лизинг отличается от договора аренды по многим аспектам (например, в наличие в договоре лизинга трёх сторон – лизингодателя, лизингополучателя и продавца имущества) [3,118]. Автор указывает на то, что, несмотря на позицию законодателя, договор лизинга является самостоятельным видом гражданско – правового договора, поскольку сущность лизинга несёт в себе немало специфических черт. Автор указывает и на то, что ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" не содержит указания на то, что договор лизинга относится к институту аренды и к нему следует применять общие положения об аренде. Данную точку зрения поддерживают многие правоведы. Так, И.А. Решетник в своих работах указывает на то, что "договор лизинга интегрирует разнородные по своей природе элементы, среди которых можно выделять черты отношений арендного типа, купли-продажи, договоров об оказании юридических и фактических услуг» [4, 16]. По мнению автора, позиция законодателя является неточной, поскольку она не позволяет наиболее полно отразить специфические черты отношений, возникающих при заключении договора лизинга. Необходимо отметить и то, что в судебной практике нередко встречаются ситуации, когда лизинговые отношения квалифицируют как договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Например, Федеральным арбитражным судом Северо-Кавказского округа указывалось на то, что не могут быть приняты во внимание доводы ответчика о неправильной квалификации судом фактически сложившихся отношений сторон и о необходимости применения норм, регулирующих отношения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Федеральным законом от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)", ст. 624, 625 Гражданского кодекса РФ предусмотрена возможность включения в договор лизинга условия о выкупе арендованного имущества. Наличие в договоре лизинга данного условия не является основанием для изменения правовой квалификации данного договора [5]. В литературе высказываются предположения о том, что, возможно, в будущем будет сформирован самостоятельный институт гражданского права – институт договора лизинга. Кроме того, такая тенденция прослеживается и в Конвенции УНИДРУА "О международном финансовом лизинге". Данное предположение активно критикуется многими юристами. Например, В.В. Витрянский убеждён в том, что "признание договора лизинга самостоятельным гражданско-правовым договором, а не отдельным видом договора аренды было бы неправильным ни с теоретической, ни с практической точки, тем более, что это, ко всему прочему, противоречило бы Гражданскому кодексу РФ, рассматривающему договор финансовой аренды (лизинга) как отдельный вид договора аренды" [6, 294]. Заслуживает внимания позиция В.В. Витрянского, который высказывает мнение о том, что договор аренды и договор лизинга соотносятся как род и вид. В обоснование своей точки зрения он ссылается на то, что предмет договора лизинга гораздо шире предмета договора аренды за счёт действий лизингодателя по заключению с продавцом договора купли-продажи. Однако «данное обстоятельство является характерным для взаимоотношений рода и вида, когда отдельный вид договора образуется за счет расширения его предмета, путем включения в его состав дополнительных действий обязанных сторон. Другие принципиальные различия отсутствуют». Таким образом, среди цивилистов не сложилось единого подхода к определению сущности договора лизинга. Возможно, это связано и с тем, что лизинг является сравнительно «молодым» видом договора в российском гражданском праве. Литература: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 2 от 26 января 1996г. №14-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. - №5. - Ст. 410. 2. Белов А. Финансовый лизинг и его возможности // Внешняя торговля. 1990. № 1. С. 30-32 3. Cвирин Ю.А. Проблемы дифференциации лизинга в контексте модернизации гражданского законодательства // Труд и социальные отношения. 2014. № 6. С.118-119. 4. Решетник И.А. Гражданско-правовое регулирование лизинга в РФ: Дис… канд. юр. наук. Пермь, 1998. С. 2–21. 5. Архив Арбитражного суда Краснодарского края. 2010. Решение от 6 ноября 2001 г. по делу № А32-20090/2001-46/266 // Справочная правовая система "Гарант"; Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13 марта 2009 г. по делу № Ф08-616/2002 // Справочная правовая система "Гарант". 6. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. (Изд. 3-е, стереотипное). - М.: Статут, 2005. С. 294.

Квартира в свое время находилась на балансе муниципального учреждения, находящегося в ведении РАЙОНА. Но сама квартира физически находилась и, естественно, сейчас находится в ГОРОДЕ. ГОРОД и РАЙОН - два разных муниципальных образования. Суть в том, что в свое время (в 1998 году) договор на приватизацию был оформлен от имени городских властей, т.е. ГОРОДА, хотя дом (квартира) повторю находилась на балансе районной организации. Теперь я задумался. А имели ли право ГОРОДСКИЕ власти передать в собственность квартиру, находящуюся на балансе организации другого муниципального образования, т.е. района? Является ли такая приватизация действительной? Тем более, что уже после 2000 года район по документам передавал на баланс города весь дом ЦЕЛИКОМ, а не вторую соседскую (на тот момент неприватизированную) квартиру.

Добрый день. Прохожу обучение в автошколе (теория удаленно через вебсайт), ситуация по нескольким причинам начинает настораживать, был бы признателен за совет, что можно было бы предпринять и как построить диалог с автошколой. Прошел все обязательные практические занятия и примерно половину теории. Моя минимальная цель: честно и спокойно продолжить обучение на прежних условиях без дополнительных трат помимо оплаты практики вождения и практических экзаменов. Договор прилагаю. 1. Срок действия договора Через несколько дней заканчивается срок действия договора (п. 8.1) и предполагается, что я должен буду оплачивать его продление (п. 7.2). Можно ли обвинить автошколу в том, что за время действия договора она не выполнила свои обязанности по моему обучению? Ведь по пп. 1.2 и 3.1.3 именно автошкола ответственна за план и расписание занятий. Меня, разумеется, ни с какими планами не знакомили, дали ссылку на сайт с теорией и номер телефона инструктора — договаривайтесь. Никакой информации о том, что я нарушаю план или расписание, до меня не доводилось. Можно ли исходить из предположения, что я им следовал? Или вообще сказать, что автошкола не выполнила свои обязательства по составлению расписания занятий или информировании меня об этом расписании? По п. 6.1.3 Заказчик имеет право "получать необходимую информацию от Исполнителя", что бы это ни значило. Означает ли право Заказчика "получать необходимую информацию" обязанность Исполнителя инициативно ее предоставлять? В конце-концов, откуда Заказчику знать о существовании или появлении у Исполнителя информации или о ее статусе необходимой, если она не будет предоставлена по инициативе Исполнителя? Кроме всего прочего, в п. 7.2 явно не указана сторона, которая должна оплачивать продление договора, на каком основании предполагается, что оплачивать будет Заказчик (с одной стороны, в продлении договора заинтересован вроде бы как я, но с другой — если автошкола в период действия договора не успела надлежащим образом завершить мое обучение, то не должны ли они по своей инициативе продлевать договор с оплатой за продление в пользу Заказчика)? 2. Длительность практических занятий На первом же занятии меня поставили перед фактом, что длительность занятий измеряется в "академических" часах. В договоре длительность занятий указана просто в "часах" (п. 7.1). На своем сайте автошкола ссылается на "Приказ Министерства образования и науки РФ от 26 декабря 2013 г. N 1408", в приложении №2 которого указано, что "Продолжительность учебного часа практического обучения вождению должна составлять 1 астрономический час (60 минут)". Насколько автошкола обязана следовать этому документу, учитывая, что программа "примерная"? Если вместо "примерной" программы они следуют какой-то своей, то не должно на нее быть ссылки в договоре? "Учебный план" из п. 1.2 это то же самое, что программа? Может ли в этом "плане" оговариваться длительность часа? Любопытно, что в "книжке" (лист проведенных практических занятий) в графе времени проведения занятий инструктор указывает время проведения занятия именно в астрономических часах, например, 09:00-11:00, при том, что фактически занятие длилось полтора часа вместо указанных двух. Означает ли эта необходимость подделки времени проведения занятия то, что автошкола на самом деле все-таки обязана проводить занятия в астрономических часах? Я расписался в этой "книжке" только за первые два занятия, а за остальные пока нет. Подписывать ли остальные, когда попросят, или подождать? Будет ли моя подпись означать, что я согласен с тем, что занятие действительно длилось два часа? Вообще я был намерен этот обман простить, в конце-концов, проводи они реально двухчасовые занятия, то и цену за них наверняка бы подняли. Но меня интересует, можно ли как-то этот факт использовать при общении с автошколой, чтобы убедить их, к примеру, завершить мое обучение и не требовать деньги за продление договора? 3. Стоимость дополнительных практических занятий Внезапно выяснилось, что дополнительные занятия стоят на сто рублей дороже обязательных. В договоре в п. 7.1 нет разделения на обязательные и дополнительные занятия, но есть оговорка, что это стоимость "за 28 занятий (56 часов)". Если эта стоимость распространяется только на первые 28 занятий (обязательных), а стоимость последующих занятий в договоре не указана, то где в таком случае она должна быть указана? В договоре есть п. 3.1.7 об оказании иных услуг по дополнительному соглашению. Что означает в данном случае соглашение? Устная договоренность? Никакого другого договора, где была бы обозначена стоимость дополнительных часов вождения, со мной не заключали. Являются ли вообще дополнительные часы вождения иными услугами? П. 4.1.9 обязывает Заказчика в определенном случае "посетить" и "оплатить" (стоимость не указана) "дополнительные часы вождения". Означает ли этот пункт (в случае его применимости) обязанность Заказчика заключать дополнительное соглашение? А аналогичную обязанность Исполнителя? Может ли вообще один договор обязывать к заключению другого? Ведь если обе стороны обязаны заключить соглашение на оказание иных услуг, то как устанавливается цена? В п. 4.1.9 не указано, на каких условиях должно заключаться соглашение о дополнительных часах вождения. Есть ли у меня возможность (и необходимость) требовать заключения договора о дополнительных часах вождения и торговаться по цене?

Здравствуйте. Я продаю квартиру, оформлен договор о задатке. После этого покупатель стал требовать предоставить справку из пнд, хотя этого в договоре задатка нет и до подписания такой вопрос не стоял. Я отказалась и теперь покупатель требует задаток вернуть, так как я нарушаю сделку. Правомерно ли это, ведь я не отказываюсь продавать квартиру и все документы собраны?

Здравствуйте. В 2013 г. я поступила на 1 курс в филиал СГПИ г. Ессентуки по целевому направлению. В данный момент я перехожу на 4 курс из 5. Изначально, при заключении договора с "Работодателем" в договоре была указана специальность "Русский язык и Начальное образование", был заключен договор, мне были выданы на руки 2 экземпляра, один из которых я должна оставить себе, другой - подать в приемную комиссию в институте вместе с остальными документами для поступления. Но. Приехав в институт, мне была предложена возможность поступления в так скажем "незапланированную" группу по несколько другой специальности "Иностранный язык и Начальное образование" в том случае, если наберется достаточное количество желающих, от чего я, разумеется, не могла отказаться, и в приемной комиссии составили на всякий случай два варианта договора: 1 - оригинальный на заверенную изначально специальность "Русский язык и Начальное образование"; 2 - на специальность "Иностранный язык и НО", помеченный "приоритетным", если группа на ИЯ наберется. (Уточню, ранее мой классный руководитель, который организовывал поступление по целевому договору, звонил в ВУЗ и узнавал, есть ли в нем группа на "Иностранный язык", ответ был отрицательный. Я была разочарована, и решила все же идти на русский язык) Поступив в набравшуюся - внимательно - Бюджетную (!) группу по профилям "Иностранный язык и Начальное образование", в которой все обучающиеся учатся бесплатно на бюджетной основе, я так же как и остальные студенты в моей группе получаю стипендию в зависимости от результатов сдачи экзаменов (как и остальные хорошисты - 1500. если буду учиться на 3, то лишусь ее вообще, все точно так же, как и у остальных), и вообще учусь абсолютно так же, на всех тех же условиях, что и все мои одногруппники. В договоре не указаны такие обязательства "работодателя", как надбавка к стипендии, предоставление общежития, и вообще "Работодатель" обязан только предоставить место работы. Но это другой вопрос. Вот, что важно и интересует меня в первую очередь. Группа не коммерческая - полностью бюджетная. Работодатель не делает никаких выплат "Институту" и "Студенту". В чем моя обязанность, если мне ничего не оплачивают и не предоставляют? 5 лет отработки учителем у "Работодателя"? Заключила договор по глупости, не уточнив вовремя, коммерческая ли группа или бюджетная. Долгое время думала, что справлюсь в дальнейшем с 5 годами работы учителем, но с годами желание пропало совсем, и более того, я стала понимать, что ошиблась не просто со специальностью, а с целой сферой проф. деятельности. Совершенно не мое. Бесконечные проблемы со здоровьем не дадут мне отдавать себя полностью таким высоким умственным нагрузкам. Какой работодатель сможет давать столько больничных при таких высоких требованиях к труду? Ведь работа учителя это не только с 8 до 17 часов, это и конспекты, и организация мероприятий, и тетради после работы до полуночи. Меня пугает перспектива вечно заниматься с тетрадками, не имея времени на семью, на себя, и еще получать от этого удовольствие. И поэтому, жаль, что спустя целых 3 года обучения, я задумалась о расторжении договора, т.к. просто не понимаю причин своего обязательства отрабатывать 5 лет учителем в школе, кроме письменного договора, когда "Работодателю" попросту нечем мне помогать, ему нет нужды оплачивать мое Бюджетное место в Бюджетной группе. Могу ли я на основании этого расторгнуть договор без каких-либо выплат? Правомерно ли это, с "Работодателем" заключать договор на одну специальность, а с "Институтом" изменять его на другую? Не возникнет ли проблем при расторжении? Объясните мне, пожалуйста, если все не так просто, как я думаю. Спасибо заранее за ответ.

Добрый день, поставляем бетон. И большинство клиентов физ лица. Процедура такова: объект осматривает специалист, затем (чаще всего на след. день) приезжают миксеры с бетоном, происходит расчет (по факту поставки бетона). Хотим заключать договоры с физлицами на этапе осмотра объекта. На тот случай, если машины приедут, а человек отказывается или уклоняется от приемки бетона по разным причинам, не зависящим от нас, например, купил у другого поставщика. Срок реализации готового бетона 4 часа, поэтому хотим подстраховаться, чтобы можно было в судебном порядке возместить убытки с безответственного покупателя. Как грамотно составить ту часть договора о расчетах и поставки товара? Это будет договор поставки? Договор о намерениях? Какая вероятность возмещения убытков в суде? Как все фиксировать? Заранее благодарю.

Здравствуйте! П. 2 ст. 138 Жилищного кодекса РФ в редакции от 30.11.2010 вменял ТСЖ обязанность заключения с собственником помещения МКД, не являющимся членом ТСЖ, договора о содержании и ремонте общего имущества в МКД. В действующей редакции Жилищного кодекса пункт п. 2 ст. 138 изменен, указанная выше обязанность ТСЖ более не вменяется, а само понятие договора о содержании и ремонте общего имущества в МКД более не используется. Вопросы: 1) Каково полное наименование договора, регулирующего взаимоотношения между ТСЖ и собственником помещения МКД, не являющимся членом ТСЖ, согласно действующим НПА? 2) Какие статьи каких действующих НПА регламентируют необходимость заключения и содержание этого договора? 3) На какую из сторон (ТСЖ и (или) собственник) возложена обязанность проявлять инициативу в заключении этого договора и какие действующие НПА эту обязанность регламентируют?

Заключили договор с этой фирмой на оказание юридических услуг. Предоплату берут 100%! Но, как только деньги, поступили к ним на счет, началась тягомотина - не отвечали на звонки, отказывались возвращать деньги, работу не делали под любым предлогом. В итоге вместо обещанной недели на выполнение работы ушло почти четыре месяца! Как бороться с такими недобросовестными компаниями?

Добрый времени, уважаемые участники форума! Прошу помочь разобраться в ситуацию. Есть исполнитель (без юридического статута, физ. лицо), заказчик (ООО) и третья сторона (ИП). Возможно ли заказчику заключить договор на оказание услуг с исполнителем, при этом указав расчетный счет третьей стороны (у которой есть ИП)? В случае, если такое не запрещается действующим законодательством, то какие риски могут нести все стороны? Буду признателен услышать ваше мнение.

Здравствуйте, моя Мама в 2013 году оформила 2 договора с конторкой ppfinsurance, один на 10 лет, другой на 20 лет. Сейчас я ей показал всю "прибыль" по ним, и она решила расторгнуть с ними контракты, да и к тому же обстоятельства вынуждают это сделать всвязи с ее закредитованностью. К сожалению или к счастью (это я и хотел бы узнать), она не пользовалась налоговым вычетом по уплаченным взносам в силу слабых юридических знаний. Я поверхностно изучил эту тему, и передо мной встали вопросы - Стоит ли ей забрать налоговый вычет по взносам и после написать заявление на разрыв с ними договоров? Примерно на какую сумму ей сократят выплату по договорам после налогового вычета при условии, что она по каждому из договоров выплачивала в районе 120к рублей. Или же, раз она решила расторгнуть с ними отношения, в целях наибольшей выгоды, ей не стоит брать налоговый вычет, а лучше взять справку о его неполучении и далее с этой справкой расторгать контракт? Я плохо понимаю их систему, но у меня в голове логика такова - она не берет вычет = эти деньги ей "восполняются" в счет выплаты по расторжению договора, или я, все таки, неправильно понимаю? Подскажите, пожалуйста, какой вариант будет наиболее выгодным в ее случае? Заранее спасибо за ответы

Добрый день. В договоре уступки прав требования есть пункт "В случае превышения срока выплаты компенсации, сумма компенсации увеличивается ежедневно на 0.5%, но не более 500 рублей в день, за каждый рабочий день просрочки оплаты настоящего договора, но не более 10 рабочих дней". Суть - должны были заплатить цеденту в течение 15 раб. дней по договору, прошло уже более полугода, оплатили чуть меньше половины обещанного. Можно ли попытаться взыскать неустойку по 395 гк рф или более 5000 не получить неустойки? Второй вопрос. Договор уступки прав требования был на сумму ущерба авто при дтп (должны были выплатить 90% от суммы восстановительного ремонта с учетом износа за вычетом расходов на проведение экспертизы). Можно ли как-то получить от страховой компании информацию о том, сколько по факту было насчитано ущерба, чтобы проверить расчеты суммы компенсации от недобросовестного цессионария.

Я хочу узнать на счет доверенности. Мою маму как официального представителя, т.к договор о получении образования оформлен на неё(договор о получении образования в колледже был заключен тогда, когда мне еще не было 18 лет, и так было проще для меня), хотят вызвать в колледж на консультацию, но я не могу допустить этого по определенным причинам. Так вот, вопросы: 1. Если мама оформит доверенность о том, что бы я мог полностью распоряжаться всем что связано с учебным заведением, т.е разорвать договор, переоформить и все прочее, то смогу ли я придти с этой доверенностью на консультацию(консультация будет проводиться по вопросам моих пропусков и прочего, пропуски были совершены по уважительным причинам которые мама не должна знать, это конденфициальная информация) и говорить один в лице официальнного представителя, и возможна ли такая доверенность вообще 2. Сколько сейчас стоит оформить такую доверенность

Добры вечер, уважаемые форумчане. Перейду сразу к делу: Возможно ли нанять человека не являюсь при этом ИП или ЮР лицом в качестве PR-менеджера за оплату в 0 рублей или, если нужно за символическую в 1. При этом сам человек согласен. Каким образом составлять договор? Что делать дальше?

Комитет по управлению городским имуществом обратился с иском к акционерному обществу о применении последствий недействительности заключенного между ними договора аренды нежилого помещения и освобождении указанного помещения акционерным обществом. По мнению истца, договор аренды заключен с нарушением порядка сдачи в аренду нежилых помещений, утверждённого городским собранием. Указанный порядок устанавливает, что договор аренды подлежит заключению на основе решения комиссии по определению форм сдачи в аренду нежилых помещений. Между тем принятое по данному вопросу решение является недействительным ввиду отсутствия кворума при рассмотрении вопроса о сдаче спорного нежилого помещения в аренду. Возражая против исковых требований, представитель ответчика обратил внимание суда на то, что основанием арендного обязательства в соответствии со ст. 606 ГК является только договор аренды. Решение комиссии по определению форм сдачи в аренду нежилых помещений не относится к числу тех юридических фактов, которые лежат в основе арендного обязательства. Поэтому нельзя считать ничтожным договор аренды, подписанный председателем Комитета по управлению городским имуществом, который в силу действующего законодательства является надлежащим арендодателем. КТО ПРАВ В СПОРЕ? я не уверена в ответе, но мне кажется прав Комитет по управлению городским имуществом, помогите разобраться!!!!

Добрый день. Сразу скажу что скорее всего благодаря форуму если это реально обратимся к юристу для сопровождения этого договора услуг в суде. Вообщем мы по данному договору исполнители, вопрос следующий, имеем ли мы право НЕ возвращать аванс заказчику ? Есть некоторые пункты, как например 5.2.2., которые говорят о том что в случае принятия отрицательного решения кредитной организацией наше вознаграждение равно 0, тем не менее согласно договору мы предоставляем заказчику организационно-посреднические услуги и есть также в договоре обязанности заказчика по предоставлению документов и как раз таки не написано какие именно документы мы можем запросить, мы запросим к примеру огромный пакет документов и клиент физически не успеет предоставить его, получается мы свои посреднические услуги предоставили, обратившись в банк с изначальным пакетом документов, а на запросы банка - клиент не смог ответить и услуга будет считаться оказанной, несмотря на пункт 5.2.2., верно ? Редактировать договор уже не сможем, поэтому хотелось бы услышать ваше мнение уважаемые юристы на тему того сможем ли мы полученный аванс оставить себе, ДАЖЕ не выдав банковскую гарантию. Договор на услуги.docx

Добрый день! Помогите пожалуйста. На меня подал в суд бывший работодатель. Основное его обвинение, что я, якобы по доверенности от имени директора , исполняла его обязанности , то есть главного распорядителя финансовых средств организации и имела право подписи финансовых документов в банках, где открыты счета этой организации. И проводила некие мошеннеческие действия с счетом его организации. Но это откровенная ложь. Никаких доверенностей нет и не было и я соответственно не имела никаких прав вообще чтото делать с его счетами. Подскажите пожалуйста, как доказать в суде что доверенности просто не существовало?

Добрый день. Прошу совета в сложившейся ситуации. Мусорная реформа коснулась всех и каждого в нашей стране и привнесла в жизнь много различных проблем, но сейчас не о горах мусора, а о бумажной стороне этой темы. В конце января 2019 я написала письмо на официальный e-mail адрес региональному «мусорному» оператору с рядом вопросов (будет ли вывоз попакетно мусора, т.к. своей контейнерной площадки нет; как всё-таки получить договор на бумаге с печатью и подписью..) и пожеланий (например, оформление квитанции на всё жилое помещение на меня, чтобы я могла оплачивать за второго сособственника), но оф.ответа до сих пор нет. Рег.оператор для расчётов нанимает подрядную организацию, та в свою очередь для рассылки нанимает следующую компанию. Круговая порука, где никто не виноват и ни за что не отвечает. Первые квитанции люди получили в июле за полгода и уже с пени, оформлены ненадлежащим образом без фио собственников, в нашем случае ещё и с ошибкой в площади помещения (как потом выяснилось соседями, тот кто оформлял что-то там перепутал, и мы просто могли за другого человека оплатить услугу).. Потом стало ещё интереснее, квитанции приходили на моего сособственника на полную площадь помещения, которой он естественно не владеет. В расчетном центре говорят Вы обязаны платить даже если платёжки нет, и уверяли, что на меня уже платёжка на полную площадь не придёт (и вообще чтобы получать по факту владения необходимо заявление написать на разделения счетов, хотя вся информация о долях в системе у них была, а пока кому больше «повезёт» тому и будет приходить квитки на оплату), но в сентябре мои переживания оправдались и уже я по документу должна была платить за всю площадь помещения за тот же период, что и совладелец. В Жилнадзоре сидят канцелярские... которые не видят никаких нарушений и говорят Вы обязаны платить, а то что доставки не было, у них на это другая информация - «доставка была осуществлена надлежащим образом». Рег.оператор переводит стрелки на робота «Васю», типо поймите и простите, мы пока только начали работать, а ведь почти год прошёл. Кое-как мы истребовали договора, т.к. нам говорили, что публичного договора нам (физическим лицам) вполне достаточно. К сожалению без печатей и подписей, только со значком подписано электронной подписью. И даже якобы разделили счета. Платёжные документы у сособственника без всяких строк «перерасчёты», у меня же только со второго раза сумму верно посчитали и то присутствуют строки пени, расчёты и перерасчёты, хотя у меня их не могло быть впринципе, но на просьбу сделать платёжный документ без запудриваемая мозгов (всяких лишних строчек) до сих пор никак не отреагировали. Я уже решилась оплатить (т.к. сказали после 25 сентября счета в системе появятся и можно будет осуществить оплату) но возникла проблема по Втб-онлайн при вводе данных не отображаются ни владелец л/с, ни адрес недвижимости. В Сбербанке-онлайн по одному счёту выходит только адрес без инициалов собственника л/с, а по другому - «лицевой счёт не найден». Т.е. фактически я не могу быть уверенной, что лицевой счёт фактически разделён; и не оплачиваю ли я деньги просто так в качестве подарка кому-либо на очередной отпуск. К слову в личном кабинете на сайте расчётного центра я оказывается родилась в 1900 году. Ошибки, постоянные ошибки, и возникает вполне резонный вопрос, как обезопасить себя от такой ситуации, где якобы сбой сети или программы, очередного робота (а фактически специальная ошибка) лицевой счёт, который в моей платёжка на данный момент проходит вдруг станет чьим-то другим, ведь в договоре он не прописан. Также я заметила, что в том же ЭнергоСбыте или Водоканале в договорах указываются лицевые счета, а в договоре с мусорным рег.оператором его нет. Должен ли он прописываться и кем? Главной компанией или подрядной организацией (расчётным центром)? Доверия к этим конторкам нет. Если они будут создавать очередные препоны и говорить, что в платёжках же л/с прописаны и т.д. то есть ли смысл обращаться в Прокуратуру? Заранее, спасибо.

Добрый день! Подскажите пожалуйста как правильно сформулировать пункт в договоре или доп соглашении. Ситуация: Приобретаю консалтинговую фирму с клиентами(около 30). Хочу подстраховаться и прописать в доп соглашении, пункт что если бывший сотрудник или бывший руководитель, переманит к себе на обслуживание действующих уже моих клиентов, то я могу взыскать неустойку в размере годового обслуживания.

Добрый день! Я работаю в компании через фирму-аутсорсинг, через месяц мне предстоит выход из декрета (отпуск по уходу до3х лет), и тут я узнаю, что компания-работодатель не хочет, чтобы я выходила к ним, якобы у них не продлён договор с фирмой по аутсорсингу. Подскажите, кто в курсе, какие права я имею как работник? Ведь после декрета мне обязаны предоставить рабочее место с моей зп до декрета? Как регулирует закон фирму аутсорсера, в данном случае?

Добрый день. Есть отработанный агентский договор с одним лишь пробелом. По договору: есть Агент, который будет закупать товар у иностранного продавца, а последний будет прибегать к услугам перевозчика.. Проблема заключается в следующем: Агент хочет уточнить ответственность продавца в договоре. При этом на практике сталкивался с тем, что товар может быть поставлен с боем и недостатками по качеству, но, когда претензии предъявляются перевозчику, он ссылается на продавца, что недостатков не видел, в то же время продавец ссылается на перевозчика, утверждая, что повреждения получены вследствие несоблюдения правил перевозки. При этом, Принципалу в принципе безразлично, где, что и как, его, как сторону агентского договора, волнует исполнение по нему обязательств другой стороной. Не могу найти практику, регулирующую подобного рода ситуации, тем более касающуюся международного права.

Летом 2016 «Юрэнерго», одержав победу в 3х конкурсах, заключило с Республиканской службой по тарифам Республики Бурятия (далее РСТ РБ) госконтракт на оказание услуг по проведению экспертизы нормативов удельного расхода топлива при производстве тепловой энергии и нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии. При этом срок исполнения контрактов 1 месяц (август 2016г г.). Уже на начальном этапе оказания услуг мы столкнулись с тем, что РСТ РБ отказалась представлять нам исходные данные для проведения экспертизы, мотивировав это тем, что законодательство РФ не обязывает их представлять нам эти сведения, поэтому мы обязаны собирать их самостоятельно. Для понимания, «Юрэнерго» более 20 лет профессионально оказывает экспертные услуги в энергетической сфере, успешно выполнив более 700 аналогичных экспертиз. Иными словами, у нас имеется достаточно опыта, чтобы понимать ход, порядок и процесс оказания таких услуг. Изучив такие же контракты РСТ РБ за предыдущие годы, мы обратили внимание, что они заключены с одной и той же Читинской организацией. Стало понятно, что РСТ РБ будет создавать нам невыносимые условия для исполнения контрактов, т.к. «своего» подрядчика РСТ РБ не получило. Хоть законодательство и обязывает заказчиков представлять материалы подрядчику для оказания подобных услуг (что и было доказано нами в суде), мы решили помочь РСТ РБ в сборе исходных данных у третьих лиц, выезжая по месту нахождения теплоснабжающих организаций (котельных). Получив от третьих лиц материалы, мы на их основании провели экспертизы, составили экспертные заключения и направили их в РСТ РБ, которая впоследствии в одностороннем порядке отказалась от исполнения контрактов по причине якобы их «некачественности», «отсутствия полноты» и «ошибочности». По сути, РСТ РБ поставила нам в вину те обстоятельства, которые зависят исключительно от воли РСТ РБ и третьих лиц – полноты и достоверности предоставленных эксперту материалов (эти документы должны быть в составе тарифных заявок в РСТ РБ). После чего РСТ РБ направила в УФАС Республики Бурятия заявление, которое было оперативно рассмотрено УФАС, и ООО «ЗАО «Юрэнерго» было незамедлительно внесено в реестр недобросовестных поставщиков (и это после 20 лет добросовестной, качественной и успешной работы на рынке экспертиз). Аналогичная ситуация произошла с ГК «Юрэнерго» в 2018 году при исполнении госконтракта, заключенного в результате победы на конкурсе с Комитетом Тульской области по тарифам, на оказание услуг по проведению экспертизы материалов сводного прогнозного баланса, котловых тарифов на услуги по передаче электроэнергии и сбытовых надбавок к тарифам на электроэнергию, с той лишь разницей, что УФАС Тульской области не стал делать поспешных выводов и включать ГК «Юрэнерго» в реестр недобросовестных поставщиков. Указанные подходы госстуктур свидетельствуют о несовершенстве правового регулирования контрактной системы, которая защищает только заказчиков, т.е. государственную и муниципальную собственность, а также крупные монополии, которые прямо или опосредованно находятся в собственности государства, либо регулируются государственными органами. Для защиты интересов государственных Заказчиков (крупных монополистов) предусмотрен механизм включения сведений о поставщике в реестр недобросовестных поставщиков. Даная мера предусмотрена за уклонение от заключения контракта (договора) или за существенное нарушение условий контракта, если такое нарушение явилось причиной его расторжения. Между тем, многие организации, которые обязаны проводить конкурсы, игнорируя требования законов, желают работать только со «своими» подрядчиками, а если конкурс выигрывает другой подрядчик – создают такие условия, которые приводят к расторжению контракта. При исполнении контрактов такие заказчики часто допускают существенные нарушения, не неся какой-либо публично-правовой ответственности (по форме и существенности адекватной реестру недобросовестных поставщиков). Возникает вопрос: справедливо ли отсутствие в российском законодательстве такого же по своей правовой природе реестра недобросовестных заказчиков? По этой причине мы выносим на публичное обсуждение инициативу внесения соответствующих изменений в федеральные законы «создание и ведение реестра недобросовестных заказчиков» в качестве публично-правовой меры ответственности. В этих целях «Юрэнерго» обратилось в администрацию Президента Российской Федерации, к Руководителю ФАС России, к Председателю Правительства РФ, в Конституционный Суд РФ и Верховный Суд РФ, а также к Председателю Комитета Государственной Думы по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству (письма прилагаются) с инициативой внесения изменений в федеральные законы с целью "создания и ведения реестра недобросовестных заказчиков". Однако, как и каждая власть (российская не стала исключением) старается любыми способами защитить свои интересы, что просматривается в их ответах (письма прилагаются)