Поиск

Здравствуйте! У меня есть земельный участок и 1/2 доля соседнего земельного участка. Мой участок идет вдоль дороги. А участок где у меня доля находится сразу за моим участком, на второй линии, и не имеет подъезда; к нему вдоль моего участка идет дорожка для прохода шириной около 1.5 м (является частью этого же участка). Вторая 1/2 доля этого участка принадлежит другому человеку. Я хотел бы выделить свою долю в натуре, так, чтобы она прилегала к моему участку и присоединить её к нему чтобы у меня получился один прямоугольный участок. По критерию минимальной площади такой раздел проходит - участок где у меня 1/2 доля в два раза больше минимально допустимой площади участка, т.е. 1/2 получается чуть больше минимальной. На участках никаких капитальных строений нет, разрешенное использование "для садоводства". Сейчас участок, который в долях, никак не используется ни мной ни другим собственником. Подскажите, пожалуйста, если второго собственника не устроит такой вариант раздела, каковы мои шансы через суд выделить свою долю в натуре таким образом? Удастся ли при этом отделить именно 1/2 часть по площади, учитывая, что у другого собственника удлинится дорожка за счет полезной площади оставшегося участка, или же мне придется пойти на уступки по площади или какие-то другие чтобы компенсировать ему это?

----------------------------------------- Подскажите пожалуйста по моей проблеме если кто знает как надо поступать Мне очень надо а я не знаю как подступиться В 50-х годах моей матери дали участок под застройку ИЖСПо договору Бессрочного пользования.Дом был построен.На два хозяина(если портебуются пояснения-напишу)И выделен в натуре фактически при застройке.С двумя отдельными выходами и коммуникациямиВ то время раздел в натуре не практиковался (юридически)-хотя фактически выдел был уже при застройкеПоэтому в доме была долевая собственность.На эти две семьи.В 1990 г моя мать подарила свои доли дома мнеВ 1995 году грянула приватизация .И я со своей соседкой по дому нотариально составили Соглашение(договор) о реальном разделе жилого дома и об определении порядка пользования ЗУ.На тот момент функции Росреестра и Кадастра(учет и регистрацию) осуществляла БТИПоэтому этот договор о Разделе ЖД (нотариально удостовереный) мы учли и зарегистрировали в БТИ.Печати подписи штампы имеютсяПосле этого соседи передумали приватизировать землю и ДО СИХ ПОР свои документы даже не обновили в РосреестреМне же пришлось обновлять свои документы в РосреестреИ я по правовой безграмотности зарегистрировала долевую собственность несмотря на то что имелся д-р о Разделе ЖД(на самом деле были причины.Но пока читайте-"по правовой безграмотности".Пока причина не существена.Главное то что в Росреестре я зарегистрировала долевую собственность вместочасти жилого дома(квартиры)Я очень об этом сожалела и переживалаВДРУГ получив выписку из Росреестра я увидела что-дом учтен Кадастром 3 раза-есть кадастровый номер на ВЕСЬ дом и два кадастровых номера на ДВЕ отдельных наших части домаПодскажите могу ли я просить Росреестр зарегистрировать мое право собственности на свою часть ЖД(или внести изменения-не знаю что правильнее просить у Росресстра)учитываяЧТО1. соседи еще не обновляли свои документы2.Есть кадастровые номера на отдельные части ЖД3.В соглашении(договоре) о разделе ЖД ЕСТь записть-общедолевая собственность на дом прекращается4.Зарегистрировала общедолевую собственность на ЖД -я а не соседи-хочу исправить свою ошибку5.Соседи пока свою часть(или доли) в Росреестре НЕрегистрировалиВ дополнение к сказаному-в настоящее время ст.ГК по выделу в натуре "зарубили" и "в ЖД "квартииры" они сейчасРосрестр не регистрируетМожно ли что нибудь исправить.?Ведь выдел БЫЛ в 1995 году.'Интересует только возможность регистрации в росреестре с этими данными