Как оформить земельный участок умершего брата

[Elena A]

Доброго времени суток! Подскажите с чего начать! Гражданин пользуется участком, который выдавался его брату. Из документов есть только членская книжка выданная на имя брата. Общества уже нет. Брат умер в 1983 году, с тех пор гражданин обратывает свой участок и участок брата (смежные). С чего начать оформление участка, оставшегося после смерти брата? Является ли гражданинн фактически принявшим наследство, ведь он по сей день обрабатывает участок! Заранее благодарна за ответ!

[Director]

Для решения такого вопроса существует порядок ст. 234 ГК РФ.

Если говорить о наследстве. То прежде всего значимым, будет являться,а в ходил ли этот брат в число наследников. Дело в том, что при отсутствии завещания, к наследованию призываются наследники первой очереди: переживший супруг, дети и родители наследодателя.

Кроме того, возникает сомнение в том, что этот участок мог передаваться по наследству, т.к. право собственности наследодателя на этот участок под сомнением. Наследство открылось в 1983 году, на территории СССР, в котором частные лица не обретали права собственности на земельные участки. А наследовать можно только то, что находится в собственности наследодателя.

[Elena A]

Director, да действительно прав на земельный участок у умершего не было. так же выяснилось, что наследственное дело по другому имуществу было открыто , скорее всего супругой умершего. В такой ситуации вижу один выход, признавать право собственности на земельный участок по приобретательной давности. Но какие доказательства предоставить в суд? У нас есть только свидетели...

[Director]

признавать право собственности на земельный участок по приобретательной давности.

Если Вы намерены воспользоваться для решения этого вопроса порядком ст. .234 ГК РФ, то необходимо, что бы с момента когда

Гражданин пользуется участком,

прошло 18 лет.

Но какие доказательства предоставить в суд?

Для рекомендаций по решению этой части Вашего вопроса необходимо знать все обстоятельства.

[Elena A]

Если Вы намерены воспользоваться для решения этого вопроса порядком ст. .234 ГК РФ, то необходимо, что бы с момента когда

прошло 18 лет.

Для рекомендаций по решению этой части Вашего вопроса необходимо знать все обстоятельства.

Землепользователь, назовем его "З" умер в 1983 году, с тех пор его брат пользуется участком как своим собственным, но ни налогов ничего конечно же не платит. Насколько известно, супруга "З" вступила в наследство, жилой дом, продала его и уехала с сыном в неизвестном направлении. О своих правах на земельный участко по сей день не заявляла. Вот в принципе и все обстаятельства

[Director]

Насколько известно, супруга "З" вступила в наследство, жилой дом, продала его и уехала с сыном в неизвестном направлении. О своих правах на земельный участко по сей день не заявляла.

Считается, что наследник принял все наследство. А потому, получается, что она приняла и этот участок в качестве наследства. Но, это не будет иметь особого значения в данном деле.

умер в 1983 году, с тех пор его брат пользуется участком как своим собственным, но ни налогов ничего конечно же не платит.

Возникает вопрос, а как этот пользователь земельного участка докажет, что пользуется им уже более 18 лет. Скажем это могли подтвердить платежи (платежные документы).

При названных Вами обстоятельствах, вот так сразу и не скажешь какое будет принято судом решение по такому иску. В целом иск в порядке ст. 234 ГК РФ он сейчас подать вправе. А вот для того, чтобы назвать результат его рассмотрения судом, необходимо ознакомится с судебной практикой по подобным делам за последние годы. До этого, обычно у истца были документы, которые подтверждали, что он производил соответствующие платежи.

[AlexeySPb]

Director, на мой взгляд, тут вообще со стороны брата самозахват . Этот участок где находится? в СНТ? Он вообще кому сейчас принадлежит?

[Director]

Этот участок где находится? в СНТ?

Из постов автора темы, можно предположить, что было СНТ, но сейчас ликвидировано

Из документов есть только членская книжка выданная на имя брата. Общества уже нет.

на мой взгляд, тут вообще со стороны брата самозахват

Извините, а разве ст. 234 ГК РФ, фактически эта не норма, которая узаконивает самозахват. Поскольку она не может быть применена в случаях, когда заявитель приобрел право пользования с согласия собственника участка.

[Elena A]

Director, на мой взгляд, тут вообще со стороны брата самозахват . Этот участок где находится? в СНТ? Он вообще кому сейчас принадлежит?

Дело в том что у братьев изначально было два смежных участка, пользовались они им как одним, заборов мжду ними небыло. Когда умер "З" его брат так и продолжал пользоваться и платить взносы СНТ пока оно существовало (до 1992 года). При том что "З" умер в 1983 году. Оплата взносов фиксировалась в членской книжке, которая была выписана на умершего. Почему его брат не переписал книжку на себя, не могу сказать, и он уже человек в возрасте, уже и не помнит. Получается этот участок сейчас в гос. собственности.

[Director]

Получается этот участок сейчас в гос. собственности.

В собственности. Для того, чтобы определить в чьей, необходимо знать, как произошла ликвидация этого СНТ. Вы забываете, что наследница (жена) приняла наследство. Единственное, не было свидетельства о праве на наследство на этот участок.

Но, для Вас это не важно. Вы вправе воспользоваться ст. 234 ГК РФ. Но, согласно ст. 56 ГПК РФ, Вам будет необходимо доказать, что не обладаете правом владения этим участком, а также пользуетесь им как своим собственным уже в течении 18 лет.