Нарушение норм отступа от смежной границы участка

[arcil]

  Добрый день!

На сайте Росреестра появилась запись о том что,  дом расположенный на соседнем смежном участке(ИЖС)  поставлен на учет, но сведения о собственниках, владельцах отсутствуют в ЕГРН. Что это может означать?  Дом не достроен, (коробка с крышей) построен с нарушениями  норм отступа от общей границы и своего согласия на его строительство с такими нарушениями, собственник смежного участка не давал, никаких документов не подписывал. Сможет ли сосед оформить право собственности на дом, построенный с нарушениями?  

[gleb]

17 минут назад, arcil сказал:

 Дом не достроен, (коробка с крышей) построен с нарушениями  норм отступа от общей границы

Какое расстояние до границы?

[arcil]

от угла дома до границы 2,65

Это общий забор, вчера был, сегодня нет и так каждую зиму. Снег сносит общий забор и падает на мой участок до 3 метров от границы.

При этом площадь его участка 30 соток.

[*Аннушка*]

В 18.03.2019 в 09:15, arcil сказал:

Снег сносит общий забор

Надо нормальный забор ставить. А не вот это вот.

[arcil]

34 минуты назад, *Аннушка* сказал:

Надо нормальный забор ставить. А не вот это вот.

Какой, железный, бетонный, деревянный, золотой? какой высоты? на уровне крыши или выше? по всему периметру или только со стороны дома?

Напомню вопрос:

В 18.03.2019 в 08:49, arcil сказал:

  Добрый день!

На сайте Росреестра появилась запись о том что,  дом расположенный на соседнем смежном участке(ИЖС)  поставлен на учет, но сведения о собственниках, владельцах отсутствуют в ЕГРН. Что это может означать?  Дом не достроен, (коробка с крышей) построен с нарушениями  норм отступа от общей границы и своего согласия на его строительство с такими нарушениями, собственник смежного участка не давал, никаких документов не подписывал. Сможет ли сосед оформить право собственности на дом, построенный с нарушениями?  

 

[*Аннушка*]

1 минуту назад, arcil сказал:

Какой

Проконсультируйтесь со специалистами в этой области. Здесь юристы, а не подрядчики по изготовлению/монтажу заборов.

В 18.03.2019 в 08:49, arcil сказал:

Сможет ли сосед оформить право собственности на дом, построенный с нарушениями?  

Зависит от представленных им документов и решения органа Росреестра. Нам неведомо ни то, ни другое.

[arcil]

2 минуты назад, *Аннушка* сказал:

 

Зависит от представленных им документов и решения органа Росреестра. Нам неведомо ни то, ни другое.

По всей видимости какие-то документы им представлены если дом учтен. Возможно там есть"ошибка" кадастрового инженера, не исключаю. Как узнать, куда обратиться?

А Росреестр в праве регистрировать дома с нарушениями?

[*Аннушка*]

3 минуты назад, arcil сказал:

Как узнать, куда обратиться?

В орган Росреестра, за выпиской из ЕГРН.

4 минуты назад, arcil сказал:

А Росреестр в праве регистрировать дома с нарушениями?

А сами как думаете?

[arcil]

1 минуту назад, *Аннушка* сказал:

В орган Росреестра, за выпиской из ЕГРН.

Но в выписке нет размеров дом только учтен

 

18 минут назад, arcil сказал:

сведения о собственниках, владельцах отсутствуют в ЕГРН.

 

5 минут назад, *Аннушка* сказал:

А сами как думаете?

Думаю что не должны но как то он попал в Росреестр, вот что не понятно.

[*Аннушка*]

49 минут назад, arcil сказал:

как то он попал в Росреестр, вот что не понятно

Нам тем более это непонятно.

50 минут назад, arcil сказал:

в выписке нет размеров дом только учтен

Вы уже получили выписку? Выложите скан в тему.

[arcil]

10 минут назад, *Аннушка* сказал:

Вы уже получили выписку? Выложите скан в тему.

Тип недвижимости:ОКС

Кадастровый номер:50

Кадастровый квартал:50:31:0040126

Статус:Учтенный

Кадастровая стоимость:7406958,88 руб.

Предварительный расчет налога:7406,95888 руб.

Общая площадь:210,3

Адрес по документу:

Дата изменения сведений в ГКН:27.02.2019

 

Это с сайта Росреестра

[*Аннушка*]

2 часа назад, arcil сказал:

Это с сайта Росреестра

Вам рекомендовали получить выписку.

Неизвестно, как и когда в ГКН были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке. Ваш сосед может не иметь к ним никакого отношения.

[arcil]

В 19.03.2019 в 14:35, *Аннушка* сказал:

Ваш сосед может не иметь к ним никакого отношения.

Это как?

[*Аннушка*]

Никак.

Погуглите и почитайте, как составляется кадастр.

[arcil]

19.03.2019 в 14:35, *Аннушка* сказал:

Вам рекомендовали получить выписку.

Неизвестно, как и когда в ГКН были внесены сведения о ранее учтенном земельном участке. Ваш сосед может не иметь к ним никакого отношения.

Выписка из Росреестра. Прокомментирую несоответствия, в выписке сказано о количестве этажей в том числе и подземных-2, на самом деле три этажа и один подземный-подвал. Далее год завершения строительства-2015, на самом деле 2017 и не завершение строительства а окончание реконструкции дома начатое в 2015 году. По местоположению дома, не указано на каком расстоянии от смежных границ расположен дом,понять невозможно одни координаты. И как это можно понимать? Что можно сделать? 

[*Аннушка*]

В выписке указано, что строительство дома завершено в 2015 году.

18.03.2019 в 08:49, arcil сказал:

 Дом не достроен

Право собственности зарегистрировано 22 февраля.

[arcil]

Замечательный ответ

23 часа назад, *Аннушка* сказал:

Право собственности зарегистрировано 22 февраля.

А по существу вопросов

 

21.03.2019 в 17:26, *Аннушка* сказал:

Никак.

 

 

Очень жаль

[*Аннушка*]

4 минуты назад, arcil сказал:

по существу вопросов

Вам - на консультацию в орган Росреестра. Пусть свои действия объясняют сами.

[arcil]

Спасибо!