Навязанные позиции в квитанции ТСЖ

[Lika2020]

В квитанции много навязанных позиций, которые, как я считаю, оплачивать не должна, а именно: охрана, которая не несет никакой ответственности, водоочистка, которой нет, и вода течет грязная, коммунальное освещение, ежемесячная зарплата паспортистке уже 4-ый год, услуги банка 3%, даже если платишь по квитанции не через Сбербанк.

Вместе в этими и др.позициями квартплата за маленькую квартирку получается просто атомная.

Можно ли как то отказаться от оплаты этих позиций? Как это происходит на практике?

Спасибо.

[Lika2020]

да, я - член, но хотела бы выйти из состава членов.

[andj25]

LMarina, ну выходите и не платите

платите только за

1. КУ (вода, тепло, электричество, газ, канализация)

2. содержание дома

заключайте договор где все пропишете

[loginru]

да, я - член, но хотела бы выйти из состава членов.

Пока Вы член ТСЖ Вы обязаны оплачивать все эти позиции (все что указано в смете). Пишите заявление о выходи из состава членов ТСЖ, тогда будете оплачивать только обязательные для СП платежи.

[Lika2020]

А заявление о выходе из состава членов ТСЖ пишется с одновременным заключением договора на пользование коммунальными услугами? Что значит СП? Какие последствия могут быть для меня при выходе из состава членов?

[andj25]

LMarina, договор вы будите согласовывать уже не являясь членом ТСЖ, а находясь в статусе СП (собственник помещения)

при этом, отсутствие документальной формы догвоора (подписанного документа), не является для вас препятствием для получения и оплаты как КУ (коммунальных платежей), так и расходов на содержание и ремонт дома

почитайте жилищный кодекс (ЖК)

[Marina_P]

LMarina, ну выходите и не платите

платите только за

1. КУ (вода, тепло, электричество, газ, канализация)

2. содержание дома

заключайте договор где все пропишете

Содержание дома может состоять из нескольких позиций. По словам председателя - все по закону, т.к. все позиции попадают под понятие содержание дома. Как тут быть?

[Marina_P]

alexandrAV, спасибо Вам за ответ.

А что если под услуги по содержанию подведены еще несколько тарифов, к примеру "тепловой узел", "услуги банка", "услуги вычислительного центра" (хотя они вообще-то уже должны входить в тариф содержание дома)? У нас в доме так.

[Marina_P]

Что такое "тепловой узел"?

В доме установлен общий счетчик тепловой энергии. Вот якобы за его обслуживание в квитанции отдельная графа. Хотя начисляют по городскому нормативу. Наверняка это не законно.

[Marina_P]

За нарушение закона "О персональных данных" можно "выдать по башке" и ТСЖ, и ВЦ.

Ничего себе! Не ожидала, что в таком неприметном тарифе настолько огромное нарушение. Раньше возникало неприятное чувство, как будто меня обманывают и заставляют платить ни за что, а оказывается - серьезно нарушают Закон.

ВЫ СОГЛАСИЕ ДАВАЛИ?!

Нет, не давала.

Нельзя оставлять такое безнаказанным. Сегодня же буду писать жалобу в прокуратуру. Как Вы говорите - "Выдать по башке". А ТСЖ за этот тариф - ни копейки!

Спасибо Вам Александр еще раз.

[loginru]

Наверняка это не законно.

Если есть в принятой смете, то законно. А вот начислять по нормативу, при наличии ОДПУ -незаконно.

[love09]

Подскажите пожалуйста как можно не платить за навязанные услуги если являешься членом ЖСК? Ведь все включают в квартплату и получается долг.

[loginru]

как можно не платить за навязанные услуги если являешься членом ЖСК?

Никак. Вы обязаны платить за все, что предлагает к оплате правление ЖСК.

[Lika2020]

Я сказала председателю, что хочу выйти из ТСЖ, на что она мне ответила, что я все равно должна буду оплачивать все позиции наравне с членами.

[loginru]

Я сказала председателю

Не нужно разговаривать. Заявление о выходе, в двух экземплярах. Одно председателю, второе с подписью председателя Вам.

что я все равно должна буду оплачивать все позиции наравне с членами.

чушь.

[Николаий Ч]

Здравствуйте. Не стал открывать отдельный топик. Если надо - перенесу.Столкнулись с похожей проблемой. У нас новый микрорайон. ТСЖ – от застройщика. Когда начинали делать ремонт , заключали договор на управление и содержание дома.Многих заставляли вступать в ТСЖ и подписывать доверенности на председателя. Мы не вступали и не выписывали доверенностей. В приложениях к договору есть перечень услуг ,которые мы должны оплачивать по истечении 4-х месяцев после завершения ремонтных работ. Так вот в платежке 3 лишние позиции – охрана,услуги консьержа и ИТП. С ИТП (индивидуальный тепловой пункт) вообще песня. Изначально предназначен для экономии (подогрев поступающей горячей воды-вроде так). Так теперь в платежке 2 пункта – ГВС + ИТП. Вот такая “горячая ”вода. Извините ,отвлекся. Написал в УК , чтобы убрали из платежки лишние услуги. Послали с формулировкой – типа ТСЖ приняло , для Вас индивидуально исключений делать не можем – платите. Почитав этот топик и другие понял, что на их отписки можно забивать , и платить только за то , что указано в договоре . Верно ? Но у меня тут еще один вопрос . По этим квитанциям мы платили с ноября 2006 года – тогда мы еще не были собственниками. После получения собственности , написал в УК – ответ выше. Вопрос – могу ли я вернуть деньги за “лишние услуги”, начиная с 2006 года ? Ну или пускай произведут перерасчет (уверен что пошлют). Или это можно сделать только с того момента , когда мы стали собственниками ? Или право собственности в данном случае не является отправной точкой , а главное дата заключения соглашения ? Что делать ? Писать заявление или досудебную претензию ?

[loginru]

Верно ?

Верно.

Вопрос – могу ли я вернуть деньги за “лишние услуги”, начиная с 2006 года ?

Теоретически.

Или право собственности в данном случае не является отправной точкой , а главное дата заключения соглашения ?

договор -отправная точка.

Что делать ?

Писать обоснованное требование о перерасчете на имя председателя.

[Николаий Ч]

Теоретически.

Теоретически ? В каком смысле ? Мне не нужны деньги на руки. Я согласен на то , чтобы они просто сделали перерасчет , т.е деньги заплаченные за "лишние" услуги пошли в зачет будущих платежей. Или это теперь не реально сделать. Я напишу обоснованную претензию. Но на что напирать? На то что эти услуги не отражены в договоре на управление ? И поэтому были взысканы не законно ? Следовательно верните. Правильно ?

[loginru]

Теоретически ? В каком смысле ?

В смысле, что предложат обратиться в суд.

Попробуйте...

Правильно ?

Правильно.

[Николаий Ч]

А каковы шансы на успех ? Учитывая НПА ? Сами стращают , если не погашу задолжность - пригласят в суд Может воспользоваться случаем , т.к добровольно точно не захотят. Придется в суд , видимо , подавать мне. А можно будет выложить сюда заявление , для критики ?

[loginru]

А каковы шансы на успех ? Учитывая НПА ?

Шансы большие. Нужно внимательно читать договор.

Придется в суд , видимо , подавать мне.

Лучше быть ответчиком. Разумеется подготовленным.

А можно будет выложить сюда заявление , для критики ?

Не вижу препятствий.

[Николаий Ч]

Лучше быть ответчиком. Разумеется подготовленным.

Только как им стать ? Если я напишу им претензию , 100% пошлют с различными формулировками. Или мне лучше сесть посчитать, сколько я переплатил, и высчитать эту сумму из будущих платежей. А в случае , если они все-таки подадут на меня в суд , что пока кажется маловероятным , предоставить свои аргументы. Выложил бы для ощзнакомления договор - но не маленький он...

[loginru]

Если я напишу им претензию , 100% пошлют с различными формулировками.

Важно не то, что Вас пошлют, а то что у Вас будет обращение и отказ.

Затем обратитесь в надзорные органы и т.д. Собирайте бумаги для суда.

Воспользуйтесь поиском по форуму, уже обсуждали как действовать в подобной ситуации.

[Николаий Ч]

Спасибо за ответы. Будем искать и читать.

[Элен Кевич]

Поясните, пожалуйста, а на основании каких нормативных документов я могу выйти из ТСЖ?! Очень актуально!!! Разве можно не быть членом ТСЖ при том, что весь дом - ТСЖ?