налоговый вычет на квартиру

[natell74]

Здравствуйте.Вопрос по налоговому вычету. Могу ли я получить вычет 13% на квартиру ,которую я приобрела в октябре 2013года?Ранее я уже получала вычет на другую квартиру в сумме13000руб.

[Tewis]

налоговый вычет при покупке жилья дается один раз

[gleb]

Ранее я уже получала вычет на другую квартиру в сумме13000руб.

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;

ИА "ГАРАНТ": http://base.garant.ru/10900200/32/#block_20023#ixzz2uctWU3E8

[Tewis]

точно, забыл про изменение

[Diss]

Это изменение не действует для автора вопроса, т.к. автор свое право на вычет полностью использовала до введения в действие НК в новой редакции. Закон обратной силы не имеет.

[gleb]

Могу ли я получить вычет 13% на квартиру ,которую я приобрела в октябре 2013года?Ранее я уже получала вычет на другую квартиру в сумме13000руб.

Да, если первый вычет был до 01.01.2001

Это изменение не действует для автора вопроса, т.к. автор свое право на вычет полностью использовала до введения в действие НК в новой редакции. Закон обратной силы не имеет.

Согласен, поторопился с ответом

[natell74]

Мой первый вычет был в 2005г.В итоге всего выше сказанного я поняла, что на вторую квартиру мне вычета не будет .Правильно?

[gleb]

Правильно?

Да, правильно

[Zhila(Des)]

Добрый день!

Приобрели квартиру в марте 2014г находясь в браке.

В договоре и свидетельстве госрег записана супруга.

Могу ли я вернуть НВ со своей доли?

[Udovenko80]

Могу ли я вернуть НВ со своей доли?

Нет. Только то лицо, которое указано в свидетельстве о государственной регистрации права.

[ghhg]

Да, правильно

так и не поняла, почему правильно? Она же не максимально возможную сумму в 2005 году получила, а только 13000 руб. Это с суммы 100 000 руб.

В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы,

менее же?

[Udovenko80]

В Вашем случае квартира приобретенная с супругой в браке - это совместная собственность, которая при разделе имущества будет делиться пополам и будут определены доли супругов в общей собственности. В настоящее время Вы не являетесь собственником доли в купленной квартире.

[gleb]

Могу ли я вернуть НВ со своей доли?

Да, можете

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы в отношении доходов, облагаемых по налоговой ставке 13%, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, но не более 2 000 000 руб.

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Из этого следует, что, если оплата расходов по приобретению квартиры была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по приобретению данной квартиры.

Если при покупке квартиры платежные документы и свидетельство о праве собственности на данную квартиру оформлены на одного из супругов, другой супруг также имеет право на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение данной квартиры.

В соответствии с абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

При этом повторное предоставление права на получение данного имущественного налогового вычета не допускается.

Письмо Минфина РФ от 19 мая 2011 г. N 03-04-05/1-362

так и не поняла, почему правильно? Она же не максимально возможную сумму в 2005 году получила, а только 13000 руб. Это с суммы 100 000 руб.

Это изменение не действует для автора вопроса, т.к. автор свое право на вычет полностью использовала до введения в действие НК в новой редакции. Закон обратной силы не имеет.

[ghhg]

полностью использовала до введения в действие НК в новой редакции.

13000 - это разве полностью в 2005 году? Там уже же больше было...

[gleb]

13000 - это разве полностью в 2005 году? Там уже же больше было...

Слово "полностью" относится не к сумме, а к количеству вычетов. В 2005 году вычет можно было получить только 1 раз.

[ghhg]

В 2005 году вычет можно было получить только 1 раз.

да. Это я знаю.

Закон обратной силы не имеет.

есть же случаи, когда имеет. Поэтому и спрашиваю, по этой статье, конкретно, есть указание, что не распространяется на недополученные до вступления в силу изменений или их нет и трактуется просто на общих основаниях.

[ghhg]

gleb, это оно?

Статья 2

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на доходы физических лиц.

2. Положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

3. К правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и не завершенным на день вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом.

4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным налогоплательщиком до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов, предоставляется без учета ограничения, установленного пунктом 4 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/70419044/#block_1#ixzz374Vvxaw3

[димон77]

Напишу свой вопрос в этой теме.Надеюсь никто не против.Хочу купить квартиру например в Туле. А прописан и работаю например в Сыктывкаре.Могу ли получать налоговый вычет по месту прописки?

[gleb]

Могу ли получать налоговый вычет по месту прописки?

Например можете.

[Zhila(Des)]

Привет! продолжаем разговор. И так. Квартира приобреталась в браке (март 2014), можно ли получить вычет - да!

1. выделяем долю в квартире (механизм прост) - выделил (март 2014).

2. подаем на налоговый вычет со своей доли.

3. Свою долю я хочу подарить супруге, чтоб она была единственным собственником кв.

Вопрос. мне нужно выполнить п.2 а затем п.3 или не важно?