Оспаривание ипотечной сделки, т.к. появилась супруга бывшего хозяина и заявила права

[Илья Власов]

 

Приобрели дом с помощью ипотечных средств в 2015 году за 3 млн. рублей. Продавец скрыл что он состоит в браке, штампа в паспорте что он женат не было, и он сделал заявление о том что не состоит в браке у нотариуса, прошло 2 года, появляется супруга продавца со свидетельством о заключении брака с продавцом в 2013 году в другом регионе. Как выяснилось она уезжала в другую страну на долгий период. Т.к. дом они построили в браке, то она требует через суд признать признать имущество совместно нажитым и признать сделку недействительной и присудить ей 1/2 доли дома за ней. Сейчас в 2017 году продавец развелся с ней по суду. Как быть если это наше единственное жилье? Что предпринять чтобы дом остался за нами, тем более что мы еще вложили в отделку фасада свои деньги и выплатили ипотеку за 2 года на сумму около миллиона рублей. Сам продавец(бывший хозяин дома) в суд не является, и связи с ним никакой нет ни у кого.

[Курилко Лариса Ивановна]

Проверить брак, к содалению, никак невозможно. Но то, что он дал нотариальное заявление , означает, что это он скрыл брак.  Пока продавцы в браке, действует ст 35 ГКч3- необходимо согласие супруга. Его( согласия) не было.

А выписку из домовой книги смотрели? Она была там прописана? Или ранее была прописана? 

Вы титул страховали по ипотечной сделке? Какие статьи ГК в договоре страхования считаются страховым случаем? Это я к тому, что если имущество виндицирует супруга, то ипотеку Вы все равно платите, а так, если Ваш случай страховой, то банк- выгодоприобретатель по договору страхования и кредит Ваш закроется. 

 Обращайтесь к хорошему адвокату срочно!

Изменено 1 июня, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна

[AlexeySPb]

9 часов назад, Илья Власов сказал:

Т.к. дом они построили в браке,

надо еще смотреть документы по постройке дома. когда было зарегистрировано право собственности на дом

[Илья Власов]

зарегистрировали дом и купили участок  в 2014 году, т.е. уже находясь в браке

8 часов назад, Курилко Лариса Ивановна сказал:

Проверить брак, к содалению, никак невозможно. Но то, что он дал нотариальное заявление , означает, что это он скрыл брак.  Пока продавцы в браке, действует ст 35 ГКч3- необходимо согласие супруга. Его( согласия) не было.

А выписку из домовой книги смотрели? Она была там прописана? Или ранее была прописана? 

Вы титул страховали по ипотечной сделке? Какие статьи ГК в договоре страхования считаются страховым случаем? Это я к тому, что если имущество виндицирует супруга, то ипотеку Вы все равно платите, а так, если Ваш случай страховой, то банк- выгодоприобретатель по договору страхования и кредит Ваш закроется. 

 Обращайтесь к хорошему адвокату срочно!

 

прописана не была никогда, титул не делался,  ипотеку давал сбербанк 

[Курилко Лариса Ивановна]

Алексей прав, документы на постройку дома и участка важны, возможно он строил из добрачный средств...

страхования титула нет, это значмт, что Вы будете платить долг Сберу независимо от признания сделки по покупке недействительной.

вам необходим проыессиональный адвокат!

Изменено 2 июня, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна