Выселение сына из жилого дома

[Stervella]

То что она живет в другой квартире это ее добрая воля, у нас свобода передвижения и т.д. Сын ей не препятствует в проживании в доме? Если нет, то нет и предмета спора.

[Stervella]

Это Московский областной суд.

ПРЕЗИДИУМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 апреля 2008 г. по делу N 44г-169

Всё совершенно наоборот. Что не может не радовать.

....Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 20 ноября 2007 г. дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации и определением от 22 февраля 2008 г. передано для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции - Президиум Московского городского суда....

....Истица просила выселить из ее квартиры дочь и зятя, указав, что семейные отношения между нею и ответчиками отсутствуют, общее хозяйство они не ведут....

Там весь спор в выселении зятя, а это так сказать совсем другая история..

[Greece]

Он был прописан (но не вселялся) еще до вступления нового жилищного кодекса, бабушкой, после мать вступила в наследство. В 2007 году он вселился и жил до сегодняшнего дня, пока мать не решила выселить. Спасибо огромное за Постановление Президиума МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА...

[gals]

Там весь спор в выселении зятя, а это так сказать совсем другая история..

Зятя выселили, а дочь отказали. Отправили на пересмотр.

[Greece]

Так в итоге можно ли совершеннолетнюю дочь выписать...можно спрогнозировать решение суда, в который передали на новое рассмотрение? Я понимаю, что не возможно предугадать и здесь не метеорологи, но все же)))

[Stervella]

Зятя выселили, а дочь отказали. Отправили на пересмотр.

Наоборот, дочь выселили, а зятя отказались.

В данной квартире в качестве членов семьи собственника зарегистрированы и проживают также дочь истицы Н. и зять Н.В

Решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 29 ноября 2005 г. иск удовлетворен в части прекращения права пользования квартирой и выселении Н. В остальной части в иске отказано.

В надзорной жалобе заявительница просит состоявшиеся судебные постановления отменить в части отказа ее в иске к Н.В. и направить дело в этой части на новое рассмотрение в тот же суд первой инстанции.

Но дочь выселили потому, что она зарегистрирована в другой квартире, где скорее всего и проживает постоянно.

[gals]

она зарегистрирована в другой квартире

Не совсем понял, ибо

В данной квартире в качестве членов семьи собственника зарегистрированы и проживают также дочь истицы

иск удовлетворен в части прекращения права пользования квартирой и выселении Н. В

Что-то в глазах двоится, подумал, что это Н.В, отказали.

Не суть. Главное, что дочь выперли.

Вдовесок вот это:

Кассационное определение Архангельского облсуда:

Решением районного суда удовлетворены исковые требования К-кой М.К. к К-кому Ю.М. о выселении последнего из жилого помещения в связи с прекращением семейных отношений.

Судебная коллегия оставила указанное решение без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пунктам 1 и 2 указанной статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно представленным по делу доказательствам, спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности с 1994 года на основании договора приватизации.

Ответчик является совершеннолетним сыном истца, зарегистрирован и проживает в спорной квартире. Без регистрации в квартире также проживают жена ответчика и их несовершеннолетний ребенок.

В настоящее время ответчик имеет свою семью, общего хозяйства с матерью не ведет, общего семейного бюджета не имеют, в квартире занимают разные комнаты, которыми каждая семья пользуется по своему усмотрению.

Оценив указанные обстоятельства и доказательства, суд пришел к правильному выводу, что ответчик семейных отношений с истицей не имеет, иное не установлено соглашением между ними, право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Применение положений пункта 4 статьи 31 ЖК РФ судебная коллегия считает обоснованным в силу следующего.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» действия положений пункта 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не предусмотрено законом или договором.

Районным судом правильно установлено, что ответчик имел право пользования спорной квартирой с октября 1979 г. по 1990 г. Однако в 1990 г. от этого права отказался: снялся с регистрационного учета, выехал из квартиры, занимал по договору социального найма и был зарегистрирован в другом жилом помещении - по месту жительства своей супруги. Поэтому суд пришел к правильному выводу о том, что на день приватизации спорной квартиры - 18 января 1994 года, ответчик не имел права пользования спорной квартирой.

Кроме того, положения статьи 31 ЖК РФ не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от того, когда были прекращены семейные отношения.

Исходя из изложенного положения пункта 4 статьи 31 ЖК РФ распространяются на требования о выселении бывших членов семьи собственников жилых помещений и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах решение суда является обоснованным и правомерным (кассационное определение № 33-2035).

[Greece]

Уважаемые юристы, если у кого-нибудь практика по вселению в муниципальное жилое помещение, если после возвращения из армии сам снялся с регистр. учета и прописался в другое жилое помещение. А теперь решением суда выселен с последнего. Основание - ордер, в котором указан. Фактически было устное соглашение, что квартира останется сестре, а дом сыну. Сын выписался, но мать потом передумала и сына выселила из дома. Возможно ли провести такой иск в суде или это бесполезное занятие?

[gals]

С учетом последних разъяснений Пленума ВС РФ - бесполезно без согласия нанимателя или членов его семьи.

[ИрискаСПб]

Видимо судья еще не читала Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника

Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

и далее Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником

А как же эта часть Пленума?

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

[Stervella]

ИрискаСПб, помойму нет противоречий, цитированное Вами относится к супругу, а супруг он пока есть брак, брак рассторгнут и все он бывший супруг.

Цитированая мной часть касается супругов (не бывших) и детей, в том числе и совершеннолетних.

[Greece]

С учетом последних разъяснений Пленума ВС РФ - бесполезно без согласия нанимателя или членов его семьи.

А если вселяемый тоже является членом семьи нанимателя, т.е. в квартире прописаны мать, сестра, отчим и дочь сестры? Насколько я понимаю, чтобы стать членом семьи, надо жить в одной квартире, а статус семейного родства не имеет к делу никакого отношения ?

[ИрискаСПб]

Stervella,

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

[Stervella]

Сообщение от ИрискаСПб

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

ИрискаСПб, я видимо потеряла цепочку размышлений и не могу понять, что Вы мне пытаетесь объяснить?

Если про иных лиц, то они становятся членами семьи по основания ЖК и обязаны вести общее хозяйство с собственником, супруг или супруга, а также дети собственника являются членами семьи по умолчанию, им ничего доказывать не надо.

[Andrey9]

Как я уже писал раньше, понятие "член семьи собственника" вещь более чем субъективная и зависит напрямую от воли собственника, если он (собственник) не считает мать(отца) членом своей семьи и пытается выселить из квартиры, то о какой совместной семье может идти речь? Семья Здесь, в общем-то, подразумевается, что не ведется совместное хозяйство, что нахождение в квартире собственника нежелательно. Ведь семья это далеко не только родственные отношения, а более близкие нити между людьми.

Мне очень нравится цитата из книги Елены Владимировны Ковалевой "Основания возникновения права пользования жилым помещением у лиц, проживающих совместно с собственником", "Актуальные проблемы гражданского права. Выпуск 12". с.178-194, М.Норма, 2008г

Понятия семьи, семейных отношений в законодательстве нет. Статья 1 СК РФ исходит из необходимости построения семейных отношений на чувствах взаимной любви и уважения, взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов. Очевидно, когда отношения строятся уже не на этих принципах, их уже нельзя назвать семейными. Хотя еще раз подчеркнем, что это оценочная категория.

Семейные отношения, являясь строго личными, всегда прекращаются смертью. Смерть члена семьи может повлечь прекращение семейных отношений других членов семьи. Так, смерть супруга может означать прекращение семейных отношений с его родственниками.

Воля собственника, на наш взгляд, является универсальным основанием прекращения семейных отношений. Как уже отмечалось, ни в законодательстве, ни в судебной практике нет единообразного понимания оснований и момента прекращения семейных отношений. Все указанные выше основания считать семейные отношения прекратившимися (кроме смерти) будут иметь место лишь по воле собственника. И раздельное проживание, и то, что лицо перестало быть иждивенцем, не имеют никакого юридического значения, если только сам собственник не ставит вопрос о признании лица бывшим членом семьи и прекращении права пользования жилым помещением.

С точки зрения субъективной стороны, т. е. внутреннего восприятия, достаточно воли собственника, чтобы заявить о прекращении семейных отношений. Сам факт обращения в суд свидетельствует о конфликтной ситуации. Если собственник обращается в суд с требованием о признании лица бывшим членом семьи и если ранее не было решения суда о признании лица членом семьи собственника, то средств защиты против собственника практически нет. Мы уже отмечали всю сложность доказывания факта «вселения собственником в качестве члена семьи» или «исключительности случая». Естественно, что, если собственник полагает, что семейные отношения отсутствуют или прекращены, доказать обратное крайне затруднительно.

Если говорить о семейных отношениях в понимании Семейного кодекса РФ, то там и не раскрывается термин "семья" по причине того, что "а хрен его знает, что это такое!"...

Но полагать наличие семьи, очевидно, должны два лица. Это та же ситуация, что и при дружбе - желания одного лица недостаточно.Считаю, что аналогичная мысль повторяется и в ПП ВС РФ от 02.07.09, которую выше цитировали

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Под иными лицами здесь понимаются как раз члены семьи собственника указанные в ч.1 ст.31 ЖК РФ. Судебная практика по таким делам противоречива. Есть разные решения на эту злободневную тему. Вот некоторые цитаты

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16 сентября 2008 г. N 30-В08-2 Поскольку суд не установил и не указал в решении, вселялась ли истица - супруга ответчика в спорное помещение в качестве члена семьи нанимателя и были ли предусмотренные законом основания для ее вселения судом и признания за ней права на жилую площадь, вынесенные по делу судебные акты подлежат отмене в части вселения лица в жилое помещение с передачей дела на новое рассмотрение

В этом Определение ВС РФ вообще меня удивил. Статус официальной супруги, как члена семьи нанимателя, ставит под сомнение.

Вот еще одно Определение

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 июня 2005 г.

Судья: Голубева Л.Н. Дело N 33-5811

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Рыковой Г.М.,

судей Илларионовой Л.И.,

Вороновой М.Н.,

рассмотрев в судебном заседании от 20 июня 2005 года кассационную жалобу Б. на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 12 мая 2005 года по делу по иску Б. к Б.А. о выселении и снятии с регистрационного учета, заслушав доклад судьи Вороновой М.Н., объяснения Б., представителя истца (по доверенности) - Ковальчука В.И., ответчика Б.А., заключение представителя Мособлпрокуратуры Тришиной В.В., полагающей обжалуемое решение подлежащим отмене,

УСТАНОВИЛА:

Б. обратился в суд с иском к Б.А. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: г. Наро-Фоминск, ул. Дзержинского, 4, без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

В обоснование заявленных требований истец сослался на ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, пояснив, что является собственником указанного жилого дома. В 1999 году ответчик, являющийся сыном истца, был вселен на спорную жилплощадь и зарегистрирован как член семьи собственника.

В настоящий момент совместное проживание невозможно: ответчик оскорбляет истца, наносит ему побои, принимаемые к ответчику сотрудниками милиции меры положительного результата не дали. Кроме того, факт регистрации ответчика на спорной жилплощади препятствует законному праву собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Ответчик иск не признал, пояснил, что на спорную жилплощадь был вселен с согласия отца, помогал ему в строительстве дома; отношения испортились после женитьбы ответчика, меры ответственности к нему за ненадлежащее поведение в быту не применялись.

3-е лицо - ПВС Наро-Фоминского УВД - в суд не явилось, просило рассмотреть дело в его отсутствие.

Участвующий в деле представитель Наро-Фоминской городской прокуратуры дал заключение об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 12 мая 2005 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным решением, Б. обжалует его в кассационном порядке, просит отменить как необоснованное.

Проверив материалы дела, выслушав мнение явившихся лиц, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим отмене в силу нижеследующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.

Как усматривается из материалов дела, Б. является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: Наро-Фоминск, ул. Дзержинского, 4 (л. д. 10). В обоснование исковых требований Б. ссылался в том числе на ст. 31 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Указанные выше обстоятельства имеют значение для правильного разрешения дела, однако в ходе судебного разбирательства они не исследовались, суждение судом по ним не высказывалось.

Принимая решение об отказе в иске, суд руководствовался тем, что каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Вместе с тем, суд оставил без внимания довод истца о том, что у Б.А. есть собственное жилье, регистрация же и проживание ответчика на спорной жилплощади нарушают гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

В связи с вышеизложенным решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным.

Поскольку допущенные нарушения не могут быть устранены судом кассационной инстанции, дело подлежит возвращению на новое рассмотрение в тот же суд.

При новом рассмотрении суду следует устранить указанные выше недостатки, правильно определить обстоятельства, имеющие значение для дела, правоотношения сторон, закон, подлежащий применению, и с учетом этого постановить законное и обоснованное решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 12 мая 2005 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Полагаю, что пока Верховный суд не поставит окончательную точку в этом вопросе, решения наших судов будут противоречивы.

[ymymy]

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения

член семьи собственника" вещь более чем субъективная и , если он (собственник) не считает мать(отца) членом своей семьи и пытается выселить из квартиры, то о какой совместной семье может идти речь

Так, смерть супруга может означать прекращение семейных отношений с его родственниками.

Как же щас. Смерть супруга только собирает родственников и можно сказать возобнавляет отношения .

[ymymy]

Скажите а свидетельство о рождении где указано мать .....

отец..... уже в качестве доказательств родства не котируются? Или при вступлении в наследство нужно спрашивать волю умершего

достаточно воли собственника, чтобы заявить о прекращении семейных отношений.

[ymymy]

Удивительно. Как может быть мать или отец, которых не лишили по суду отцовства или материнства, бывшим членом семьи?

Я наверное совсем не понимаю ,что такое семья. получается ребёнок поехал учится всё уже не член семьи или как понять всё выше сказанное?

[gals]

Понять легко. Просто нужно отделять родство по крови от жилищных отношений.

[ymymy]

Просто нужно отделять родство по крови от жилищных отношений.

Там такого не .В ЖК рФ написано к членам семьи относятся мать ,отец ,дети, что подтверждается свидетельством о рождении. Как можно без признания свидетельства о рождении ложныи, признать что гражденин не является оцом или матерью или ребёнкои?

[ymymy]

"Мама, папа, я - дружная семья ", а так же член семьи может быть и супруги и тд и т.п. .Определить, является гражданин таковым или нет, очень важно не только при решении жилищных,но и наследственных и других споров. если идти таким путём, что уехал и не проживал то и в наследство не вступаешь. Возможно у меня понятие родственник и член семьи ошибочно являются одним целым.

[gals]

Наследство не при чем. Не нужно смешивать с жилищными правоотношениями.

[ymymy]

Семья — социальная группа, обладающая исторически определенной организацией, члены которой связаны брачными или родственными отношениями . Понятно, что когда брак прекращён то супрг бывший уже не член семьи. Но я не могу понять как можно прекратить родство с ребёнком или матерью с отцом, по основаниям того что они не видут общие хозяйство?

[ymymy]

жилищными правоотношениями.

Вот именно жилищные отношения не могут регулировать степнь родства или семьи. Жк Рф регулирует отношения связанные с правом владения и пользования ,распоряжения жилищными помещениями, ну не определяет кто яаляется семьёй или родственником.

[ymymy]

ВС РФ и другие судя уже совсем заблудились в своём же законе.