Brloo Опубликовано 15 марта, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 15 марта, 2007 Добрый день! Простите, если повторяюсь, но так для себя до конца и не уяснил дебри юридического права Помогите разобраться, пожалуйста,уважаемые Гуру! Предистория такова: В настоящий момент я нахожусь в браке,есть н/с дочь. В браке была приобретена по договору купли-продажи 3-х комн.квартира. Есть свидетельство о гос.регистрации, оформленное на меня, никаких долей дополнительно ни на кого не прописано. Т.е. я являюсь официально единственным собственником?? Между тем в квартире,кроме меня прописаны также дочь и жена Сейчас возникла ситуация развода- я проживаю в одном городе, а квартира, жена и дочь-находятся в другом городе. Жена проживает с другим мужчиной и, собственно против развода со мной не возражает, НО документы не подает (свидетельство о браке,рождении ребенка -все у нее),всячески тянет время и на мое предложение продать квартиру из расчета 50/50 тоже никак не реагирует, что и понятно.т.к. им там очень тепло и уютно, а главное, я предполагаю, что она будет претендовать на большую долю в суде,если не договоримся по-любовно. Собственно,у меня несколько вопросов по моей ситуации: 1. Могу ли я подать самостоятельно на развод, имея в виду, что брак зарегистрирован в другом городе,обязательно ли иметь при себе свид-во о браке,рождении ребенка или придется выезжать и разбираться на месте. 2. Могу ли я продать квартиру самостоятельно, игнорируя мнение жены по этому поводу? Слышал, что по новому Жилищному Кодексу все во многом определяется владельцем квартиры. Могу ли я выселить жену из кв. без ее согласия, как быть с ребенком при продаже кв.? 3. Как тогда быть с Семейным Кодексом:имущество в любом случае считается совместно нажитым,и соответственно, жена сможет претендовать как минимум на 50%? 4. При законной продаже квартиры,- в интересах ребенка требуют справку от органов опеки, что его условия не ухудшаются и он должен быть где-то прописан. У жены есть в личной собственности 2-х комн.квартира, там прописан и проживает ее отец. Можно было бы прописать ребенка туда или к моей маме. Но жена может отказаться от этого. Что же мне и не продать без этой справки квартиру? 5. Какова вероятность, что по суду жене может отойти больше 50% от стоимости квартиры. Извините, может быть, несколько сумбурно и эмоционально, но хотелось бы решить этот вопрос цивилизованно и профессионально. Заранее спасибо за Ваши комментарии! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Семен Семеныч Опубликовано 15 марта, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 15 марта, 2007 Brloo, 2. Могу ли я продать квартиру самостоятельно, игнорируя мнение жены по этому поводу? Слышал, что по новому Жилищному Кодексу все во многом определяется владельцем квартиры. Могу ли я выселить жену из кв. без ее согласия, как быть с ребенком при продаже кв.? Вы не можете ни продать квартиру, ни выселить жену с ребенком без ее согласия. Не смотря на то, что квартира оформлена на Ваше имя, раз она приобретена в браке - она является совместно нажитым имуществом. Соответственно, Ваша жена является совладельцем этой квартиры. 3. Как тогда быть с Семейным Кодексом:имущество в любом случае считается совместно нажитым,и соответственно, жена сможет претендовать как минимум на 50%? Верно, жена при разводе вправе претендовать на половину квартиру (1/2 доли). 4. При законной продаже квартиры в интересах ребенка требуют справку от органов опеки, что его условия не ухудшаются и он должен быть где-то прописан. У жены есть в личной собственности 2-х комн.квартира, там прописан и проживает ее отец. Можно было бы прописать ребенка туда или к моей маме. Но жена может отказаться от этого. Что же мне и не продать без этой справки квартиру? Да. 5. Какова вероятность, что по суду жене может отойти больше 50% от стоимости квартиры. При разводе суд делит имущество супругов пополам, однако в некоторых случаях могут быть учтены интересы ребенка. 1. Могу ли я подать самостоятельно на развод, имея в виду, что брак зарегистрирован в другом городе, а сам нахожусь в Москве, обязательно ли иметь при себе свид-во о браке,рождении ребенка или придется выезжать и разбираться на месте. Подать самостоятельно Вы можете, однако Вам потребуется всё перечисленное Вами. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Brloo Опубликовано 15 марта, 2007 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 15 марта, 2007 А как же быть?! Я имею в виду, что если жена НЕ Захочет НИ продавать квартиру, НИ оформлять справку из органа опеки... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Dolgaleva Опубликовано 15 марта, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 15 марта, 2007 Можете подать на раздел имущества, выделить свою долю в натуре, с соблюдением права преимущественной покупки предложить выкупить эту долю жене, если она не согласится - продать любому лицу. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Sergey44 Опубликовано 15 марта, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 15 марта, 2007 4. При законной продаже квартиры,- в интересах ребенка требуют справку от органов опеки, что его условия не ухудшаются и он должен быть где-то прописан Если ребенок не собственник , а только прописан тв кв-ре то сейчас, после введения в силу нового ЖК ,разрешения органов опеки на продажу такой квартиры не надо. Другое дело, что пока вопрос где они будут прописана не решен -мало кто захочет купить такую квартиру Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Brloo Опубликовано 16 марта, 2007 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 16 марта, 2007 Cпасибо большое за ответы. Позволю себе еще встречный вопрос- Жена в данной ситуации без моего согласия может что-либо сделать с квартирой: прописать туда кого-либо, меня наоборот выписать, продатьто думаю однозначно у нее не получится?! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Dolgaleva Опубликовано 16 марта, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 16 марта, 2007 Brloo, Вас выписать однозначно не получится, поскольку Вы являетесь собственником доли квартиры. Пока квартира находится в Вашей с женой совместной собственности, Зарегистрировать (прописать) она без вашего согласия никого не сможет, как только выделит долю в натуре - сколько угодно. Продать сможет только свою долю, и то предварительно предложив ее Вам. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Sergey44 Опубликовано 16 марта, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 16 марта, 2007 Если у жены родится ребенок или она усыновит -то пропишет в эту квартиру без вашего согласия. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Brloo Опубликовано 22 марта, 2007 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 22 марта, 2007 Понятно спасибо. Поговорил с женой, она вроде готова подать документы на развод, но меня интересует следующий момент: 1. Я хочу все оформить как можно быстрее, по взаимному согласию-это 1 месяц ожидания. Как мне лучше сделать, чтобы непосредственно не присутствовать на судебном заседании (выезд в другой город), необходимо ли официальное нотариальное подтверждение с моей стороны, что наше согласие на развод обоюдно? Если да, то как его оформить и нельзя ли увидеть его форму (какая информация для этого нужна). 2. Жена категорически против раздела квартиры из расчета 50/50, претендуя на большую доля в интересах ребенка :-). Какие у нее шансы отсудить большую долю, учитывая, что у нее есть в собственности 2-комн.квартира и учитывая Вашу юр.практику? 3. Если жена откажется продавать квартиру вообще, как я понял из Ваших предыдущих ответов, мне нужно будет подавать встречный иск о разделе имущества. Поясните вообще порядок его выставления, когда его лучше оформлять до или после развода, общий смысл как все это будет происходить и выглядеть. Заранее спасибо... Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Семен Семеныч Опубликовано 22 марта, 2007 Жалоба Поделиться Опубликовано 22 марта, 2007 Brloo, Если да, то как его оформить и нельзя ли увидеть его форму (какая информация для этого нужна). У нотариусов есть образцы. 2. Жена категорически против раздела квартиры из расчета 50/50, претендуя на большую доля в интересах ребенка :-). Какие у нее шансы отсудить большую долю, учитывая, что у нее есть в собственности 2-комн.квартира и учитывая Вашу юр.практику? Маловероятно. По закону имущество делится пополам. 3. Если жена откажется продавать квартиру вообще, как я понял из Ваших предыдущих ответов, мне нужно будет подавать встречный иск о разделе имущества. Поясните вообще порядок его выставления, когда его лучше оформлять до или после развода, общий смысл как все это будет происходить и выглядеть. Заранее спасибо... Почитайте в этом разделе - таких тем масса. Если после прочтения подобных тем останутся какие-то неясности - задавайте вопросы. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.