Yjen Опубликовано 27 марта, 2012 Жалоба Опубликовано 27 марта, 2012 Здравствуйте, подскажите по такой ситуации: Земельный участок под ИЖС оформлен на мое имя, но с разрешением на строительство большая проблема, т.к. рядом находится нефтебаза. Однако, я прописан и проживаю на том же участке в старом доме и вокруг много частных домов. Странно... Как получить разрешение на строительство. Какие предусмотрены нормы в моем случае.
Assol66 Опубликовано 27 марта, 2012 Жалоба Опубликовано 27 марта, 2012 А в свидетельстве что написано? есть ли там обременения? Если в свидетельстве указано ЛПХ, а участок находится в черте населенного пункта, то строительство законно В соответствии с п.2 ст.4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" если участок находится в черте населенных пунктов (поселений), то такой участок "используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов".
Assol66 Опубликовано 27 марта, 2012 Жалоба Опубликовано 27 марта, 2012 Сколько метров до нефтебазы? СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция) 7.1.1. Химические объекты и производства КЛАСС I - санитарно-защитная зона 1000 м 13. Производство по переработке нефти, попутного нефтяного и природного газа. При переработке углеводородного сырья с содержанием соединений серы выше 1% (весовых) санитарно-защитная зона должна быть обоснованно увеличена.
Director Опубликовано 28 марта, 2012 Жалоба Опубликовано 28 марта, 2012 Так-то если участком владеете на праве собственности, и он предназначен для ИЖС, и успеете построиться до 2015г., то разрешение на строительство можете не оформлять, а по завершению этого строительства оформить право собственности на дом в порядке дачной амнистии. Кроме того, если нефтебаза нарушает Ваши права, то можете подать иск об устранении нарушения Ваших прав ликвидации (либо переносе) этой базы, в виду нарушения СанПиН, который назван в предыдущем посте.
Yjen Опубликовано 28 марта, 2012 Автор Жалоба Опубликовано 28 марта, 2012 А в свидетельстве что написано? есть ли там обременения? Если в свидетельстве указано ЛПХ, а участок находится в черте населенного пункта, то строительство законно В свидетельстве написано- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь..., адрес объекта... и т.д. Что такое ЛПХ? такого в свидетельстве нет. Участок находится в черте населенного пункта. Сколько метров до нефтебазы? До забора нефтебазы от границы моего участка 10 метров. КЛАСС I - санитарно-защитная зона 1000 м В таком случае в эту зону попадает большая часть поселка, включая саму администрацию, школу, дет.сад, больницу и прочие административные здания с великим множеством многоквартирных жилых домов.
Yjen Опубликовано 28 марта, 2012 Автор Жалоба Опубликовано 28 марта, 2012 есть ли там обременения? Никаких обременений
Yjen Опубликовано 28 марта, 2012 Автор Жалоба Опубликовано 28 марта, 2012 и успеете построиться до 2015г., то разрешение на строительство можете не оформлять, Где об этом написано? а по завершению этого строительства оформить право собственности на дом в порядке дачной амнистии. А если это не дачный участок, а в черте городского округа? Кроме того, если нефтебаза нарушает Ваши права Эта нефтебаза республиканского значения, поэтому прав у нее побольше.
Director Опубликовано 29 марта, 2012 Жалоба Опубликовано 29 марта, 2012 Где об этом написано? А если это не дачный участок, а в черте городского округа? Смотрите законодательство о регистрации недвижимости. Закон "О дачной амнистии" применяется не только в отношении дач, но и ИЖС. Эта нефтебаза республиканского значения, поэтому прав у нее побольше. Не имеет значение. Если необходим алгоритм решения Вашего вопроса пишите в личку.
Yjen Опубликовано 29 марта, 2012 Автор Жалоба Опубликовано 29 марта, 2012 7.1.1. Химические объекты и производства По моему это не то, разве на нефтебазе занимаются переработкой. Думаю нефтебаза это скорее всего прием, хранение и сбыт нефтепродуктов.
Assol66 Опубликовано 29 марта, 2012 Жалоба Опубликовано 29 марта, 2012 По моему это не то, разве на нефтебазе занимаются переработкой. Думаю нефтебаза это скорее всего прием, хранение и сбыт нефтепродуктов. Ссылка на СанПин дана. Выберите сами, что подпадает под понятие нефтебаза. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция) Может быть это 7.1.14. Склады, причалы и места перегрузки и хранения грузов, производства фумигации грузов и судов, газовой дезинфекции, дератизации и дезинсекции КЛАСС I - санитарно-защитная зона 1000 м. 1. Открытые склады и места разгрузки апатитного концентрата, фосфоритной муки, цементов и других пылящих грузов при грузообороте более 150 тыс. т/год.1 2. Места перегрузки и хранения жидких химических грузов из сжиженных газов (метан, пропан, аммиак, хлор и др.), производственных соединений галогенов, серы, азота, углеводородов (метанол, бензол, толуол и др.), спиртов, альдегидов и др. соединений. Или это Приложение 6 к п.2.7.СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Рекомендуемые минимальные разрывы от нефтеперекачивающих станций Элементы застройки Разрывы в м по категориям НПС III II I Города и поселки 100 150 200 Водопроводные сооружения 100 150 200 Отдельные малоэтажные здания 50 75 100 Примечания. 1. Величина СЗЗ для нефтехранилищ должна уточняться в каждом конкретном случае на основе расчетов и реальных характеристик загрязнения атмосферы прилегающих территорий углеводородами. 2. Минимальные разрывы складов легко воспламеняющихся и горючих жидкостей, размещающихся в составе речного порта, до жилой зоны, в зависимости от категории, составляют от 5000 м (I категория) до 500 м (без категории).
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.