Ненамеренное ухудшение жилищных условий

[Олюшка.]

у нас в документах написано что комната такая-то в собственности, но в виде долевой собственности примерно 17/28, это ни на что не влияет? указано ведь что все остальное гос.собств.

[Ватсон]

а если просто изменить нанимателя, будет польза?

Если вы имеете ввиду - вместо отца признать нанимателем по договору кого-то из членов семьи, то что это меняет? Тогда отец будет членом семьи нанимателя (например, своего сына) и его площадь всё равно будет учитываться.

те наниматель выписывается вместе со своей женой и прописываются в комнату в виде собственности с отдельным ордером. для них не будет это рассматриваться как ухудшение жил.условий?

Я считаю, что добровольное расторжение договора социального найма будет считаться ухудшением жилищных условий.

а у его жены при переписке в комнату нет прав (или они есть тк жена) ибо не собственник этим метрам.

Если комната приобретена в браке, то у жены право на собственность есть. Если не в браке, то при вселении она имеет право пользования как член семьи собственника.

оставшиеся совершеннолетние дети со своими семьями идут и заключают договор найма с гос-вом на имя одного из, правильно? тогда второй на каком основании остается прописанным?

Один будет нанимателем, все остальные проживающие - членами его семьи.

а сначала написать бумажки официально в бухгалтерию что все эти семьи ведут раздельное хоз-во или что-то в этом роде тоже наверное нужно?

При чём тут бухгалтерия?

снимают разве только когда больше нормы предоставления (18м)?

Граждане снимаются с жилищного учёта при утрате оснований для предоставления жилого помещения. А основания они утрачивают, если уже обеспечены площадью по норме предоставления.

а если они решат что это отдельная то дела не меняет?

Если квартира будет признана отдельной, то никакие перепрописки и перезаключения договоров не помогут.

что сначала бумажки-заявления или родителей в комнату выписать?

Сначала обратиться на консультацию в жилищный отдел или к юристу-жилищнику по Санкт-Петербургу и продумать план действий.

[Олюшка.]

Я считаю, что добровольное расторжение договора социального найма будет считаться ухудшением жилищных условий.

Сначала обратиться на консультацию в жилищный отдел или к юристу-жилищнику по Санкт-Петербургу и продумать план действий.

из всех вариантов переписать родителей отдельно в комнату кажется самым логичным.

если не добровольное расторжение соцнайма (у нас до сих пор только ордер, договор не заключен) то каким образом это может еще происходить?

к жилищникам в любом случае идти придется, хочется обсудить все возможные варианты и знать на что это влияет, а не рассматривать единственный предложенный вариант...

[Олюшка.]

пс. с праздником Вас