Изменение основания иска

[praktikant]

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, имеется решение суда, где отказано во взыскании неустойки по ФЗ №214. Т.е. истец заявил требование о взыскании неустойки с застройщика за передачу квартиры с недостатками. Суд отказал в удовлетворении требований не найдя со стороны застройщика вины. Данное решение не обжаловано. На сегодняшний день есть доказательства вины застройщика. Возможно ли повторно подать исковое заявление основываясь уже  на ст. 28 ЗоЗПП РФ а не на фз №214? Не будет ли это являться тем же основанием?

[Малыгин Олег]

автор, насколько понимаю, у вас не основания дополнились, а нашлись доказательства, подтверждающие вину ответчика.. хотя, в потребительских спорах бремя доказывания отсутствия вины возложено на ответчика, а не на истца.

полагаю, не глядя в решение суд и в новые доказательства, - повторное обращение в суд сейчас не приведет к удовлетворению иска.

[пион]

Интересно, ответчик доказал отсутствие вины и как именно. Теоретически возможно, что была фальсификация доказательств, раз истец нашёл теперь доказательства вины ответчика. 

[praktikant]

Новые доказательства действительно появились, которые указывают на вину застройщика. Однако, суд отказал в пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам. И на сегодняшний день решение вступило в силу. Поэтому и возник вопрос, в случае взыскании неустойки и ссылаясь на иной ФЗ, а точнее на ФЗ "О защите прав потребителей" рассмотрит ли суд данное исковое заявление как по иным основаниям или оставит исковое заявление без рассмотрения ссылаясь на то, что между этими же лицами имеется вступившее в законную силу решение по тому же предмету и основанию иска. 

[Coldplay]

Че, на кошках тренируетесь? 

При неизменности фактических обстоятельств указание иных норм права ничего вам не даст. 

[praktikant]

Хотелось бы в таком случае еще один момент уточнить. По дду предусмотрено газоснабжение, но при подписании акта приема-передачи оно отсутствует. Истец в иске утверждает, что датой исполнения обязательств застройщиком по передачи квартиры необходимо считать дату подключения газа. И тем самым исчисляет неустойку по дду за нарушение сроков сдачи квартиры до даты подключения газа. По данному иску был отказ, не было достаточных доказательств, да и Казанские суды смотрят лишь на акт и что при его подписании никаких недостатков не указано. На сегодняшний день есть по тому же застройщику положительные решения, где суд взыскивает в рамках Зозпп в связи с тем, что квартира была продана с недостатками. В данном случае основания иска другие, разве нет?

[*Аннушка*]

14 часов назад, praktikant сказал:

при его подписании никаких недостатков не указано

Ну так следовало при подписании акта от руки дописать на всех экземплярах, что

15 часов назад, praktikant сказал:

По дду предусмотрено газоснабжение, но при подписании акта приема-передачи оно отсутствует

 

[praktikant]

Суть вопроса совершенно не в акте. На сегодняшний день и с подписанными актами в исковых требованиях удовлетворяют, исходя из того, что:

Довод ответчика об отсутствии его вины, поскольку квартира передана истцу по акту приема-передачи, не может однозначно указывать о выполнении всех условий по договору, поскольку участник долевого строительства жилья, подписывая акт, в этот момент не имеет возможности осуществить проверку состояния всей квартиры, в том числе и проверить технологическую возможность пуска газа, он не владел и объективно не мог владеть полной достоверной соответствующей информацией. На момент подписания акта приема-передачи квартиры газовые трубы не были окончательно подведены к газовой плите, истец не мог проверить наличие газа в квартире. В свою очередь, застройщик, проявляя недобросовестность, при подписании акта представил потребителю неполную и недостоверную информацию о готовности квартиры к её прямому использованию.

Вопрос в том, что делать с теми, кто уже получил отказ и у кого решения вступили в силу. 

[Coldplay]

22 часа назад, praktikant сказал:

Истец в иске утверждает, что датой исполнения обязательств застройщиком по передачи квартиры необходимо считать дату подключения газа.

 

22 часа назад, praktikant сказал:

В данном случае основания иска другие

Какие другие?

 

2 часа назад, praktikant сказал:

Вопрос в том, что делать с теми, кто уже получил отказ и у кого решения вступили в силу. 

Ну, учитывая, что

 

25.02.2019 в 19:51, praktikant сказал:

Данное решение не обжаловано.

предъявлять иск представителю.