Председатель ТСЖ отказывается убирать свалку рядом с домом. Что делать?

[nikolaevmv]

что можно предпринять???

[Валентина Леонидченко]

nikolaevmv, а Вы от жильцов или от кого выступаете?

[nikolaevmv]

я от жильцов, я и есть жилец. дом многоквартирный высотный.

[Валентина Леонидченко]

nikolaevmv, убирать председателя ТСЖ, а новый председатель ТСЖ уберет свалку.

[nikolaevmv]

1. как убрать председателя ТСЖ?

2. нового не надо, вообще не надо ТСЖ. Как перейти в Управл.Комп.? Управл.Комп. будет убирать эту свалку?

[Валентина Леонидченко]

nikolaevmv, Все эти вопросы решает собрание собственников жилья (очное или заочное).

Изменить способ управления, т.е. перейти к Управл. компании можно в любое время на основании решения собрания собственников.

[nikolaevmv]

а по-конкретнее

[Валентина Леонидченко]

Для Вас даю ссылку на ЖК РФ

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ)

[loginru]

что можно предпринять???

Пишите жалобу в жилищную инспекцию о имеющихся нарушениях.

Только смысл писать жалобу есть только в случае если Вы не член ТСЖ, а просто собственник помещения.

[nikolaevmv]

Для Вас даю ссылку на ЖК РФ

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом...

в условиях российской провинции, особенно многоквартирного (150кв.) дома это технически очень сложно. придётся обходить все квартиры и разговаривать с каждым, т.к. большинству людей до фени, на собрания их не вызовешь никак, плюс у меня отсутствуют специальные знания, как это всё технически проводить, оформлять, как грамотно делать проверку деятельности действующего председателя тсж прежде чем с ним прощаться и т.д. и т.п. и потом не факт, что они будут против этого председателя, большинству мусор не мешает. потом могут сказать, что мусорная куча у вашего подъезда, вы и разбирайтесь, а я подписывать ничего не буду. выходит, что из-за серого большинства, которое спокойно живёт с мусором в обнимку, будут страдать нормальные люди.

Пишите жалобу в жилищную инспекцию о имеющихся нарушениях...

а председателя снять в силовом порядке можно? через прокуратуру или администрацию города. просто поймите, я ничего не смыслю (и не хочу разбираться) в жкх. я хочу просто платить и получать качественные услуги и заниматься своим делом.

[loginru]

а председателя снять в силовом порядке можно? через прокуратуру или администрацию города.

нет.

просто поймите, я ничего не смыслю (и не хочу разбираться) в жкх. я хочу просто платить и получать качественные услуги и заниматься своим делом.

Все этого хотят, но это мечта.

[nikolaevmv]

что значит "общее" собрание собственников дома?

[Валентина Леонидченко]

nikolaevmv, все о собрании (что это и как его собрать) и все о директоре (порядок переизбрания и пр.) должно быть в учредительных документах ТСЖ. Затребуйте у директора копии документов, он обязан выдать, ознакомьтесь и действуйте.

[nikolaevmv]

что за учредительные документы? устав что ли?

[Валентина Леонидченко]

nikolaevmv, да, устав. Там все это есть. Изучайте и действуйте.

[nikolaevmv]

а если председатель его не даст.

[nikolaevmv]

надо будет скачать жилищный кодекс.

PS. Вот вполне наглядно "прелесть" жизни в ТСЖ: чтобы всего лишь убрать мусор во дворе надо добывать ...

а если бы была Управляющая Компания, было бы проще?

alexandrAV, а мне тут все правильно подсказали, убрать председателя вместе с ТСЖ можно только общим собранием, а по-проще через администрацию города нельзя?

[nikolaevmv]

допустим общее собрание жильцов приняло решение о ликвидации ТСЖ. Дальше как? Протокол собрания передавать в местную администрацию? А проверять председателя когда (и главное как и кому), может он наворовал с три короба..?

УО это Управляющая организация, так? То есть получается будет Управляющая компания?

[nikolaevmv]

не понял, в чем разница между УО и УК?