Nika Опубликовано 17 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 17 ноября, 2009 Добрый день Всем! Прошу Вас проконсультировать меня по вопросу приватизации.Мы решили приватизировать квартиру.Собственник -отец.В квартире прописаны 4 человека.Брат с 27 лет не живет в ней.Вопрос в том, что родители понимают, что жить с ним в 3-х комн.квартире под одной крышей мы не будем.То есть придется ее делить...продавать...Брат человек не надежный...Родители хотели отказаться в мою пользу....все 3 доли...Но естественно брат не пойдет на это...И честно сказать, какой он ни есть...оставлять его без доли нельзя.Скажите, стоит ли в такой ситуации вообще приватизировать квартиру....и как лучше это сделать...Какие риски ?Спасибо большое! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
NeSpec Опубликовано 17 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 17 ноября, 2009 Мы решили приватизировать квартиру.Собственник -отец Если квартира не приватизирована, то собственник муниципалитет. Отец максимум наниматель, все остальные члены семьи нанимателя. Причем и у нанимателя, и у членов семьи нанимателя одинаковые права и обязанности. Родители хотели отказаться в мою пользу....все 3 доли Когда челове пишет отказ от участия в приватизации, то отказывается он не в пользу кого-либо. А просто отказывается. И по умолчанию квартира приватизируется в равных долях на остальных. Как вариант приватизировать на всех. А потом родители дарят Вам свои доли. Т.е. Вы готовы окончательно разругаться с братом, лишь бы "отжать" себе побольше? Не Вы первая, к сожалению не Вы последняя. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Nika Опубликовано 17 ноября, 2009 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 17 ноября, 2009 Если квартира не приватизирована, то собственник муниципалитет. Отец максимум наниматель, все остальные члены семьи нанимателя. Причем и у нанимателя, и у членов семьи нанимателя одинаковые права и обязанности. Когда челове пишет отказ от участия в приватизации, то отказывается он не в пользу кого-либо. А просто отказывается. И по умолчанию квартира приватизируется в равных долях на остальных. Как вариант приватизировать на всех. А потом родители дарят Вам свои доли. Т.е. Вы готовы окончательно разругаться с братом, лишь бы "отжать" себе побольше? Не Вы первая, к сожалению не Вы последняя. Отожрать поменьше я не хочу.Но есть и просто человеческие отношения.Например брат совершенно не платит за квартиру.Не живет в ней лет 10. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
NeSpec Опубликовано 17 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 17 ноября, 2009 есть и просто человеческие отношения.Например брат совершенно не платит за квартиру.Не живет в ней лет 10. Вы забыли написать "... а метры приходящиеся на него (например самая маленькая комната, которая по метражу вполне может быть соответствует 1/4 всей площади квартиры), мы освободили, не пользуемся этими метрами и регулярно предлагаем брату въехать в эту комнату и проживать в ней". Ну если Вы хотите "по человечески". Кроме того, можно ведь счетчики поставить на газ, воду и платить не от количества прописанных, а от реально потребленного количества. Тогда можно вести речь о том что "по человечески". А пока Вы ведете речь о том, что по закону. Т.е. то что брат не пользуется жилплощадью, нарушает Ваши права? Вы считаете проживать в троем в трех комнатной квартире хуже чем проживать в этой же квартире в четвером? Обращайтесь в суд. исковые требования "расторгнуть с братом договор социального найма на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, так как он добровольно выехал из спорной квартиры и не выполняет обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг". Шансы есть. Хотя есть шансы, что брат подаст встречный иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, и суд удовлетворит его иск. К тому же пока приватизация разрешена до 01.03.2010, ходят слухи, что продлят, но не факт. Даже если Вы подадите иск то скорее всего до 01.03.2010 решения суда не будет. Приватизировать квартиру Вы не успеете. Отношения с братом испортите окончательно и согласия на приватизацию он не даст. И останетесь Вы как та старуха из "Золотой рыбки", у разбитого корыта. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Авангард Опубликовано 17 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 17 ноября, 2009 К тому же пока приватизация разрешена до 01.03.2010, ходят слухи, что продлят, госдума отклонила законопроект о продлении приватизации жил. помещений уж месяц назад точно. продлений не будет. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Nika Опубликовано 20 ноября, 2009 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 20 ноября, 2009 госдума отклонила законопроект о продлении приватизации жил. помещений уж месяц назад точно. продлений не будет. Родители отказались участвовать в приватизащии и собственника два..я и брат.Скажите,что станет с моей долей, если со мной что-то случиться. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Sergey44 Опубликовано 20 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 20 ноября, 2009 После вашей смерти наследуют наследники первой очереди-супруга,родители и дети.Если вы не в браке и детей у вас нет то все унаследуют родители. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Екатерина Николаевна Опубликовано 23 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 ноября, 2009 О каких наследниках вы ведете речь? Это же муниципальная квартира! Просто всю квартиру брат приватизирует на себя! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Sergey44 Опубликовано 23 ноября, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 23 ноября, 2009 Человек спрашивает,что будет с его долей в случае его смерти , если у квартиры будет только два собственника после приватизации-он и его брат. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 23 ноября, 2009 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 23 ноября, 2009 Долю в квартире, если не будет завещания, унаследуют родственники. Очерёдность наследования по закону см. в части 3 ГК РФ. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.