Ипотека по просьбе матери жены

[slowrock]

Доброго времени суток!

Теща просит нас с женой купить ей в ипотеку квартиру, поскольку сама получает серую зарплату, и оформить ипотеку на нее в банке не могут. Дополнительно мотивирует тем, что мы - молодая семья, и ставка будет ниже. Доход тещи выше моего с женой суммарного дохода.

Предлагает платить полную сумму ежемесячных платежей из своего заработка, а мы с женой просто будем выступать лицами, на которых ипотека оформлена. Сами понимаем, что подводных камней куча в силу специфики характера тещи: может бросить работу, поссориться с нами по ерунде и все в этом духе.

Хотелось бы прояснить несколько моментов.

1. По какому принципу будет рассчитываться максимальный ежемесячный платеж - на основе моего с женой суммарного дохода?

2. Есть ли возможность как-то подстраховаться в этой ситуации за счет тещи?

3. Есть ли альтернативные варианты решения этого вопроса?

Заранее спасибо за ответы!

[AlexeySPb]

если ипотеку оформляете Вы, то и квартира - Ваша. Теща тут рискует очень сильно

[Курилко Лариса Ивановна]

А если Вы разведетесь с женой а  теща ежемесячно безналично будет перечислять деньги по Вашим совместным обязательствам, то при разделе имущества у Вас могут возникнуть проблемы, вернее, при разделе долга по ипотеке.

[Малыгин Олег]

автор, прежде чем брать кредит, составьте брачный контракт, где будут определены доли в праве на квартиру: ваша и жены; теща может быть поручителем по договору ипотечного займа; можете также заключить с тещей договор беспроцентного займа: тогда будете возвращать кредит и проценты из заемных средств тещи. после погашения кредита заключить новацию о замене долга теще квартирой. это в общих чертах.

=