Помогите!! Нужен совет!!!

[S_A_N_I_T]

Здравствуйте.

У меня умерла бабушка, с которой я проживал в одной квартире. Завещание не было оставлено. У меня была генеральная доверенность на квартиру. Была совершена купля-продажа (я произвел передоверенность на третье лицо и приобрел квартиру), которая была зарегистрирована в день смерти бабушки (документы были поданы за день до смерти). Могут ли прямые наследники оспорить данную сделку? Может ли быть данная сделка признана недействительной?

[Семен Семеныч]

S_A_N_I_T,

Теоретически, оспорить можно любую сделку. Будет ли она признана недействительной - зависит от доказательств, предъявленных в суд.

У меня была генеральная доверенность на квартиру. Была совершена купля-продажа (я произвел передоверенность на третье лицо и приобрел квартиру), которая была зарегистрирована в день смерти бабушки (документы были поданы за день до смерти).

Вы можете подробнее описать ситуацию? Уточните - что было зарегистрировано в день смерти (сделка или сама собственность)?

[S_A_N_I_T]

S_A_N_I_T,

Теоретически, оспорить можно любую сделку. Будет ли она признана недействительной - зависит от доказательств, предъявленных в суд.

Вы можете подробнее описать ситуацию? Уточните - что было зарегистрировано в день смерти (сделка или сама собственность)?

Бабушка умерла 19 декабря 2006г в 3 часа ночи

на регистрационном свидетельстве стоит дата 19.12.2006г

договор купли-продажи принят в рег.палату 19.12.2006г в 11.15 утра

С уважением S_A_N_I_T

[Семен Семеныч]

S_A_N_I_T,

Если сам договор купли-продажи был заключен 19 декабря (то-есть, после смерти бабушки), в момент совершения сделки доверенность была уже недействительной. В таком случае, Вам остается только держать кулаки за то, чтобы никто не оспорил сделку в судебном порядке.

Если сама сделка была заключена до смерти бабушки (то-есть, до 3 часов ночи 19 декабря) - она законна.

[S_A_N_I_T]

№1 предположим в суд постоновил что сделка не законна

могут ли они обвинить меня в мошеннечесве и чем это может для меня обернуться???

№2 квартиру уже перепродал, а они не знают, как может развернуться дело??

S_A_N_I_T

[S_A_N_I_T]

межет есть какой-то выход из данной ситуации?

Заявление прошло через прокуратуру

сегодня ходил к участковому на опрос

его обязали провести проверку

№1 В заявлении меня родственники объявили мошенником

№2 Я действительно сделал 25.01.07 куплю продажу на другого человека

Заранее спасибо S_A_N_I_T

P.S Я нуждаюсь в вашей консультации

[Sergey44]

Если докажете, что не знали о смерти бабушки в 3 часа утра , точнее если прокуратура докажет, что вы не могли о ней знать до 11.15 утра 19 .12. -то обвинения не будет и до суда может не дойти. Это хорошая новость.А плохая- о квартире придется забыть.И о деньгах полученных за нее тоже, все придется вернуть.Но вас покупатель еще скорее всего расходы на оформление повесит.Все придется возвращать.

Считайте, что Вам просто не повезло...

[S_A_N_I_T]

СБАСИБО ВСЕМ!!!

Спасибо огромное

Семен Семеныч, !!!!

И ВАМ

Sergey44, !!!

Очень хороший и полезный форум!!!

Спасибо модераторам и админам!!!

Все раскажу о реаль6ной потдержке которую ВЫ предостовляете!!!

С уважением S_A_N_I_T

[S_A_N_I_T]

Нужен совет

Здравствуйте.

Я заключил сделку купли-продажи квартиры моей бабушки по генеральной доверенности через передоверие третьему лицу. Т. е. третье лицо произвело продажу данной квартиры мне.

Бабушка умерла 19.12.06, в 03:00, договор купли-продажи подписан 19.12.06 в 11:00. Может ли сделка считаться законной, если передача денег была осуществлена до смерти моей бабушки? Имеет ли значение тот факт, что передача денег были чисто условной - договор купли-продажи между мной и бабушкой заключался для того, чтобы иные родственники не могли оспорить завещание, дарственную и пр. Собственно, поэтому завещание так и не было составлено.

Имеют ли значение показания реальных свидетелей того, что бабушка собиралась оставить квартиру именно мне?

Заранее спасибо

S_A_N_I_T:dontknow:

[Семен Семеныч]

S_A_N_I_T,

Может ли сделка считаться законной, если передача денег была осуществлена до смерти моей бабушки?

Вы подписали договор по недействующей уже на тот момент доверенности. Вся проблема в том, что доверенность действует только пока жив человек, её выдавший. С момента смерти данного лица доверенность перестает действовать автоматически. То-есть, заключая договор в 11 часов утра, в то время как бабушка умерла в 3 часа ночи этого дня, Вы действовали на основании недействительной доверенности.

По сути, Вы распорядились имуществом, принадлежащим другим лицам (наследникам этой бабушки).

Таким образом, сделка может быть оспорена и признана незаконной.