Выделение доли из общей долевой собственности. Ошибки "суперспециалистов"

[Lelen]

Здравствуйте! Помогите советом. Моя мама решила выделить свою долю из общей долевой собственности, и такое разрешение получила в судебном порядке решением суда. При оформлении документов в БТИ специалист БТИ вместо слова "выделить" употребила "разделить". В кадастровой палате и юстиции не обратили внимание на этот факт. В результате мамой в юстиции было получено свидетельство о госрегистрации. И всё бы ничего, но остальные собственники этой долевой собственности также решили выделить свои участки, а не могут, так как по сути произошёл раздел земли. Теперь юстиция подаёт на мою маму в суд, как будто она сама себе эти документы выдавала. Как правильно вести себя в этом случае и что говорить на суде? Заранее благодарю за помощь.

[просто]

Здравствуйте! Помогите советом. Моя мама решила выделить свою долю из общей долевой собственности, и такое разрешение получила в судебном порядке решением суда. При оформлении документов в БТИ специалист БТИ вместо слова "выделить" употребила "разделить". В кадастровой палате и юстиции не обратили внимание на этот факт. В результате мамой в юстиции было получено свидетельство о госрегистрации. И всё бы ничего, но остальные собственники этой долевой собственности также решили выделить свои участки, а не могут, так как по сути произошёл раздел земли. Теперь юстиция подаёт на мою маму в суд, как будто она сама себе эти документы выдавала. Как правильно вести себя в этом случае и что говорить на суде? Заранее благодарю за помощь.

Вы задали слишком объемный вопрос. Отвечать на него придется несколько дней, причем у Вас будут появляться еще и еще дополнительные вопросы. Нанимайте юриста, берите его в суд. Только так сможете выиграть. Из судебного заседания на форум за ответом уже сбегать не получится...

[Director]

Теперь юстиция подаёт на мою маму в суд, как будто она сама себе эти документы выдавала.

Желательно видеть это обращение в суд. Заметьте в суд мог обратиться Росреестр, а не юстиция. Это разные ведомства и разное подчинение.

Как правильно вести себя в этом случае и что говорить на суде?

Как уже было сказано стоит видеть обращение в суд. А в целом чего голову ломать

такое разрешение получила в судебном порядке решением суда.

Есть решение суда, а далее ст. 61 ГПК РФ. И вероятно ст. 53 Конституции РФ.

[.Юрист.]

http://www.zonazakona.ru/showthread.php?t=157307

[Serg777]

Гос. регистрация произведена неверно, о чем в ЕГРП внесена ошибочная запись, убрать которую возможно только по решению суда, в вашем понятии "юстиция", т.е. Росреестр обращается в суд для исправления своей ошибки, что в этом плохого? Если бы они этого не сделали, обращаться в суд пришлось бы вам самим, я так понимаю эту ситуацию.

[Lelen]

Всем огромное спасибо! Да, верно, Росреестр имелся ввиду, это они подали в суд. А ошибка была совершена в БТИ, это там не посмотрели в решение суда и "выдел" заменили на "раздел", ошибка потянулась далее, в кадастровой палате участок разделили, присвоив новые кадастровые номера, старый участок перестал существовать, люди, оставшиеся собственниками общего участка (и их немало), теперь выделиться из несуществующего участка не могут, подают в суд. Суд постановляет, что не сам факт регистрации собственности за мамой ошибочен, так как в свидетельстве о госрегистрации нет ни слова о том, каким образом произведен раздел участка, а ошибочен способ, которым произведен раздел (т.к. предыдущим решением суда должен был быть произведен выдел, а не раздел) и далее постановляет признать раздел недействительным и ошибку исправить. Самое интересное, что БТИ не возражает, там сказали, что план переделают, Росреестр подаёт в суд, так как они уже право собственности зарегистрировали (наверное, без разницы, каким способом, в свидетельстве же это не указывается), а в кадастровой палате ошибку не признают и исправлять не собираются, т.к. в вышестоящей организации им так и сказали: "Собираетесь показывать свои ошибки? Вылетите с работы".

[Serg777]

Lelen, для вас для всех этот процесс только плюс, с помощью суда ситуацию возможно вернуть в первоначальное положение, а затем зарегистрировать как положено. При этом хочу заметить, что БТИ не имеет никакого отношения к земельным участкам, занимаются они учетом зданий и сооружений, возможно кадастровая палата запросила из БТИ план участка, который был сделан при обследовании дома. Ваша задача в суде настоять на том, что это ошибки этих органов при этом, чтобы они переделали документы бесплатно, тем не менее гос. пошлину в Росреестр придется оплачивать Вам заново из собственных средств. Самое интересное, что кадастровая палата находится в структуре Росреестра (раньше это были две самостоятельные организации), так что ошибку придется признать. Регистрационное подразделение Росреестра подало иск, кадастровая палата также будет привлечена к процессу (возможно самим судом), хотят они этого или нет.

[Lelen]

Serg777, спасибо за консультацию. То, что Вы сказали и должно было бы быть по логике вещей, но суд удовлетворил апелляционную жалобу регистрационного подразделения Росреестра, ошибку не признали, раздел оставили в силе.

[Алекс7]

И что будете делать дальше?

[Director]

Пора уже выложить эти судебные решения.

[Алекс7]

у исходного земельного участка сколько было дольщиков?