Поиск
Показаны результаты для тегов 'зу'.
Найдено 2 результата
-
Здравствуйте уважаемые посетители форума! Имеется следующая ситуация (возможно даже абсурдная): Условные обозначения: ЗУ-1 - земельный участок 1; ЗУ-2 - земельный участок 2; С-1, С-2, С-3 - собственники; жилой дом ИЖС - Дом. ЗУ-1 - принадлежит только С-1, ЗУ-2 - принадлежит только С-2. При этом С-3 не является собственником ни ЗУ-1, ни ЗУ-2. ЗУ-1 и ЗУ-2 разрешенного использования - для ИЖС. Фактически на ЗУ-1 и на ЗУ-2 расположен Дом, который принадлежит в долях на праве собственности С-1, С-2, С-3 на законных основаниях. В ЕГРН имеется сведения о расположении Дома только к ЗУ-1, естественно, о нахождении Дома (фактически части его) на ЗУ-2 сведений в ЕГРН нет. Стоит задача по объединению ЗУ-1 и ЗУ-2 и оформлению права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок - ЗУ-3 в соответствующем долевом соотношении между С-1, С-2, С-3. В этой связи есть вопросы: 1. допускается ли объединение ЗУ1 и ЗУ2 в рамках ст. 11.6 ЗК РФ, не возникнет ли у госрегистратора вопросов о том, мол, как регистрировать ЗУ-3 (прекращать права на ЗУ-1 и ЗУ-2 ) при имеющемся Доме на ЗУ-1? 2. допускается ли объединение ЗУ1 и ЗУ2 в рамках ст. 11.6 ЗК РФ с включением в состав сособственников ЗУ-3 (например по соглашению между С-1, С-2 и С-3 в котором будет отражено, что помимо прав С-1, С-2 на ЗУ-3 у С-3 также возникает право на ЗУ-3). Спасибо!
-
Доброго дня! Прошу уважаемых форумчан подсказать направление действия, если это возможно.Имею ЗУ с домом в городе (земли населенных пунктов), ВРИ - ИЖС, но по ПЗЗ - многоэтажная застройка, ВРИ "ИЖС" в данной территориальной зоне отсутствует, площадь участка S=454м2, по ПЗЗ минимальный размер для ИЖС - 400 м2. Хотелось бы каким-либо образом выделить из этого ЗУ маленький участок S=50 м2 с ВРИ "обслуживание автотранспорта", (данный ВРИ в терр.зоне - основной) таким образом, чтобы сохранился исходный участок с прежним КН (и с прежним ВРИ - ИЖС) в новых границах. Хотел наделить долями детей (взрослые), потом один выделяет свою долю в натуре (50 м2), но почитал ст.35 и ст.11.2 ЗемКод, комментарии, - надо наделять с домом, а долю отдельно не подарить - только с землей. Короче, однозначного понимания нет. Спасибо за комментарии.