ответственность при аренде

[busita]

Здравствуйте. Я - арендодатель, заключил договор на сдачу в аренду второго этажа. Арендатор не предупредил меня о том, что будет завозить очень тяжелое оборудование. Если, не дай Боже, проломится плита перекрытия, кто будет нести ответственность за все последствия? Хотя арендатор уверяет, что у него десять таких точек уже работает и все нормально.

Как и что следует прописать в договоре, чтобы обезопасить себя, если это возможно?

Заранее благодарю за ответы.

 

[Курилко Лариса Ивановна]

По поводу составления договора аренды- это ведь бесплатный форум, а у Вас бизнес, Вы зарабатываете , верно?

консультировать по поводу бизнеса бесплатно некорректно 

[*Аннушка*]

В 11.03.2018 в 13:16, busita сказал:

Если, не дай Боже, проломится плита перекрытия, кто будет нести ответственность за все последствия?

Всё зависит от того, каким образом при заключении договора были обозначены риски и ответственность сторон.

В 11.03.2018 в 13:16, busita сказал:

Как и что следует прописать в договоре, чтобы обезопасить себя, если это возможно?

Ответственность арендатора (в виде денежной компенсации либо обязанности устранения последствий) за причинённый помещению и арендуемому имуществу вред. Также можно добавить штраф.

Кроме того, в договоре можно предусмотреть обязанность арендатора заключить договор страхования на случай причинения имущественного вреда арендодателю либо третьим лицам.

Ну и для общего развития ознакомьтесь с главой 59 ГК РФ.

[busita]

4 часа назад, *Аннушка* сказал:

либо третьим лицам.

Вот именно больше всего и волнуют жизнь и здоровье тех, кто может оказаться на первом этаже.

Спасибо большое за ответ.

С этим арендатором расстаемся, на будущее наука.

Еще раз благодарю за ответ.