Ошибка в кадастре в площади дома

[просто]

По свидетельству о госрегистрации ПС от 2005 г. в доме 104,8 кв.м. По техпаспорту БТИ от 2008 г. в доме площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 104,8 кв.м. В том числе: общая площадь жилых помещений 89,8 кв.м., из них жилая 39,7 кв.м.

Собственник умер в 2009 г. Наследник получил в БТИ кадастровый паспорт в 2009 г, где указана "общая площадь 89,8 кв.м.". Нотариус отправил его за уточнениями, а он это дело "забросил". Теперь пытаюсь выяснить, возможно ли исправить ошибку БТИ без суда?

Кадастровый учет уже осуществляет Росреестр. Они учитывают то, что им передано из БТИ и это не их ошибка. Подавать заявление в БТИ? Чтобы направили в Росреестр уточненные сведения? Кто-нибудь решал подобные вопросы?

[Director]

в доме 104,8 кв.м.

которые из этих двух сведений оказались действительными?

"общая площадь 89,8 кв.м.".

И за чем наследнику понадобилось заказывать кадастровый паспорт в 2009 году?

[просто]

которые из этих двух сведений оказались действительными?

И за чем наследнику понадобилось заказывать кадастровый паспорт в 2009 году?

Дом без переобустройства. Как было - 104,8... Паспорт нужен нотариусу, это естественно...

[шаман]

дак все элементарно: приходите в кадастровую палату с тех. планом (если до 2000г.) или с тех. паспортом, пишите заявление о тех. ошибке и Вам все изменят, по крайней мере обязаны, т.к. бумажный носитель является первоисточником. если все-таки отнекаются в кадастровой палате(по причине устаревшего тех. плана/паспорта), то обратитесь к кадастровому инженеру, пусть нарисует новый тех. паспорт и уже по новому документу внесите изменения

[просто]

дак все элементарно: приходите в кадастровую палату с тех. планом (если до 2000г.) или с тех. паспортом, пишите заявление о тех. ошибке и Вам все изменят, по крайней мере обязаны, т.к. бумажный носитель является первоисточником. если все-таки отнекаются в кадастровой палате(по причине устаревшего тех. плана/паспорта), то обратитесь к кадастровому инженеру, пусть нарисует новый тех. паспорт и уже по новому документу внесите изменения

Золотой мой, у меня уже два письменных отказа кадастровой на заявления об исправлении ошибки. Первый раз приложил свидетельство о ПС, второй - акт ввода дома в эксплуатацию (где 104,8), свидетельство, все старые и новые техпаспорта и кадастровые паспорта. Они кричат: это не техническая ошибка, что нам БТИ предоставило, то и учли... Идите в суд...

[Director]

Паспорт нужен нотариусу, это естественно...

По техпаспорту БТИ от 2008 г. в доме площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 104,8 кв.м.

Что мешало наследнику предоставить этот техпаспорт. И поскольку он не являлся собственником это имущества, то это являлось препятствием для оформления кадастрового паспорта.

Они кричат: это не техническая ошибка, что нам БТИ предоставило, то и учли... Идите в суд...

Если ошибка в чертежах, а не в записи, то это действительно кадастровая ошибка. А потому согласно закона она устраняется только путем обращения в суд. Почему не сходить? А потом еще убытки взыскать с БТИ.

[просто]

Что мешало наследнику предоставить этот техпаспорт.

Он его предоставил. Нотариус потребовал еще и кадастровый. А там...

И поскольку он не являлся собственником это имущества, то это являлось препятствием для оформления кадастрового паспорта.

Каким препятствием? Для кого? Нотариус, получив техпаспорт, не имел права требовать кадастровый? Есть такая норма? Где?

Ошибки в чертежах нет. Ошибка в том, что 89,8 - общая площадь жилых помещений, а не просто общая площадь дома, как это указано в кадастровых паспортах (и от БТИ за 2009 и от Палаты за 2014)

[шаман]

Золотой мой, у меня уже два письменных отказа кадастровой на заявления об исправлении ошибки. Первый раз приложил свидетельство о ПС, второй - акт ввода дома в эксплуатацию (где 104,8), свидетельство, все старые и новые техпаспорта и кадастровые паспорта. Они кричат: это не техническая ошибка, что нам БТИ предоставило, то и учли... Идите в суд...

во-первых, говорить можно много, как и ссылаться на наше "дырявое" законодательство; а во-вторых, что мешает настрочить заявление в суд?

[Алекс7]

Так отказ c кадастровой, что это не техническая ошибка или не кадастровая? Что написал кадастровый инженер в заключении в техн. плане?

[просто]

Так отказ c кадастровой, что это не техническая ошибка или не кадастровая? Что написал кадастровый инженер в заключении в техн. плане?

Отказ "в связи с отсутствием материалов инвентарного дела из БТИ". Типа, все вопросы к БТИ... хотя я приложил к заявлению техпаспорт и кадастровый БТИ от 2009 г.

[Director]

Каким препятствием? Для кого? Нотариус, получив техпаспорт, не имел права требовать кадастровый? Есть такая норма? Где?

а Вы еще раз внимательно прочитайте

И поскольку он не являлся собственником это имущества, то это являлось препятствием для оформления кадастрового паспорта.

А потом изучите порядок получения кадастровых паспортов.

Ошибки в чертежах нет. Ошибка в том, что 89,8 - общая площадь жилых помещений,

Чтобы зря не тратить время, вт.ч. и на пустые разговоры, пусть идет в суд и признает кадастровую ошибку.

[просто]

А потом изучите порядок получения кадастровых паспортов.

Как всегда: слышал звон, да не знает, откуда он...

Кадастровый паспорт выдается любому человеку по любому участку, уже стоящему на кадастровом учете за 200 р...

[Director]

Кадастровый паспорт выдается любому человеку по любому участку, уже стоящему на кадастровом учете за 200 р...

Вы сначала разберитесь что у Вас было.

В том числе: общая площадь жилых помещений 89,8 кв.м., из них жилая 39,7 кв.м.

Собственник умер в 2009 г. Наследник получил в БТИ кадастровый паспорт в 2009 г, где указана "общая площадь 89,8 кв.м.".

Кадастровые паспорта получают в кадастровой палате. Ваш же пост можно понять, как то, что наследник обратился в БТИ для оформления кадастрового паспорта. И если, вы намерены получить ответ на свой вопрос, который будет объективен, то на учитесь грамотно излагать суть.

[просто]

Кадастровые паспорта получают в кадастровой палате. Ваш же пост можно понять, как то, что наследник обратился в БТИ для оформления кадастрового паспорта. И если, вы намерены получить ответ на свой вопрос, который будет объективен, то на учитесь грамотно излагать суть.

Кадастровые паспорта на дома до 01.01.2013 г. выдавало БТИ. Нормальному юристу это известно...

[шаман]

уважаемый, чем Вас пугает суд? почему не хотите в судебном порядке доказать?

[Director]

Кадастровые паспорта на дома до 01.01.2013 г. выдавало БТИ.

Не скажите. Нормальному юристу, известно, что введение в действие кадастровой палаты по регионам не было одновременным, а потому названная дата, была различной по регионам.

[Алекс7]

Отказ "в связи с отсутствием материалов инвентарного дела из БТИ". Типа, все вопросы к БТИ... хотя я приложил к заявлению техпаспорт и кадастровый БТИ от 2009 г.

Т.е. в БТИ нет Ваших документов и они не передавали в кадастровую палату?

[Director]

Т.е. в БТИ нет Ваших документов и они не передавали в кадастровую палату?

БТИ передает документы заказчику, который за тем передает в Росреестр в т.ч. и кадастр.

[Алекс7]

БТИ передает документы заказчику, который за тем передает в Росреестр в т.ч. и кадастр.

БТИ передали весь архив кадастровой палате и непонятно из переписки документы"Просто" в кадастровой палате есть или нет?

[просто]

БТИ передали весь архив кадастровой палате и непонятно из переписки документы"Просто" в кадастровой палате есть или нет?

Да, весь архив (вместе со своей ошибкой в общей площади дома) БТИ передало в ФКП 01.01.2013 г. Это ошибка именно БТИ, т.к. установлено, что ошибка была еще в кадастровом паспорте БТИ от 2009 г. Но в ФКП БТИ передало, очевидно, по всем домам только краткую кадастровую информацию, а не полностью сведения всех инвентарных дел. Я подал заявление в БТИ с требованием разъяснений причин ошибки. Жду...

Устно объясняют, что это не ошибка, а результат изменения НПА (сначала считали площадь так, потом, эдак, а теперь снова так... что-то в нее не входило в какой-то период времени).