Конфликт с родителями по поводу жилья.

[neka]

Здравствуйте!

Мне 18 лет.На меня приватизирована 2/3 доли квартиры.1/3 папина и мама просто прописана в ней.Могу ли я продать свою долю квартиры без согласия родителей?

[Sergey44]

Можете, но сначала должны предложить папе купит ее.

И второй момент-мало кому нужна такая доля, дорого ее не продать, максимум по цене мЕньшей комнаты

[Семен Семеныч]

neka,

Чуть добавлю к сказанному Sergey44. Вы действительно можете продать свою долю в квартире, но только с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Уточните - из скольких комнат состоит квартира? И, кстати, почему так кардинально - сразу продать? Может, имеет смысл подумать о обмене (если площадь позволяет). И как к этой идее отнесутся Ваши родители?

[neka]

2 комнаты.

Мама за эту идею(потому что родители в разводе и жить вместе она не хочет).Папа не особо хочет.

[salvado]

neka, Может быть попробутете договориться и просто разъехаться на 2 квартиры. это выгодней чем продавать долю.

[Семен Семеныч]

neka,

Если не особо хочет, значит, в принципе, можно уговорить. Пробуйте - потому что стоимость долей всегда меньше стоимости целого. Удачи Вам!

[neka]

Огромное спасибо за советы! =)