Д__р Опубликовано 12 февраля, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 12 февраля, 2017 Добрый день! В декабре 2016 года умерла моя мама. Семья состояла из 4 человек: мама, отец, сестренка и я. Сестренка замужем с 2012 года, с того же года приписана по другому адресу. Я не женат, приписан в доме родителей, но фактически там не проживал. При жизни на маму была оформлена квартира и земельный пай. Квартира была приобретена в браке с отцом в 2014 года, но оформлена на маму, все документы выписаны на нее. Квартира находится не в районе регистрации родителей. Земельный пай был получен в 90-х годах при реорганизации сельскохозяйственных предприятий, т.е. такой же пай выделяли всем участникам хозяйства безвозмездно, типа как приватизация жилья. Земельный пай находится в районе регистрации родителей. Еще есть дом в котором проживали родители при жизни мамы, сейчас в нем проживает отец и я временно. Дом приватизирован по первой приватизации (только дом),при жизни мама отдала документы на вторую приватизацию (еще и землю под домом). Вопрос: 1. К нотариусу по какому округу обращаться при вступлении в наследство на квартиру? По адресу регистрации мамы или по месту нахождения квартиры? 2. Сейчас, после смерти мамы, кому принадлежит квартира купленная в 2014 году? 1/2 отцу и 1/2 нужно унаследовать (ст. 34 Сем. кодекса РФ)? Если так, то каким документом оформить 1/2 доли отца? 3. Если унаследовать нужно только 1/2 доли, то как и на кого проще (и дешевле) будет это сделать? Решили, что квартиру нужно унаследовать мне, тогда как лучше все это сделать? 4. Земельный пай и дом наследуется полностью или 1/2 доля принадлежит отцу, как в случае с квартирой? 5. Подскажите, пожалуйста, исходя из Вашего опыта, как лучше, проще и дешевле все оформить. Споров о долях в наследуемом имуществе нет, если нужно напишем отказные в чью то пользу. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 12 февраля, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 12 февраля, 2017 32 минуты назад, Д__р сказал: 1. К нотариусу по какому округу обращаться при вступлении в наследство на квартиру? По адресу регистрации мамы или по месту нахождения квартиры? по месту жительства матери, но во многих регионах уже можно и к любому нотариусу 33 минуты назад, Д__р сказал: 3. Если унаследовать нужно только 1/2 доли, то как и на кого проще (и дешевле) будет это сделать? Решили, что квартиру нужно унаследовать мне, тогда как лучше все это сделать? принимать наследство можно только все, без выбора, что это принимаю, а это - нет. Можно перераспределить наследственное имущество между наследниками, если есть общее согласие. Это к нотариусу, у которого будете открывать наследственное дело 34 минуты назад, Д__р сказал: если нужно напишем отказные в чью то пользу. отказ пишется тоже только на все наследство. 35 минут назад, Д__р сказал: При жизни на маму была оформлена квартира .... Квартира была приобретена в браке с отцом в 2014 года, но оформлена на маму, все документы выписаны на нее это все половина принадлежит отцу как супружеская доля в совместно-нажитом имуществе. А вторая половина- идет в наследственную массу 37 минут назад, Д__р сказал: Дом приватизирован по первой приватизации (только дом), значит принадлежит тому, на кого документы, без супружеских долей 37 минут назад, Д__р сказал: при жизни мама отдала документы на вторую приватизацию (еще и землю под домом) будет как с домом 38 минут назад, Д__р сказал: т.е. такой же пай выделяли всем участникам хозяйства безвозмездно, типа как приватизация жилья. тут нужно документы смотреть Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Shmel Опубликовано 12 февраля, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 12 февраля, 2017 1 час назад, AlexeySPb сказал: по месту жительства матери, но во многих регионах уже можно и к любому нотариусу по нотариальному округу, если это например Москва, то у любого, а вот если Саратов и Саратовская область, то разные 2 часа назад, Д__р сказал: 2. Сейчас, после смерти мамы, кому принадлежит квартира купленная в 2014 году? 1/2 отцу и 1/2 нужно унаследовать (ст. 34 Сем. кодекса РФ)? Если так, то каким документом оформить 1/2 доли отца? 3. Если унаследовать нужно только 1/2 доли, то как и на кого проще (и дешевле) будет это сделать? Решили, что квартиру нужно унаследовать мне, тогда как лучше все это сделать? 4. Земельный пай и дом наследуется полностью или 1/2 доля принадлежит отцу, как в случае с квартирой? 5. Подскажите, пожалуйста, исходя из Вашего опыта, как лучше, проще и дешевле все оформить. Споров о долях в наследуемом имуществе нет, если нужно напишем отказные в чью то пользу. после пленума 12 года многие нотариусы принимают заявления от переживших супругов об отсутствии супружеской доли в общем имуществе и в этих случаях возможно включение всей квартиры, дома и т.д. в наследственную массу Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Д__р Опубликовано 13 февраля, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 13 февраля, 2017 Спасибо за ответы! В 12 Февраль 2017 г. в 20:39, Shmel сказал: после пленума 12 года многие нотариусы принимают заявления от переживших супругов об отсутствии супружеской доли в общем имуществе и в этих случаях возможно включение всей квартиры, дома и т.д. в наследственную массу Тогда если можно унаследовать квартиру полностью без деления на доли это будет очень удобно. А можно номер и дату пленума или ссылку? В 12 Февраль 2017 г. в 18:36, AlexeySPb сказал: принимать наследство можно только все, без выбора, что это принимаю, а это - нет. Можно перераспределить наследственное имущество между наследниками, если есть общее согласие. Это к нотариусу, у которого будете открывать наследственное дело То есть всю наследственную масса должен принимать только один наследник? Каким образом перераспределяется имущество? Например земля одному, квартира другому и т.д.? То есть в наследственном деле четко прописывается кому что? Тогда будет несколько свидетельств и соответственно дороже будет оформление? При оформлении наследства я хочу прописать пункт типа "все остальное движимое и недвижимое имущество наследует тот то". Это на случай, если потом возникнет вопрос, что есть имущество, а распорядиться нельзя, так как конкретно это имущество не указано в документах, например накопительная часть пенсии и т.п. Подскажите, возможен ли такой вариант? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 14 февраля, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 14 февраля, 2017 Для того, чтобы было возможно перераспределение имущества , принять наследство должны все желающие участвовать в перераспределении Вы бы озвучили цель ваших идей. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Д__р Опубликовано 14 февраля, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 14 февраля, 2017 6 часов назад, AlexeySPb сказал: Вы бы озвучили цель ваших идей. Цель проста - как можно проще и дешевле оформить наследство. Сегодня был у нотариуса, она сказала, что в квартире, земле и счетах в банке 1/2 доли в любом случае выделит отцу, а все остальное - это наследственная масса. В таком случае вижу 2 варианта: 1) все унаследует отец, чтобы все имущество было полностью на одного человека; 2) унаследую я, но только по 1/2 всего. Вариант № 2 думаю сложный получится - на квартиру и землю будет по 2 свидетельства и о праве на наследство и о праве собственности в последующем. Потом кто то должен кому то подарить долю. Вариант № 1 проще и дешевле, но вот отец какой то "непонятный" в последнее время, не такой как раньше. Вопрос: 1. нет ли ошибок в "вариантах"? 2. Есть ли вариант № 3? 3. Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Shmel Опубликовано 15 февраля, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 15 февраля, 2017 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 - п. 33 Нотариус действует по накатанной до 12 года, небось в возрасте тетенька. если доверяете отцу, то отказывайтесь от наследства и пусть он затем в ППФ дарит вам что-то Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Д__р Опубликовано 15 февраля, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 15 февраля, 2017 Спасибо за ответ! 40 минут назад, Shmel сказал: небось в возрасте тетенька. Точно. Народ ничего не знает про пленум и не требует, вот и она не хочет с накатанной сходить. Она говорит, что "по этому пленуму только через суд, а нотариус выбирает бесспорный вариант" ))) в округе есть еще одна бабулька попробую еще к ней зайти. Еще один вопрос. Если нотариус выделит 1/2 отцу, тогда в какой срок ему можно будет получить свидетельство о праве собственности. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 17 апреля, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 17 апреля, 2017 В любое время по истечение 6 мес с момента смерти наследодателя Вы можете получить свидетельство о праве на наследство по закону и передать его на регистрацию права собственности в Росреестр. Но право независимо от регистрации возникло с момента смерти наследодателя Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Д__р Опубликовано 7 декабря, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 7 декабря, 2017 Добрый день! После смерти родителей вступаю в наследство. В собственности родителей была квартира ( в двухквартирном доме), полученная по договору приватизации. Но возникает ряд трудностей: 1. В настоящее время все документы на квартиру утеряны: технический паспорт на квартиру, кадастровый паспорт на квартиру, кадастровый паспорт на земельный участок к дому (квартире), договор приватизации. 2. В организации, передавшей квартиру в собственность и на чьем балансе она состояла до приватизации, второй экземпляр договора тоже не нашли (утерян). 3. В Регистрационной палате сказали, записей о регистрации нет. Видимо договор был заключен, но в регистрационной палате не зарегистрирован 4. Договор приватизации был составлен на отца, он умер. В данной квартире был прописан всю жизнь и по настоящее время. Для нотариуса в администрации взял справки: -о правах на дом - постановление на землю - выписка из похозяйственной книги. Также заказал технический паспорт на квартиру, для присвоения инвентарного номера. Подскажите, пожалуйста, смогу ли я вступить вступить в наследство, если квартира не была зарегистрирована в регистрационной палате и оба экземпляра договора приватизации утеряны. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 7 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 декабря, 2017 (изменено) Если право было зарегистрировано ДО 31.01.1998, то есть ДО возникновения Росреестра, то записи о праве,конечно, нет в Росреестре. До этого времени в Москве, например , велась учетная регистрация в Департаменте муниципального жилья, в Подмосковье учетной регистрацией занималось БТИ. У них в архиве должна быть книга с учетной регистрацией. Советую Вам обратиться туда. Если все же данных нет, то остается в суд. Сначала надо разбираться с землей и регистрацией по месту жительства. Если земля в Вашей собственности и Вы зарегистрированы в этом жилом помещении, то проще доказывать свои права на помещение. Но если договора передачи и следов этого документа нет, то и наследовать жилое помеше6ие нельзя, его не было в собственности о ца.. Правда, остается земля. В общем, нужно обращаться к юристу по месту нахождения имущества и смотря по документам, предпринимать шаги . Как де получилось, что за столько лет Вы не подумали о документах на ж/п, в котором жил отец, это очень непредусмотрительно. Изменено 7 декабря, 2017 пользователем Курилко Лариса Ивановна Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Д__р Опубликовано 7 декабря, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 7 декабря, 2017 Спасибо за ответ! Только что, Курилко Лариса Ивановна сказал: Если право было зарегистрировано ДО 31.01.1998, то есть ДО возникновения Росреестра, то записи о праве,конечно, нет в Росреестре. По оставшимся справкам при оформлении приватизации даты указаны 1994-1995 года. Договор, скорее всего, также в это время заключался. Только что, Курилко Лариса Ивановна сказал: До этого времени в Москве, например , велась учетная регистрация в Департаменте муниципального жилья, в Подмосковье учетной регистрацией занималось БТИ. У них в архиве должна быть книга с учетной регистрацией. Советую Вам обратиться туда. - А архивы не были переданы в Росреестр при его основании для централизации данных? -Имущество находится в Саратовской области, не подскажите где можно уточнить информацию, где велась учетная регистрация до основания Росреестра пот регионам? Только что, Курилко Лариса Ивановна сказал: Если все же данных нет, то остается в суд. А по справкам с администрации возможно вступить в наследство и оформить в собственность? Только что, Курилко Лариса Ивановна сказал: Если земля в Вашей собственности и Вы зарегистрированы в этом жилом помещении, то проще доказывать свои права на помещение. - На землю есть "постановление администрации от 31.05.1995" оформленное на отца и в похозяйственной книге указано, что принадлежит "на праве собственности" - был зарегистрирован в этом жилом помещении Только что, Курилко Лариса Ивановна сказал: Правда, остается земля. - земля под домом не была приватизирована Только что, Курилко Лариса Ивановна сказал: Как де получилось, что за столько лет Вы не подумали о документах на ж/п, в котором жил отец, это очень непредусмотрительно. Мама при жизни начинала все оформлять, они вместе проживали, отдала документы на оформление, но эти люди оказались мошенниками. Ни денег, ни документов Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 7 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 декабря, 2017 2 часа назад, Д__р сказал: - А архивы не были переданы в Росреестр при его основании для централизации данных? Нет не были переданы в Росреестр, если берете выписку из егрн, Росреестр пришлет» Сведений нет, права в Росреестре не зарегистрированы» , а вот в БТИ- должны быть сведения. В Саратовской обл как и в других регионах, это было, скорее всего, в БТИ. Это вы легко можете уточнить. 2 часа назад, Д__р сказал: На землю есть "постановление администрации от 31.05.1995" оформленное на отца и в похозяйственной книге указано, что принадлежит "на праве собственности И 2 часа назад, Д__р сказал: земля под домом не была приватизирована Итак, земля в собственности отца или нет? идите в БТИ в архив, смотрите данные о ранее возникших правах( ранее, это до введение в действие закона о регистрации прав на недвижимость 122-ФЗ от 31.01.1998) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Д__р Опубликовано 8 декабря, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 8 декабря, 2017 Добрый день! Только что, Курилко Лариса Ивановна сказал: Итак, земля в собственности отца или нет? Вот самому теперь интересно, уточню у нотариуса. И вообще уточню у нотариуса, что мы по квартире оформляем: переход права собственности по наследству? А если не было зарегистрировано право собственности, тогда что оформляем? Только что, Курилко Лариса Ивановна сказал: идите в БТИ в архив, смотрите данные о ранее возникших правах( ранее, это до введение в действие закона о регистрации прав на недвижимость 122-ФЗ от 31.01.1998) Так и сделаю. Спасибо Вам за ответы! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 8 декабря, 2017 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 8 декабря, 2017 В 07.12.2017 в 21:18, Д__р сказал: Имущество находится в Саратовской области, не подскажите где можно уточнить информацию, где велась учетная регистрация до основания Росреестра пот регионам? До создания ЕГРП организация ведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Саратовской области была возложена на областной, городские, районные комитеты по земельным ресурсам и землеустройству на основании соответствующего Постановления Администрации Саратовской области от 06.09.1996 № 717. Уточните информацию о правопреемстве и архиве в муниципальной администрации по месту нахождения недвижимого имущества. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Курилко Лариса Ивановна Опубликовано 8 декабря, 2017 Жалоба Поделиться Опубликовано 8 декабря, 2017 А но ариус ничего не знает, у него ничего спрашивать не надо Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Д__р Опубликовано 9 декабря, 2017 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 9 декабря, 2017 Добрый день! Только что, *Аннушка* сказал: До создания ЕГРП организация ведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Саратовской области была возложена на областной, городские, районные комитеты по земельным ресурсам и землеустройству на основании соответствующегоПостановления Администрации Саратовской области от 06.09.1996 № 717. Уточните информацию о правопреемстве и архиве в муниципальной администрации по месту нахождения недвижимого имущества. В муниципальной администрации по месту нахождения имущества дали справку "о правах на квартиру" , "постановление на землю" и "выписку из похозяйственной книги". В выписке из похозяйственной книги прописано, что земля принадлежит "на праве собственности" на основании "постановления администрации от 31.05.1995" оформленное на отца. Можно ли на основании этих документов оформить право собственности? В справке о правах на квартиру указано примерно тоже самое: "принадлежит на праве собственности" В таком случае, можно ли на основании этих документов оформить право собственности на квартиру и участок? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 9 декабря, 2017 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 9 декабря, 2017 (изменено) 9 минут назад, Д__р сказал: можно ли на основании этих документов оформить право собственности на квартиру и участок? Во всех отделах Росреестра есть консультационные окна. Сходите туда с имеющимися документами на консультацию. Изменено 9 декабря, 2017 пользователем *Аннушка* Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Д__р Опубликовано 28 ноября, 2019 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 28 ноября, 2019 Добрый день! У моих родителей был имущественный пай в СПК (бывший совхоз), который был выделен им при реорганизации. Я вступил в наследство на имущество родителей, кроме имущественного пая. Для вступления в наследство на имущественный пай нужны документы с СПК, но они очень неохотно идут на контакт, на нотариальные запросы не реагируют никак, документов не предоставляют. В связи с вышеизложенным вопрос: моу ли я истребовать имущественный пай через суд без получения свидетельства о праве на наследство? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 1 декабря, 2019 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 1 декабря, 2019 28.11.2019 в 19:32, Д__р сказал: Для вступления в наследство на имущественный пай нужны документы с СПК, но они очень неохотно идут на контакт, на нотариальные запросы не реагируют никак, документов не предоставляют. В связи с вышеизложенным вопрос: моу ли я истребовать имущественный пай через суд без получения свидетельства о праве на наследство? Посоветуйтесь с нотариусом. У него богатый опыт действий при столь несговорчивых адресатах. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Shmel Опубликовано 8 декабря, 2019 Жалоба Поделиться Опубликовано 8 декабря, 2019 28.11.2019 в 19:32, Д__р сказал: не реагируют никак, документов не предоставляют. без документов нотариус не выдаст ничего 28.11.2019 в 19:32, Д__р сказал: моу ли я истребовать имущественный пай через суд без получения свидетельства о праве на наследство? разумеется, на запрос суда ответят охотнее Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.