Поиск

Добрый день. История началась еще в 98 году. Свекровь после того, как сгорел её дом, решила продать половину своей земли, тому кто построит ей домик.Сама живет и прописана в городе. Мы её отговаривали от этой затеи, как могли: мол, внуки подрастают... Но, видимо, не достаточно убеждали. Она, как хозяйка решила поступить по своему. Сговорилась с неким Александром, что он ей построит домик небольшой. Была ли речь о деньгах или это не обсуждалось (скорее второе). Она по своей наивности предполагала, что это само собой разумеется да и Александр, когда её уговаривал обещал , что не обидит... И она понимала, что отдать землю в элитном районе за бесплатно - это глупо, поэтому ему оформила ему 7 соток (чтобы денег побольше)), а себе оставила 5 соток...В итоге он поставил ей бытовку .И начал уламывать , чтобы она оформила им землю нотариально. Свекровь долго сопротивлялась, но её уговорили в конце концов, сказав, что бытовка это временный вариант и они ей потом построят нормальный дом. Все это было на словах...А на деле оформили сделку у нотариуса , ей пожилому человеку только ,что перенесшему микроинсульт, ничего не объяснили дали подписать и сказали, что может быть свободна. И пошла она домой своим ходом- туда-то на машине привезли! Каким-то образом она еще вытребовала через некоторое время дубликат договора купли - продажи. В нем написано ,что земля оценена согласно акту райкомзема 13 618 рублей ровно и за эту же сумму участок продается, а расчет между сторонами произведен вне стен нотариата. И стала наивная свекровь ждать , когда ей отдадут деньги и построят домик. Никто ей не собирался этого делать...Она почти смирилась. А когда настало время межевания, Александр пришел к ней за подписью (сейчас вроде не обязательно подпись соседа по участку, а тогда это было обязательным условием). И наша добрая душа все подписала ему. Размежевали . Александр стал ставить забор прямо по посадкам и грядкам свекрови, прихватив, примерно сотку. Свекровь плакала кричала: что ты делаешь? Александр вместе с женой отвечали: Это наша земля! Просто неправильно намеряли. Куда только не обращалась свекровь по поводу этого забора.Тут надо сказать, что забор он поставил не только между участками( там сетка-рабица), а еще поставил забор металлический капитальный на бетонном фундаменте с металлическими столбами, захватив часть проезда к нашему участку. Помню лет пять назад собирались мы все вместе у главы Администрации: сколько на нас вылилось грязи от жены Александра и его самого ! (Это от людей , поимевших почти бесплатно 7 соток земли в элитном районе , в 30 км от СПб!!!) Говорили об этих заборах, что к участку нет проезда. Глава очень удивлялся (возможно притворно), что прихвачено 10 метров муниципальной земли, пожурил Александра, что ему и так помогли обзавестись недорогой землей, как участнику Афганской войны. Поясню: наш участок был практически бесплатным- по цене бытовки ,примерно 3 тысячи рублей. Потом он ходил и ныл к главе Администрации, чтобы ему еще оформили участок, ведь он участник АВ. И ему еще прирезали 10 соток к нашему. Обязали перенести забор так, чтобы был проезд. Александр забор капитальный чуть-чуть перенес и тут же оформил образовавшийся участок ограниченный забором площадью в 159 м кв. в собственность. Хотя я писала ,что участок является спорным и мешает проезду. Теперь можно проехать к участку на лишь легковой машине, правда, с трудом, лавируя между заборами, а в дождь все раскисает((. Пожарная и скорая не проедет совсем. Об этом я тоже писала не раз в Администрацию, но ответом было , что в плане обеспечить проезд к нашему участку подъездная дорога не значится. Также мы продолжали писать в различные инстанции по поводу неправильно стоящего забора между участками и просили проверку. Сосед в отместку накатал на свекровь в Росреестр,что она занимает не 5,5 соток, а больше. Проверили, нашли 256 кв. метров лишнего и подали в суд, присудили заплатить штраф. После уплаты штрафа, мы стали просить администрацию, чтобы свекрови оформили этот участок в 256 кв метра в пользование. Долго сопротивлялись, но разрешили. Поехали мы в организацию, где занимаются этим делом "Проектгеосервис", куда и раньше обращались( и Александр тоже). Заплатили денег по тарифу (свекровь долго возмущалась,что уже платила и вот вынуждена опять платить((. Нам согласовали новый план, по которому мы стали обладателями 10,1 соток. Но затею отвоевать метры между участками не оставили. Последняя проверка из Росреестра выявила , что у нас не хватает 70 метров . Это было года 2 назад. И было написано в бумаге Росреестра, что у соседа Александра тоже назначена проверка ...И все, с тех пор молчание. Опять ездили по инстанциям, понимаю, что мы им надоели и нам предлагали решать дело через суд. Насчет проверки соседа я так и не смогла ничего выяснить,на прием к инспектору Росреестра не попасть, он прячется в стенах этого учреждения, дозвониться туда невозможно. Свекровь написала самостоятельно заявление прокурору в тайне от меня . Написала коряво, получила только лишь отписки. Потом кто-то помог ей составить заявление участковому. Он приходил не раз к соседу, но тот ему не открывал, хотя был дома. И вот несколько дней назад свекровь получила по почте пакет документов из суда. Сосед привлекает её и "Проектгеосервис", как ответчиков, третьими лицами -Администрация района и филиал Росреестра. Свекровь вся в слезах: он у меня отнимет все, он заплатил всем (он не бедный). Я , как могу успокаиваю её. Но ведь дело-то такое: не известно , какие он ей еще подсовывал бумаги , а она по наивности подписала и не помнит в силу возраста и заболеваний. Исковое заявление на 6 листах с приложениями. Сосед просит установить факт наличия кадастровой ошибки, признать недействительными результаты межевания нашего участка в 2013, в 2015 (это когда нам согласовали 10.1 соток) и результаты межевания его участка в 2011 году, установить(определить) местоположение границы земельного участка его и нашего в поворотных точках 2011 года. В доказательство предоставляет переписку с Администрацией, Проектгеосервис и с Филиалом ФГБУ " Федеральная Кадастровая палата". О факте проверки (и не единственной) из Управления Росреестра умалчивает и о том,что писал на нас туда заявление, после, которого нас привлекли к суду и оштрафовали, тоже забыл. Предварительное заседание назначено через месяц. Как я понимаю плюсом нам может служить,ответ о результатах проверки из Росреестра, где говорится , что не хватает 70 метров. Но у нас нет результатов проверки соседа.Как я не добивалась, мне так ничего и не прислали и я не знаю, что там,хотя свекровь говорила, что инспектор выявил нарушения у него (на словах),бумаги никакой не дал((. Различной переписки со всякими инстанциями тоже достаточно. Вопрос такой , как подготовиться к суду? Понимаю ,что без искового нечего обсуждать, выложу его попозже .Прошу помощи у форума.