RealTor Опубликовано 8 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 8 декабря, 2017 Как Вы считаете, имеет ли право застройщик составлять односторонний акт о передаче объекта долевого строительства, если он уведомил дольщика о необходимости принять объект более чем через один месяц после предусмотреного договором срока передачи ОДС? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 8 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 8 декабря, 2017 Да, имеет, дольщика застройщик уведомил, застройщик имеет право в одностороннем порядке сотавить акт приема- передачи квартиры и требовать с дольщика оплаты коммунальных услуг. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
RealTor Опубликовано 8 декабря, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 8 декабря, 2017 8 минут назад, Курилко Лариса Ивановна сказал: Да, имеет, дольщика застройщик уведомил, застройщик имеет право в одностороннем порядке сотавить акт приема- передачи квартиры и требовать с дольщика оплаты коммунальных услуг. Однако, п.6 ст. 8 214-фз грворит о том, что застройщик имеет право составлять акт, только при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок. ч.4 говорит о том, что "срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц" Получается, что через один месяц после предусмотренного договором срока передачи ОДС застройщик не имеет права составлять односторонний акт о передаче объекта долевого строительства? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 9 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 9 декабря, 2017 (изменено) Я не понимаю, почему дольщик НЕ хочет принимать объект? Не хочет нести бремя содержания или хочет успеть продать по уступке? Чем вызван вопрос? Огромное количество дольщиков МЕЧТАЮТ принять объект, да принимать нечего а поповоду сроков Вы несколько не туда посмотрели, , Вы неправильно применяете закон, Вы говорите о сроке, когда за тройщик должен известить о ЗАВЕРШЕНИИ строительства, а не о передаче квартиры лично застройщику. сначала застройщик сообщает дольщику о том, что дом введен в эксплуатацию, то есть подписан акт ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, это он и должен сделать , см цитату крупным шрифтом: Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома то есть, уведомить о завершении строительства должен в срок, который указываете Вы, а не передать квартиру, как думаете Вы а вот потом, застрощик передает дольщикам квартиры, Это происходит позже гораздо А вот пункт 6 этой статьи 8 6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу. (часть шестая введена Ф Изменено 9 декабря, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
RealTor Опубликовано 9 декабря, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 9 декабря, 2017 50 минут назад, Курилко Лариса Ивановна сказал: при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 срок .... застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт Закон говорит, что застройщик имеет право составить акт, только если дольщик уклонялся от принятия в предусмотренный частью 4 срок. Вы согласны? О каком сроке по Вашему идёт речь? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 9 декабря, 2017 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 9 декабря, 2017 8 часов назад, Курилко Лариса Ивановна сказал: почему дольщик НЕ хочет принимать объект? Ваш вопрос остался без ответа. Мне тоже любопытно, почему. Не исключено, что имеет место быть злоупотребление дольщиком правом. 7 часов назад, RealTor сказал: если дольщик уклонялся А он не уклонялся? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
RealTor Опубликовано 9 декабря, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 9 декабря, 2017 А какое это имеет отношение к заданному вопросу? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 11 декабря, 2017 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 11 декабря, 2017 В 09.12.2017 в 21:13, RealTor сказал: какое это имеет отношение к заданному вопросу? Первостепенное. Вам ответ по существу или просто поговорить? Изучите ст. 10 ГК РФ в части добросовестности. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
RealTor Опубликовано 11 декабря, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 11 декабря, 2017 18 минут назад, *Аннушка* сказал: Первостепенное. Вам ответ по существу или просто поговорить? Изучите ст. 10 ГК РФ в части добросовестности. Вы действительно наивно полагаете, что недобросовенность одной стороны наделяет другую какими-то дополнительными волшебными правами? Перечитайте первый вопрос. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 13 декабря, 2017 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 13 декабря, 2017 В 11.12.2017 в 17:40, *Аннушка* сказал: Изучите ст. 10 ГК РФ в части добросовестности Мой совет явно был проигнорирован. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
RealTor Опубликовано 13 декабря, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 13 декабря, 2017 4 часа назад, *Аннушка* сказал: Мой совет явно был проигнорирован. Каки мило с Вашей стороны отвечать не на заданный вопрос, а на что-то другое. Вопрос был о праве одной стороны, а не о поведении другой. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 19 декабря, 2017 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 19 декабря, 2017 В 13.12.2017 в 14:44, RealTor сказал: Вопрос был о праве одной стороны, а не о поведении другой Права одной стороны корреспондируют обязанностям другой стороны. Осуществление прав и обязанностей одной из сторон не должно ущемлять права и обязанности другой стороны. Это и есть презумпция добросовестности. В 11.12.2017 в 17:40, *Аннушка* сказал: Изучите ст. 10 ГК РФ в части добросовестности. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
RealTor Опубликовано 20 декабря, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 20 декабря, 2017 Эээ... как как все сказанное выше относится к праву застройщика застройщика застройщика составлять односторонний акт в выше изложенных условиях? Повторю вопрос, Вы действительно думаете, что недобрсовестное поведение одной из сторон наделяет другую сторону доп правами? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 2 января, 2018 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 2 января, 2018 В 20.12.2017 в 20:55, RealTor сказал: Вы действительно думаете... Так считает суд. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
RealTor Опубликовано 2 января, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 2 января, 2018 3 часа назад, *Аннушка* сказал: Так считает суд. Вы можете свою точку зрения обосновать ссылками на закон или на практику? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 5 января, 2018 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 5 января, 2018 Норму закона я назвала трижды. Практику поищите сами. Чувствую, у вас много свободного времени для этого. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
RealTor Опубликовано 5 января, 2018 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 5 января, 2018 2 часа назад, *Аннушка* сказал: Норму закона я назвала трижды. Практику поищите сами. Чувствую, у вас много свободного времени для этого. Из названых вами норм следует, что суд имеет право отказать в защите права, если имеет место злоупотребление. Вы же утверждаете, что суд считает, В 02.01.2018 в 22:52, *Аннушка* сказал: В 20.12.2017 в 20:55, RealTor сказал: Вы действительно думаете... Так считает суд. В 20.12.2017 в 20:55, RealTor сказал: недобрсовестное поведение одной из сторон наделяет другую сторону доп правами? ОТказать в защите права одной стороне и наделить другую сторону доп правами - разные вещи. Ну да ладно, так в чём же недобросовестность дольщика не приходящего на приёмку объекта, например, в другой регион, в срок не предусмотренный договором, если это не лишает застройщика исполнить свою, между прочим, обязанность и передать дольщику объект долевого строительства по одностороннему акту при условии добросовестности застройщика? В чём, по вашему, заключается недобросовестность дольщика, и как она могла навредить застройщику, если тот не был лишён права передать закон в установленном законом порядке в срок, а после через суд. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
xxxx Опубликовано 7 января, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 января, 2018 В 09.12.2017 в 10:49, Курилко Лариса Ивановна сказал: Я не понимаю, почему дольщик НЕ хочет принимать объект? Хммм, а советы даете. Между тем, причины-то давно известны все стране. В 09.12.2017 в 10:49, Курилко Лариса Ивановна сказал: Не хочет нести бремя содержания или хочет успеть продать по уступке? Эти Ваши рассуждения... Ну ладно, сделаю подсказку. Вы крайне далеки от реальности. В 09.12.2017 в 10:49, Курилко Лариса Ивановна сказал: Огромное количество дольщиков МЕЧТАЮТ принять объект, да принимать нечего Вы говорите об отчаявшихся людях. Извините, но доводить их до такого состояния, а потом втюхивать что наляпали, - совсем не дело. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 7 января, 2018 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 января, 2018 Уважаемый Хххх! Какие подсказки? Что известно всей стране? Поясните. 20 минут назад, xxxx сказал: Вы говорите об отчаявшихся людях. Извините, но доводить их до такого состояния, а потом втюхивать что наляпали, - совсем не дело. А это Вы кому? Кто доводит и втюхивает, ляпает, Вы о чем? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.