Иск - выписать из квартиры

Здравствуйте!

Опять я с просьбой о помощи. Ситуация у нас пришла к логическому завершению - нужно идти в суд.

В кратце наша ситуация - собственник подарл сыну квартиру. На момент дарения в квартире постоянно были зарегистрированы жена собственника и ее малолетний ребенок. Квартиру собственник получил задолго до женитьбы.

В договоре дарения указано "Указанной квартирой, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, кроме собственника, пользуются и состоят на регистрационном учете гр. _____ и гр. ______".

Ребенок жены имеет отца и на попечительстве у дедушки не был.

Сейчас старый собственник попросил сына выписать свою жену и ее ребенка из квартиры.

У меня голова кругом. Поиском пользовалась, но ничего не нашла.

Нужен текст искового заявления.

Информация - что прикладывать к исковому заявлению?

- где посмотреть сумму госпошлины?

- в какой суд подавать заявление - гружданский районый или мировому судье?

- что отправлять ответчику вместе со вторым экземпляром искового заявления?

Может еще что-то порекомендуете.

Я очень прошу помощи!!!

Интересы несовершеннолетнего.

Прежде всего, обратитесь с письменным заявлением в органы опеки и попечительства по месту нахождения этой квартиры. Они должны принять меры по защите прав ребёнка и дать Вам соответствующие рекомендации.

Более того, органы опеки имеют полномочия сами обратиться с иском в суд по этому эпизоду.

Прежде всего, обратитесь с письменным заявлением в органы опеки и попечительства по месту нахождения этой квартиры. Они должны принять меры по защите прав ребёнка и дать Вам соответствующие рекомендации.

Более того, органы опеки имеют полномочия сами обратиться с иском в суд по этому эпизоду.

И что я должна спросить у органов опеки? Какие права ребенка я должна защитить?

Лапуля-Л,

Квартиру собственник получил задолго до женитьбы

"Указанной квартирой, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, кроме собственника, пользуются и состоят на регистрационном учете гр. _____ и гр. ______".

ну и что?

попросил сына выписать свою жену и ее ребенка из квартиры.

самому придется. ст292 ГК

смысла в опеку идти не вижу - ребенок не является собственником, а собственник не имеет алиментных обязательств по отношению к ребенку

Лапуля-Л,

самому придется. ст292 ГК

Я это не поняла. Кому придется?

Кому придется?

собственнику. Или доверенность на сына выписывать , чтобы тот от его (собственника) имени мог действовать

собственнику. Или доверенность на сына выписывать , чтобы тот от его (собственника) имени мог действовать

Вы не внимательно прочитали. Собственник и есть сын. А старый собственник-даритель - отец.

жена собственника и ее малолетний ребенок

тогда кем эти двое приходятся актуальному собственнику?

тогда кем эти двое приходятся актуальному собственнику?

Никем не приходяться.

Госпошлина.

В интернете на сайтах некоторых судов есть специальный калькулятор.

Иск о прекращении права пользования жилым помещением - в районный суд.

Они должны принять меры по защите прав ребёнка и дать Вам соответствующие рекомендации.

Какие меры? Рекомендации?

Могу дать рекомендацию собрать вещи

Нужен текст искового заявления.

По решению можете составить себе иск.

Дело № ............. ".....".................200_ год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

............. районный суд СПб в составе председательствующего судьи .............

при секретаре ........, с участием адвокатов Соловьева В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ............. к ............. о прекращении права пользовании жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, просит выселить ............. и его несовершеннолетнюю дочь ............. из квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, указывая, что

она приобрела квартиру по адресу: ............., где зарегистрированы ответчики, их

присутствие мешает осуществлению ее права пользования квартирой как собственника. Представитель истца поддержал требования в судебном заседании.

Ответчик ............. в суд явился, иск не признал, пояснил, что был вселен в квартиру тетей, жил в ней при ее жизни. После ее смерти и перехода площади к ее наследникам вынужден жить у друзей.

Представитель несовершеннолетней ............., ее мать ............., в суд явилась, иск не признала, пояснила, что дочь закончила школу, будет учиться в СПб, в настоящее время дочь проживает с ней.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя несовершеннолетней ............., исследовав материалы настоящего дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В 1993 году ............. был зарегистрирован на жилую площадь по адресу: .............. своей тетей ............. , которая умерла ............. , оставив завещание на ............., которая в связи со спором о наследстве оформила свое право ..............

............. без согласия собственников, в нарушение их прав, зарегистрировал на спорной площади свою дочь ............., которая постоянно проживает с матерью по адресу: ............. и имеет право собственности на долю в этой площади.

............. обратилась в суд с иском о выселении ответчика и его дочери. ............. заключила договор купли-продажи квартиры со ............. , который получил ............. свидетельство о регистрации права собственности на квартиру по адресу: ............. и обратился в суд о выселении ответчика.

Решением районного суда от ............. в удовлетворении иска отказано.

............. ............. продал квартиру ............., которая ............. получила свидетельство о государственной регистрации права.

Как указано в ст. 292 ч. 2 ГК РФ, перемена собственника квартиры является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. ............. являлся членом семьи только ............. , а его несовершенная дочь не являлась членом семьи ни одного из собственников. Исходя их новой редакции ст. 292 ч. 2 ГК РФ ответчика и его дочь следует признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: .............

............. ............. направила ответчику уведомление об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета до ............. . Факт получения уведомления ответчик не оспаривает. Мер к освобождению спорной квартиры и снятию с регистрационного учета не принял.

Несовершеннолетняя ............. спорной площадью не пользовалась, жильем обеспечена, проживает по прежнему месту регистрации с матерью, имеет право собственности на долю квартиры по адресу: .............

Ст. 40 Конституции РФ предусматривает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В данной ситуации ответчик и его несовершеннолетняя дочь подлежат выселению на основании закона по решению суда. Их регистрация и нахождение в спорной квартире ущемляет права собственника.

На основании изложенного, ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ............. и ............. прекратившими право пользования квартирой по адресу: ............., принадлежащей на праве собственности ............. .

Выселить ............. и ............. из данной квартиры.

Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней.

Федеральный судья

gals, спасибо.

А еще вопрос - несовершеннолетнего ребенка суд выселит, если у его матери нет другого жилья в собственности?

Раньше они были прописаны в доме бабушки. А родной отец ребенка прописан в квартире, принадлежащей его матери (второй бабушке).

суд Выселяет "откуда", а не "куда". Решать вопрос с Вашей дальнейшей пропиской суд не будет. С бабушкой или еще с кем будете сами доовариваться

суд Выселяет "откуда", а не "куда". Решать вопрос с Вашей дальнейшей пропиской суд не будет. С бабушкой или еще с кем будете сами доовариваться

Это хорошо, что выпишут. Это не меня, а ответчика.

А еще вопрос - несовершеннолетнего ребенка суд выселит, если у его матери нет другого жилья в собственности?

Выселит. Это забота матери, а не собственника обеспечить его жильем.

Выселит. Это забота матери, а не собственника обеспечить его жильем.

А скажите плз - может суд при этом дать отсрочку матери и ребенку. Например, 3 месяца, чтобы они решили свои проблемы? Мать не работает больше года - это может повлиять на решение судьи?

И еще подскажите плз, как лучше для положительного исхода дела сделать. Мы бы не хотели выписывать дедушку из квартиры. Он прикреплен к онкодиспансеру по месту регистрации, получает там лекартсва и курсы химиотерапии. Пока выпишем-пропишем в другом месте, пока встанет в другом диспансере на учет - может остаться без помощи.

Суд нормально воспримет, если мы дедушку (бывшего сосбтвенника) не будем требовать выселить - например, он согласен добровольно выписаться. А иск подадим только в отношении его жены + ее ребенка - т.е. членов семьи бывшего собственника?

Или лучше будет выписать его и требовать и их выселения?

Если дедушка сейчас решит развестить со своей женой - нам это облегчит ее выселение?

И еще вот это решение меня настораживает - http://frunzensky.wld.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=365

на мой взгляд- спорное решение. Особенно потому что в результате несовершеннолетний ребенок оказался зарегистрированным в квартире без хотя бы одного из родителей.

на мой взгляд- спорное решение. Особенно потому что в результате несовершеннолетний ребенок оказался зарегистрированным в квартире без хотя бы одного из родителей.

Да, но оно свежее и не факт, что его отменят в следующей инстанции.

Где бы посмотреть практику по таким делам? Это решение я случайно нашла в инете. А вдруг еще есть.

Да, но оно свежее и не факт, что его отменят в следующей инстанции.

Не отменят

Решение не обжаловалось и вступило в законную силу.

а зря не обжаловали.

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

А ничего это не установлено законом.

Однако, как следует из правовой позиции, выраженной Конституционным Судом РФ в определении от 03.11.2006г. № 455-О законодательное регулирование отношений в жилищной сфере должно обеспечивать возможность дифференцированного подхода к оценке тех или иных жизненных ситуаций в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения конституционных прав граждан.

В нем же КС РФ констатировал, что пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения

Текст определения не является обязательным.

Например,

"Ссылка в кассационной жалобе на определение Конституционного суда №242-О-О от 07.02.2008 г. не может быть принята во внимание, поскольку ст.252 ГК РФ, которой руководствовался суд при вынесении решения, и которая была предметом рассмотрения Конституционного суда, данным определением неконституционной не признана ". В самом процессе, судья сказала, что для нас обязательна только резолютивная часть судебных актов КС РФ.

Да и вообще решение основано не на законе, а просто судья подумал и решил дело по понятиям.

Есть более правильная практика.

Определение Конституционного Суда РФ от 15.04.2008 N 320-О-О

"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Шириной Марины Борисовны на нарушение ее конституционных прав пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации"

Решением Подольского городского суда Московской области от 15 марта 2007 года, оставленным без изменения судом кассационной инстанции, было отказано в удовлетворении исковых требований гражданки М.Б. Шириной, действовавшей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери, к гражданину М.И. Михалицыну о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании передачи ключей от квартиры. Суд, установив, что собственником спорного жилого помещения согласно договору дарения от 19 мая 2006 года является М.И. Михалицын, на основании пункта 2 статьи 292 ГК Российской Федерации прекратил право пользования жилым помещением М.Б. Шириной и ее дочери.

Или вот, например,

Определение Московского областного суда от 09.07.2007 по делу N 33-11567

С учетом того, что право собственности на спорную жилплощадь перешло к С., право пользования Д. спорной жилой площадью в силу закона не установлено, соглашения между бывшим собственником и настоящим у Д. не имеется, то в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ право пользования Д. жилой площадью по адресу: <...> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Одинцовского горсуда от 26 апреля 2007 года отменить, исковые требования С. удовлетворить. Прекратить право пользования Д. жилой площадью по адресу: <...>.

А скажите плз - может суд при этом дать отсрочку матери и ребенку. Например, 3 месяца, чтобы они решили свои проблемы?

Эта норма не допускает отказ в иске о прекращении права пользования и определении «кандидатам на выселение» срока для обеспечения себя иным жильем.

gals, спасибо Вам огромное! А то я уже начала впадать в тоску.

А по остальным моим вопросам в 19 посте что-то порекомендуете?

Суд нормально воспримет, если мы дедушку (бывшего сосбтвенника) не будем требовать выселит

На то он и собственник, хочу выселяю, хочу не выселяю.

Если дедушка сейчас решит развестить со своей женой - нам это облегчит ее выселение?

14 октября Мосгорсуд выселил на улицу 30-летнюю многодетную мать (трёх несовершеннолетних детей - шести лет, пяти лет, одного года). Таким образом, Мосгорсуд оставил в силе решение Черемушкинского районного суда г. Москвы о признании прекращения права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета на основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ.

По информации ИА REGNUM, истицей выступила родная сестра мужа ответчицы. Фактически - без расторжения брака и без лишения родительских прав - женщину разлучили с мужем и тремя малолетними детьми, выселив без предоставления отсрочки исполнения решения суда - на улицу. Другого жилья у ответчицы нет, она не имеет возможности его приобрести или арендовать, так как находится в отпуске по уходу за ребенком.