Оплата расходов в коммуналке

[Мечта людоеда]

Здравствуйте. У нас коммуналка, 4 комнаты, живут и, соответственно, пользуются 7 человек. Если требует ремонта или замены что-то, чем именно пользуются и у чего срок службы напрямую зависит от частоты использования, например, сантехника, водогрей, и тому подобное, неужели жильцы эти расходы должны оплачивать тоже пропорционально метражу?... Если в комнате 15 м живут четверо, а в комнате 30м - один, то первые заплатят за кран в 8 раз меньше на человека; это же никакому разуму не понять...

[gals]

Не договориться и на кран не скинуться всем поровну?

[loginru]

неужели жильцы эти расходы должны оплачивать тоже пропорционально метражу?

Да.

Статья 43 ЖК. Содержание общего имущества в коммунальной квартире

1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

[Мечта людоеда]

Не договориться и на кран не скинуться всем поровну?

Неа. Я живу одна, они по двое. За последние три года (столько мы и живем этим составом) мы дважды меняли смеситель с душем в ванне, например. А если бы на том же метраже жили десять человек, то явно такая смена была бы реально чаще, а если бы в каждой комнате по одному, то реже. Вот я и не понимаю - если по метражу, то это я за свой счет оплачиваю их пользовательские нужды. Абонентская плата за телефон в коммуналке взимается по количеству пользователей, я где-то вычитала. Наверно, потому, что телефоном пользуются. А почему с остальным всем какой-то беспредел, я не понимаю...

Loginru, спасибо. Нерадостно.

[loginru]

А почему с остальным всем какой-то беспредел, я не понимаю..

Потому, что есть жилищные услуги, а есть коммунальные. Жилищные это содержание и текущий ремонт, рассчитываются с метража, а коммунальные это вода, электричество, газ и т.д., с проживающих (зарегистрированных).

[Мечта людоеда]

Вы уж извините, это мой мозг логика не дает мне покоя.

Разве пользователь (не важно чего) не должен оплачивать владельцу амортизацию при пользовании вещью владельца? Если собственнику принадлежит некая часть в составе чего-то целого, то каждый пользователь, который пользуется этой частью, должен оплачивать собственнику амортизацию этой части.

И, знаете, все бы ничего, если бы на какие-то замены разница не оказывалась в тысячу, а то и почти в две.

[loginru]

Разве пользователь (не важно чего) не должен оплачивать владельцу амортизацию при пользовании вещью владельца?

Должен. Он это и делает согласно доли собственника в этом имуществе.

Ведь это обще долевое имущество, у него несколько собственников.

Если собственнику принадлежит некая часть в составе чего-то целого, то каждый пользователь, который пользуется этой частью, должен оплачивать собственнику амортизацию этой части.

Все правильно, именно части. А как эта часть определяется сказано в ЖК.

[Мечта людоеда]

Должен. Он это и делает согласно доли собственника в этом имуществе.

Ведь это обще долевое имущество, у него несколько собственников.

Loginru, большое спасибо за терпение.

Так вот, если на пальцах. Две комнаты, в одной - один человек, собственник (С1), во второй - два человека, собственник (С2) и член его семьи (Ч). Оплата амортизация тогда выглядит так: С1 как пользователь должен С2, С2 так же должен С1, и Ч так же должен и С1 и С2.

Разве нет?

[loginru]

Разве нет?

Очень сложная математика

Все нужно считать от площади, причем чем больше народу в одной комнате проживает, тем меньше для каждого из них плата за содержание общего имущества. Члены семьи несут общие расходы с собственником.

Нужно купить кран стоимостью 3000 рублей. Есть две комнаты по 20 метров каждая. В одной живет один собственник, в другой другой только еще с четырьмя родственниками.

Таким образом на кран первый собственник платит 1500 руб. и второй тоже 1500 рублей. Только второй еще с каждого проживающего с ним соберет по 300 рублей.

[Мечта людоеда]

Неее... Стерла, если кто успел прочесть...

А первый? Если его пол-краном пользуются пять человек, из который только один сособственник?... А четыре почему платят только второму собственнику? А первому?

[Мечта людоеда]

Никому же не придет в голову устраивать из своей ванны бесплатную помывочную для всех желающих...

[gals]

А четыре почему платят только второму собственнику? А первому?

Вам уже ответили.

[loginru]

А первый? Если его пол-краном пользуются пять человек, из который только один сособственник?...

Да просто он богаче. Живет буржуй один на 20 метрах. Вот и расходы у него больше

А четыре почему платят только второму собственнику? А первому?

Потому что живут в комнате второго.

Никому же не придет в голову устраивать из своей ванны бесплатную помывочную для всех желающих...

А никакой бесплатной помывочной нет. Все проживающие платят, только в своих платежах отталкиваться от занимаемой площади.

[Мечта людоеда]

Всех благодарю за ответы.

[Мечта людоеда]

И все таки вы бредите. Почему государство как собственник не берет на себя обязанность по замене плит, водогреев, сантехники и иже с ними, а возлагает эту почетную обязанность на пользователей - на тех, кто живет и пользуется, м? Так чем собственник-частное_лицо хуже собственника-государства?

[loginru]

И все таки вы бредите.

Почему государство как собственник не берет на себя обязанность по замене плит, водогреев, сантехники и иже с ними, а возлагает эту почетную обязанность на пользователей - на тех, кто живет и пользуется, м?

А зачем государству лишние расходы?

Так чем собственник-частное_лицо хуже собственника-государства?

Ничем.

[Мечта людоеда]

Нужно купить кран стоимостью 3000 рублей. Есть две комнаты по 20 метров каждая. В одной живет один собственник, в другой другой только еще с четырьмя родственниками.

Таким образом на кран первый собственник платит 1500 руб. и второй тоже 1500 рублей. Только второй еще с каждого проживающего с ним соберет по 300 рублей.

Оке.

Нужно купить кран стоимостью 3000 рублей. Есть двухкомнатная муниципальная квартира. В ней живут двое родителей с четырьмя детьми (родственниками). (То есть интенсивность пользования краном сохраняем). Таким образом за этот кран платят все. И родители, и дети (родственники), так как покупка крана ляжет на общий бюджет (будут куплены какие-то вещи более дешевые, яблоки вместо винограда, сосиски вместо мяса, и т. п.)

Так п о ч е м у при собственнике-государстве платят все пользователи одинаково, а в ситуации "коммуналки" при нескольких собственниках-частных_лицах все пользователи платят по-разному?

[Мечта людоеда]

Нужно купить кран стоимостью 3000 рублей. Есть две комнаты по 20 метров каждая. В одной живет один собственник, в другой другой только еще с четырьмя родственниками.

Таким образом на кран первый собственник платит 1500 руб. и второй тоже 1500 рублей. Только второй еще с каждого проживающего с ним соберет по 300 рублей.

А зачем государству лишние расходы?

Так а зачем первому собственнику лишние расходы?

[loginru]

Так п о ч е м у при собственнике-государстве платят все пользователи одинаково, а в ситуации "коммуналки" при нескольких собственниках-частных_лицах все пользователи платят по-разному?

Откуда такой вывод? Причем тут вообще собственность? Расходы привязаны к занимаемой площади и при этом не важно собственник платит или наниматель. Обязанность содержать ОИ в коммуналке у всех одинаковая, и у нанимателей и у собственников.

За замену крана в муниципальной квартире государство не платит.

Так а зачем первому собственнику лишние расходы?

Уже говорил, потому что он более состоятельный.

[Мечта людоеда]

Удалено.....