MrX Опубликовано 29 сентября, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 29 сентября, 2017 (изменено) Добрый день, Допустим, такая ситуация. Человек А написал завещание, в котором все свое имущество завещал одному человеку Б. И там же прописал завещательный отказ в пользу другого человека В на пожизненное пользование принадлежащей ему (т.е. А) квартирой. Скажите, пожалуйста, будут ли у А юридические препятствия, если он захочет продать или подарить эту квартиру? Предположим теперь, А скончался, Б принял наследство, В получил по завещательному отказу право пожизненного пользования квартирой. Имеет ли право Б продать или подарить эту квартиру? Если да и у квартиры появится новый собственник, что будет с правом В на пожизненное пользование квартирой? Спасибо. Изменено 29 сентября, 2017 пользователем MrX Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 29 сентября, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 29 сентября, 2017 (изменено) Добрый день! Собственник Б может продать квартиру с " начинкой" в виде о казополучателя с правом пользования. Захочет ли кто-то ее купить и по какой цене- вопрос. Завещательный отказ- это обременение права собственности правом пользования третьего лица, указанного в завещании. Отказаться от завещательного отказа лицо В может в течение срока принятия наследства, если такого отказа письменного от своего завещательного отказа он не дал, то он должен воспользоваться своим правом в течение трех лет с момента смерти наследодателя. Если он уже пользуется квартирой, то продать ее можно только с отказополучателем. Наследник в данном случае является исполнителем последней воли завещателя- оставить пожизненное право проживания гражданину В. Посмотрите в разделе Статьи юристов мою статью Вопросы наследования 3, там написано про завещательный отказ. Изменено 29 сентября, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна 2 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
MrX Опубликовано 29 сентября, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 29 сентября, 2017 3 часа назад, Курилко Лариса Ивановна сказал: Добрый день! Собственник Б может продать квартиру с " начинкой" в виде о казополучателя с правом пользования. Захочет ли кто-то ее купить и по какой цене- вопрос. Завещательный отказ- это обременение права собственности правом пользования третьего лица, указанного в завещании. Отказаться от завещательного отказа лицо В может в течение срока принятия наследства, если такого отказа письменного от своего завещательного отказа он не дал, то он должен воспользоваться своим правом в течение трех лет с момента смерти наследодателя. Если он уже пользуется квартирой, то продать ее можно только с отказополучателем. Наследник в данном случае является исполнителем последней воли завещателя- оставить пожизненное право проживания гражданину В. Посмотрите в разделе Статьи юристов мою статью Вопросы наследования 3, там написано про завещательный отказ. Большое спасибо за ответ, статью тоже прочел. Понемногу проясняется. Правильно я понимаю, что собственник А не имеет ограничений в том, чтобы продать или подарить квартиру? И еще вопрос. Согласно ст. 33 ЖК получатель завещательного отказа в виде права пользования жилым помещением пользуется им наравне с собственником. Как может наследодатель наделить отказополучателя правом единоличного пользования? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 29 сентября, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 29 сентября, 2017 (изменено) У отказополучателя нет единоличного права , у него пожизненное право пользования, это обременение права собственности, обременение в Росреестре может не быть, Росреестр ставит обременение по соглашению- заявлению сторон. а у собственника, конечно право пользования, влвдения и распоряжения квартирой есть. при продаже надо оговоривать с покупателем это условие, потому, что существенное условие дкп( договрр купли- продажи) - список лиц, сохраняющих право пользования квартирой. На основании ст 588 ГК РФ Без этого договрр считается незаключенным. Изменено 29 сентября, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.