dims Опубликовано 29 ноября, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 29 ноября, 2017 (изменено) Добрый день!Ситуация. После свадьбы теща хочет подарить нам квартиру, которая у нее в ипотеке. Нам ипотеку точно оформят, тк долго работаем, хорошие зп и тд. денег на первый взнос у нас нету, те по факту мы хотим, чтобы нам оформили кв-ру и мы просто начали сами платить ежемесячные платежи. Как это сделать правильно? Реально ли обойти налоги? Квартира в дду, дом еще строится Изменено 29 ноября, 2017 пользователем dims Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 29 ноября, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 29 ноября, 2017 (изменено) Теща хочет передать вам право требования квартиры, так как самой квартиры еще нет. Это будет договор цессии ( уступки права требования) и перевод долга. Уступка -цессия будет за ту же сумму, за которую она купила. Или уступка будет безвозмедная плюс перевод долга. Всю эту ситуацию надо согласовывать с банком, оформлять там ипотечный кредит на сумму долга тещи и так далее. По поводу дарения права требования, обремененного залогом ( ипотекой), это не очень логично, так как дарение- договор безвозмездный и безусловный, а вы будете оплачивать кредит, становиться вместо тещи заемщиками, вопрос спорный по дарению. Поэтому безвозмездная уступка и перевод долга., к сожалению, нет сейчас времени для теоретических изысканий, может ли она считаться дарением. С одной стороны, может, она безвозмездная, а с другой стороны, есть условие- оплата долга за тещу. Это цессия и перевод долга. Согласовывайте в банке и с застройщиком. Возьмите специалиста- риэлтора- юриста. Изменено 29 ноября, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
dims Опубликовано 29 ноября, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 29 ноября, 2017 спасибо большое. за наводку про цессию и перевод долга Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
dims Опубликовано 29 ноября, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 29 ноября, 2017 (изменено) 56 минут назад, Курилко Лариса Ивановна сказал: Это цессия и перевод долга. Согласовывайте в банке и с застройщиком. Возьмите специалиста- риэлтора- юриста. В банке (втб 24) мне сказали цессии не может быть на ипотеку. Только купля-продажи по сути. Старую ипотеку закроют, а на меня заведут новую, те все равно готовит первый взнос (которого у меня нет) или есть обход? Изменено 29 ноября, 2017 пользователем dims Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 29 ноября, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 29 ноября, 2017 По своей юридической природе это цессия и перевод долга. Купли- продажи по дду быть НЕ МОЖЕТ. По дду только уступка права требования квартиры, вы не можете ничего купить , объекта нет в наличии, если бы теща имела право собственности на квартиру, тогда да. а технически это выглядит в Росреестре определенным образом: снимается обременение- залог, потом вновь право требования обременяется залогом. Это одно регистрационное действие и следующее регистрационное действие. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
dims Опубликовано 4 декабря, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 4 декабря, 2017 хорошо, с этим понятно, а как можно мне избежать внесения первоначального взноса при оформлении своей ипотеки? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 4 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 4 декабря, 2017 Делайте цессию и перевод долга с оформлением долга в кредит от банка. 2 часа назад, dims сказал: хорошо, с этим понятно, а как можно мне избежать внесения первоначального взноса при оформлении своей ипотеки? Лучше так: «Спасибо за разъяснение, а как можно избежать ...» и так далее Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
cs53 Опубликовано 6 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 6 декабря, 2017 Бессмысленный разговор. У вас нет денег на первый взнос, но вы считаете себя интересным для банка заемщиком? Вы ошибаетесь. На каких условиях и кому давать кредит банку виднее. Какие условия банк выставляет, такие и надо выполнить. Вы берёте в долг и диктовать условия не можете. Идите в другой банк. Ваше вольное обращение с ипотекой никакой банк не поддержит. Вы безответственный и проблемный заёмщик 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
dims Опубликовано 7 декабря, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 7 декабря, 2017 Это логично и верно да, я поэтому и спрашиваю тут, есть ли лазейки? спросить другие банки? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 7 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 декабря, 2017 Вы меня не поняли- певоначальный взнос по ипотеке- это взнос тещи. нет смысла объяснять на бесплатном сайте В какой банк Вам нужно идти, как составить договор цессии и перевода долга, какие документы предъявлять и т д. это уже практический вопрос, конкретная жизненная ситуация. Вам нужно обращаться в специалисту, оплачивать егоуслуги и так далее... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 8 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 8 декабря, 2017 В 04.12.2017 в 13:32, Курилко Лариса Ивановна сказал: Лучше так: «Спасибо за разъяснение, а как можно избежать ...» и так далее 21 час назад, dims сказал: Это логично и верно да, я поэтому и спрашиваю тут, есть ли лазейки? спросить другие банки? )) Лариса Ивановна, мсье не понял))) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.