Нахождение в квартире по доверенности

[Контра67]

Есть двухкомнатная квартира и два собственника,не терпящих друг друга.По суду у каждого своя комната. Один сдает,другой не живет,но дал генеральную доверенность своему брату на управление и распоряжение своей долей. Тот,кто сдает, подал иск о выселении доверенного лица из квартиры и суд удовлетворил иск. Фокус в том,что доверенное лицо на самом деле в квартире не живет и жильцы и свидетели истца это подтвердили а цель иска - воспрепятствовать доверенному лицу следить за квартирой и в ней появляться.

Дает ли генеральная доверенность право находиться в квартире? Какой документ надо оформить,чтобы было такое право?

[NeSpec]

Тот,кто сдает, подал иск о выселении доверенного лица из квартиры и суд удовлетворил иск

????? А почему тогда ответчик не подал встречный иск о выселении жильцов? Т.е. по мнению суда один из сособственников имеет право вселять кого угодно, а второй таких прав не имеет?

[Авангард]

Дает ли генеральная доверенность право находиться в квартире?

находиться -да. т.е. тупо заити проверить все ли впорялдке с колотушкой по периметру проитись и уйти и т.п. а пользоваться (жить) только по согласию сособственников

[Контра67]

????? А почему тогда ответчик не подал встречный иск о выселении жильцов? Т.е. по мнению суда один из сособственников имеет право вселять кого угодно, а второй таких прав не имеет?

Такой иск уже был подан и выигран,сейчас он на кассации

[МУРОМЛЯНКА]

а там было прописано такое право? Решение суда выложите.

Вот пример доверенности с указанным правомочием:

...

настоящей доверенностью уполномочиваю:

ПЕТРОВУ ЕКАТЕРИНУ ИВАНОВНУ, ....,

управлять принадлежащей мне по праву собственности квартирой, находящейся по адресу: г. Москва, ул. ..., оплачивать все эксплуатационные и коммунальные расходы, с правом: находиться и проживать в ней, заключать договоры аренды, найма с третьими лицами, получать арендную плату, следить за выполнением арендатором договорных условий, принимать меры к выселению арендаторов, не выполняющих условия договора или нарушающих действующее законодательство, уплачивать все налоги и сборы по указанной квартире, производить необходимый ремонт квартиры, страховать квартиру в договорном порядке, получать страховое возмещение, иные денежные средства, причитающиеся мне в связи с управлением указанной квартирой, в том числе от третьих лиц в счет возмещения причиненного ущерба, подавать и подписывать исковые заявления в судебные учреждения по делам, связанным с управлением указанной квартирой, в том числе по вопросам возмещения ущерба, причиненного третьими лицами, уплачивать в случае необходимости требуемые платежи, налоги и сборы, подавать и подписывать от моего имени заявления, представлять и получать, в случае необходимости, документы в любых компетентных органах, в том числе Бюро технической инвентаризации, ЖЭК (РЭУ, ДЕЗ), нотариальных и налоговых органах, Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, расписываться за меня и совершать все иные действия, связанные с выполнением настоящего поручения, с правом заключения соответствующих Договоров (Соглашений).

[Stervella]

По суду у каждого своя комната. Один сдает,другой не живет

По суду определен порядок пользования? Тогда выгоните нанимателя и может быть спор сам собой утихнет

[AlexeySPb]

По суду определен порядок пользования?

а какая разница - сдавать все равно нельзя без согласия второго

[Stervella]

AlexeySPb, так я об этом и глаголю а вдруг суд коммуналку сделал?

[AlexeySPb]

а вдруг суд коммуналку сделал?

(Шепотом)Как? И без ведома второго?

[Контра67]

По суду определен порядок пользования? Тогда выгоните нанимателя и может быть спор сам собой утихнет

Уже даже Мосгорсуд подтвердил порядок пользования! По выселению тоже уже принято решение в р-н. суде,но сейчас на касссации в Мосгорсуде...Другая сторона никак не угомонится,собирается все решения тоже оспаривать, а на это у нее есть полгода. А тем временем ситуации остается как есть и никто не может ничего сделать...

В доверенности права проживания не указано (да мне это и не нужно). Цель другой стороны - мешать мне действовать в интересах доверителя. В ГК РФ есть 209 ст.,которая дает право пользования близким родственникам собственника.Может эта статья главнее?

[Stervella]

В ГК РФ есть 209 ст.,которая дает право пользования близким родственникам собственника.Может эта статья главнее?

Нет, все с согласия сособственников.

Другая сторона никак не угомонится,собирается все решения тоже оспаривать, а на это у нее есть полгода

А почему не желаете препятствовать сдаче доли в найм? Очень успокаивает спорщиков.

В доверенности права проживания не указано (да мне это и не нужно).

Можно попробовать заключить с братом договор охраны вещей находящихся в квартире.

По выселению тоже уже принято решение в р-н. суде,но сейчас на касссации в Мосгорсуде

А чем подтверждалось проживание брата? Кого выселяют если он там не проживает? Обычно после заявление об этом иск отклоняется.

Брату также запрещено находится в спорной квартире?