Как внести ребенка в договор социального найма?

[Гость Proza]

Добрый день, гуру!

Имеется муниципальная квартира, в которой прописаны 1) Моя мама (пенсионерка, и наниматель квартиры по договору) 2) я (дочь) 3) мой годовалый сын (внук нанимателя).

Когда сын родился, я его прописала по своему месту жительства без согласия мамы, так как имею на это право. Мама была не согласна с пропиской своего внука. Сейчас она считает, что ребенок на самом деле не прописан у нас в квартире, так как он не внесен в договор соцнайма. Вносить ребенка в договор соцнайма она не хочет, используя это как инструмент шантажа. В принципе, про это можно и забыть, если б не одно "но".

Наша квартира находится в пятиэтажке, которая ВОЗМОЖНО пойдет под снос. Мама утверждает, что раз в договоре нет моего сына, то при переселении нам дадут не трешку, а двушку, по нормам на человека. То есть ухудшатся наши с ребенком жилищные условия. Этим она в основном и шантажирует.

Вопрос: как нам будут выделять жилплощадь при сносе и расселении пятиэтажки, если ребенок не внесен в договор соцнайма - на двоих или на троих?

По всем моим признакам, ребенок прописан - у него есть справка о регистрации, гражданство, медполис, квартплата через ЖЭК рассчитывается на него тоже, он есть в реестре, в домовой книге, в органах УФМС.

Еще пара нюансов: мама (бабушка ребенка) с 2012 года не проживает с нами, за квартиру не платит. По квитанциям плачу я, и за нее тоже.

Когда я несколько раз поднимала вопрос о внесении ребенка в договор, она либо начинает у меня вымогать деньги (требует около 2х миллионов рублей, я сейчас в декрете, у меня таких денег нет), либо я должна буду подписать у юриста с ней соглашение, что мы приватизируем квартиру без участия ребенка. Или при приватизации выделяем ребенку 1/4, мне 1/4 и маме половину. Я с таким разделом не согласна, так как получается, что ребенок обделен при разделе долей в пользу бабушки, да и я тоже.

Какой же вариант правильный в этой ситуации?

1)Забыть про вписание ребенка в договор, так как при переселении это не важно и на ребенка выделят его законные 18 м

2)Через суд или ООиП добиваться впи***** ребенка в договор иначе при переселении ребенок не учитывается.

3)Уступить шантажу, приватизировать квартиру и отдать маме 1/2 (не очень хочется идти по этому сценарию).

Простите за много буков.

[Uhohvost]

подготовьте доки и в суд на маму с иском о возврате сумм,уплаченных вами за ее долю комуналки-прекратите поддаваться шантажу - наличие в договоре имени вашего ребенка не играет роли .

вы все правильно понимаете,кроме того,без ре не получиться приватизировать (детей автоматом вносят в число сособственников при приватизации)- а после приватизации вы точно получите ровно столько кв.м.,сколько есть сейчас,пока новое не получите -можно и не приватизировать,в любом случае,даже при разделе-размене за вами с ре 2/3,а мама сбоку..,1 вариант - оптимальный + обязательно иск - учить надо даже мам-шантажисток..как это не печально

[Гость Proza]

Спасибо за ответ, но то что мама не платит квартплату, вопрос для меня не принципиальный.

Меня только волнует, что при переселении не учтут ребенка, так как его нет в договоре и дадут двушку вместо трешки.

Еще я где-то вычитала, что ООиП не дадут приватизировать квартиру без выделения равной доли ребенку (в нашем случае - 1/3). Так наш закон защищает права несовершеннолетних на жилплощадь. Моя мама говорит, что такого закона нету. Тыкаю в бумажку - не верит.

Судиться из-за квартплаты с ней не буду, только из-за договора; но стоит ли?

[Доминика]

Proza, Вы состоите на учете по улучшению жилищных условий?

Если Вы не состоите на учете, то даже в случае сноса дома, Вам дадут столько кв.м., сколько есть и сейчас. Если состоите, то дадут по норме, т.е.18 кв.м. на человека, только в том случае, если подойдет очередь к моменту сноса дома.

[Ватсон]

Proza, квартиру при сносе дома предоставить должны не менее, чем занимаемая.

Ребёнка, естественно, обязаны включить в число собственников при приватизации и отдел опеки здесь не при чём. В отделе приватизации просто не примут документы на приватизацию без ребёнка и никакой юрист не составит для вашей мамы соглашение о неучастии ребёнка в приватизации. Долю ребёнка (1/3) также уменьшить не получится, а вы можете отказаться от своей доли.

Успокойтесь и не поддавайтесь на шантаж.

[Гость Proza]

Ватсон, Доминика, спасибо за ответ, но не могли бы вы дать ссылочку на закон?

Мы не стоим на очереди по улучшению жилищных условий, так как не нуждаемся в ней. Получается, что независимо от того, сколько сейчас прописано человек, нам надут квартиру не меньше занимаемой. Тогда получается, что про то, что ребенок не вписан в договор соцнайма, можно забыть. И оформить новый договор уже после переезда.

Приватизировать квартиру на тех условиях, которые навязывает мама, я вообще то не собиралась.

Мама утверждает, что юрист может подписать такое соглашение, которое урезает площадь ребенка, - видимо мы с ней живем в разных государствах с разными законами.

[Доминика]

не могли бы вы дать ссылочку на закон?

Закон г. Москвы №21. Изменения внесены в января прошлого года.

[Гость Proza]

спасибо за ссылку, буду изучать

[Татьянаи Чернышева]

Здравствуйте вот у меня  такой же вопрос ,изначально давали жильё моей свекрови с двумя детьми потом они выросли дочь стала жить отдельно а сын то есть мой муж остался с матерью их дом 2012 году признали аварийным она сдала документы  в 2013 году я познакомилась с супругом и в 2014 году у нас родилась дочь которую прописали по месту регистрации папы  тоесть к свекрови квартира двух комнатная , в феврале 2016 года муж умер но дочь наша осталась прописана в квартире вместе со свекровью ,сейчас ей дают квартиру и ребёнок вписан в договор социального найма  , но в квартиру его в новую не приписывают потому что  сказали по месту регистрации мамы раз папа умер ,так вот свекровь ,хочет выписать ребёнка из договора соц найма, как быть ?

[Малыгин Олег]

2 часа назад, Татьянаи Чернышева сказал:

в феврале 2016 года муж умер но дочь наша осталась прописана в квартире вместе со свекровью ,сейчас ей дают квартиру и ребёнок вписан в договор социального найма  , но в квартиру его в новую не приписывают потому что  сказали по месту регистрации мамы раз папа умер ,так вот свекровь ,хочет выписать ребёнка из договора соц найма, как быть ?

автор, не в регистрации счастье. право пользования сохраняется у ребенка.