galaxy ku Опубликовано 5 декабря, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 5 декабря, 2014 Всем, здравствуйте. Просветите, пожалуйста... Есть муж, жена, ребёнок мужа от первого брака, сын и дочь совместные. Дети все несовершеннолетние, старшему через год 18, плюс светит инвалидность. Есть 1/2 родительского дома мужа (сельский недорогой), 3 земельных с/х пая, есть дом в ипотеке, оформлен на жену, но куплен в браке. Есть завещание мужа: всем детям по 1/2 пая (оформлено от каждого пая по1/2 - на ребёнка), остальное все что есть и будет на жену. У жены лишних наследников нет. Есть обязательство по мат.капиталу после ипотеки дом делить на супругов и совместных детей. Вопрос: Как вывести совместный дом(после/при раздела/е на доли) из под риска выдела обязательной доли в случае инвалидности старшего ребёнка. Возместить стоимость ведь только по соглашению, а договориться невозможно, та сторона рада нагадить. На стар. сына отходит 1/2 пая, по оценке(наследство) - дорого, в реале - 1/5 цены оценки(земля с/х назначения с ежегодным доходом с аренды). Если не хватит на обязательную долю, из какого имущества она может выделится при завещании, и из доли кого из наследников, т.к завещано все на четверых в разных долях, и своего жилья у первого ребёнка нет(потом будет бабкин дом.), что говорит практика. Супруга согласна, если бы нехватку в обязательной доле покрыли остатком земельного пая, но возможно ли это, при таком завещании и без согласия первого ребёнка - наследника. Дом будет поделен на доли по обязательству, как лучше, это сделать, чтобы оградить в будущем от посягательств первой семьи. Может стоит поделить доли дома неравномерно, на супруга минимум, с последующим дарением или рентой. И возможна ли рента между супругами. Как уберечь совместных детей от чужих людей. Спасибо. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
galaxy ku Опубликовано 7 декабря, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 7 декабря, 2014 Юристы, жду совета, пожалуй ста Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
просто Опубликовано 7 декабря, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 декабря, 2014 Есть муж, жена, ребёнок мужа от первого брака, сын и дочь совместные. Дети все несовершеннолетние, старшему через год 18, плюс светит инвалидность. Есть 1/2 родительского дома мужа (сельский недорогой), 3 земельных с/х пая, есть дом в ипотеке, оформлен на жену, но куплен в браке. Есть завещание мужа: всем детям по 1/2 пая (оформлено от каждого пая по1/2 - на ребёнка), остальное все что есть и будет на жену. У жены лишних наследников нет. Есть обязательство по мат.капиталу после ипотеки дом делить на супругов и совместных детей. Вопрос: Как вывести совместный дом(после/при раздела/е на доли) из под риска выдела обязательной доли в случае инвалидности старшего ребёнка. Возместить стоимость ведь только по соглашению, а договориться невозможно, та сторона рада нагадить. На стар. сына отходит 1/2 пая, по оценке(наследство) - дорого, в реале - 1/5 цены оценки(земля с/х назначения с ежегодным доходом с аренды). Если не хватит на обязательную долю, из какого имущества она может выделится при завещании, и из доли кого из наследников, т.к завещано все на четверых в разных долях, и своего жилья у первого ребёнка нет(потом будет бабкин дом.), что говорит практика. Супруга согласна, если бы нехватку в обязательной доле покрыли остатком земельного пая, но возможно ли это, при таком завещании и без согласия первого ребёнка - наследника. Дом будет поделен на доли по обязательству, как лучше, это сделать, чтобы оградить в будущем от посягательств первой семьи. Может стоит поделить доли дома неравномерно, на супруга минимум, с последующим дарением или рентой. И возможна ли рента между супругами. Сумбур. Наследство уже открыто? Или все живы? Требуются подробности хотя бы с именами и точным изложением строчек завещания. Но попробую разобрать. Обязательная доля возмещается в первую очередь из незавещанного имущества и только при его недостаточности - из завещанного. Незавещанное есть? Или все завещано? Есть еще преимущественное право наследников, у которых на момент открытия наследства было совместное с наследодателем право общей долевой собственности на наследуемую вещь либо пользовавшихся вещью перед теми наследниками, которые не имеют... и не пользовались. Если ребенок от первого брака не имеет доли в доме и не приобретет права пользования им, то другие наследники могут воспользоваться правом получить себе весь дом, а ему отдать что-то другое или компенсацию. Согласие его не требуется. Но если он согласится, можно без суда так поделить. По маткапиталу в жилом помещении можно выделять любому члену семьи долю любого размера, хоть 1/100 и они не обязательно должны быть равными. Одно требование закона: доли должны быть выделены каждому члену семьи. А кому сколько решают родители по своему усмотрению. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
galaxy ku Опубликовано 8 декабря, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 8 декабря, 2014 Спасибо за ответ Наследство ещё только формируется, стелим соломку. Имущество завещано все: одинаковые части,состоящии из 1/6 зем с/х участка, на детей, все остальное имущество и права, что будут на день смерти на жену. При наличии инвалидности стар.сына действительно ли не нужно будет его согласие при выделении в счет обязательной доли компенсации вместо доли в нашем доме. И где это будет решаться в суде или у нотариуса. На добровольное согласие не расчитываем. Или использовать второй вариант и при исполнении обязательства по мат.капу, по разделу дома членам семьи,мужу при его согласии выделить минимум. Тогда в наследство отойдет минимальная доля дома, а значит и минимален шанс что дом попадёт в обязательную долю. Цель : недопустить отделения только доли дома на старшего сына. Согласны на компенсацию долей зем. участка из доли (по завещанию)жены . Возможно ли это без его согласия? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ghhg Опубликовано 8 декабря, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 8 декабря, 2014 На дом, в котором доля мат. капитала можно долю мужа не выделить. Это же после выплаты ипотеки. Муж может отказаться, в ПФР не возражают, я узнавала. По остальному имуществу можно брачный контракт заключить о раздельном владении имуществом. Такой просят в банке при оформлении ипотеки только на одного из супругов. Стоит 10 тыс. у нотариуса. Стоимость сказали в банке, я не проверяла. Ну и имущество муж дарит жене или детям от второго брака. Тогда и наследовать будет нечего. И не оформлять на него впоследствии ничего лишнего, что не хотите потом делить. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
galaxy ku Опубликовано 9 декабря, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 9 декабря, 2014 На дом, в котором доля мат. капитала можно долю мужа не выделить. Это же после выплаты ипотеки. Муж может отказаться, в ПФР не возражают, я узнавала. у нас возражают, и в обязательстве чётко написано на детей и супруга. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 9 декабря, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 9 декабря, 2014 у нас возражают, и в обязательстве чётко написано на детей и супруга. если гражданин ( муж) не желает приобретать в собственность имущество, то заставить его ПФ не имеет права. Но если уж не хотите бодаться с ПФ, то муж может просто подарить свою долю после выдела, сразу же Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
просто Опубликовано 9 декабря, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 9 декабря, 2014 При наличии инвалидности стар.сына действительно ли не нужно будет его согласие при выделении в счет обязательной доли компенсации вместо доли в нашем доме. И где это будет решаться в суде или у нотариуса. На добровольное согласие не расчитываем. У нотариуса все будет решаться только по взаимному согласию наследников, которое нотариус только удостоверяет. Если первый ребенок не даст согласие, то делить придется только в суде и тогда суд уже не обязан спрашивать его согласия на компенсацию, т.к. у Вас и общих детей будет преимущественное право на получение дома. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
galaxy ku Опубликовано 9 декабря, 2014 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 9 декабря, 2014 Спасибо за ответ. И все же какие могут быть плюсы и минусы для наследников в нашем случае, если у супруга будет минимальная доля в доме? Стоит ли идти на неравный раздел долей? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ghhg Опубликовано 9 декабря, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 9 декабря, 2014 Стоит ли идти на неравный раздел долей? с той целью, что у вас, так лучше любую долю супруга после выдела сразу дарить вам. И это уже никак не оспорить никому. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
просто Опубликовано 10 декабря, 2014 Жалоба Поделиться Опубликовано 10 декабря, 2014 Спасибо за ответ. И все же какие могут быть плюсы и минусы для наследников в нашем случае, если у супруга будет минимальная доля в доме? Стоит ли идти на неравный раздел долей? Никаких минусов в неравных долях для наследников нет. Это ваше право - делить дом по своему усмотрению. А завещание - это временный фактор. Их можно составлять хоть по пять штук в день, отменяя предыдущие... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.